【加精必看】《民法典》撑腰！业主委员会到底有多“硬核”？
作为业主，你还在当“甩手掌柜”？业委会的权利搞不清，小心物业糊弄你！《民法典》白纸黑字给的权力，今天一次说透！---
【业委会四大杀器】《民法典》授权，招招致命！
（附实操攻略，业主速存！）
**1. 小区“立法权”**
重点条款：**民法典277条**
能干这事
召集业主大会重写《业主公约》（小区宪法！）
决定换物业/修电梯/搞绿化等大事（动用维修基金必须过这关！）
**2. 物业“照妖镜”**
重点条款：**民法典284条**
抓物业小辫子
查物业账单（广告费去哪了？停车费被吞了？）
突击检查设备（电梯年检造假？消防通道被占？）
**3. 业主“尚方宝剑”**
重点条款：**民法典286条**
硬刚不文明行为
起诉违建业主（顶楼加盖阳光房？盘他！）
叫停物业乱收费（每平米多收5毛？退钱！）
**4. 钱袋子“钥匙”**
重点条款：**民法典281条**
生死时刻能救命
紧急启用维修基金（暴雨漏水/电梯困人/管道爆裂）
公示每一分钱去向（拒绝糊涂账！扫码就能查明细）
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血泪教训！这3种业委会赶紧罢免！
偷偷和物业签阴阳合同
维修基金使用从不公示
公共收益（广告/停车）查不到账
维权姿势：20%业主联名可启动罢免程序！（附街道办电话：12345）
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业主必做3件事（错过亏百万！）
1 **每月盯紧公告栏**：业委会必须公示重大决策
2 **加业主群防失联**：换物业等重要投票只在群内通知
3 **留存房产证复印件**：业委会选举必须验证业主身份
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网友热议区
热评1：我们业委会和物业穿一条裤子，怎么破？
→ 答：立即收集证据向社区街道举报！
热评2：业委会主任开豪车，钱哪来的？
→ 答：可要求审计公共收益，涉嫌违法直接110！
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**最后暴击**：小区房价涨不涨，60%看业委会是否靠谱！看完不转给邻居，小心被坑了还在帮人数钱！
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