凤凰财经讯 据温州网报道,近期温州市区部分市民发现持有的地皮证面临地皮年限20年到期,要泯灭数十万元高额地皮出让金“买地”才华重新管理地皮证。经排查,鹿城区内即有600余宗。 * _0 w! c) m( Y3 H; O
有业主续期要缴纳的地皮出让金动辄就是几十万,而他们房产生意业务价也才不高出100万,也就是说,假如要续期,缴纳的地皮出让金要占到房产生意业务价1/3到一半左右。
5 ]+ ~" j6 W# r9 N5 P c温州国土资源局地皮使用管理到处长张少清在继承采访时表现,媒体报道中的王密斯,之前也找我咨询过,我对她的遭遇深表怜悯。当时我给她打了个大概不太贴切的比方,地皮使用权70年的房子,比如4S店里的新车,而只剩两三年使用权的房子,比如开了10多年的二手车,这两者的代价哪个高哪个低,各人一看就知道。以是王密斯当初买房的时间,就比如她用高价买了辆快报废的二手车。
* x2 I0 p% w. P4 @3 d他表现,现在房地产市场透明度不敷,许多买房人大概没故意识到地皮使用权年期对房产代价的意义,房子自己说白了就是砖块水泥,房产的代价很大一部分是来自于地皮的代价。房地产市场信息不对称,导致地皮使用权代价被低估,对于续期,群众的生理预期还是存在差距的。
R% n( Z* p9 J8 X4 f7 W3 ]' E他表明道,在国有创建用地使用权出让中,出让年限差别,地皮使用人须要缴纳的出让金也是差别的。以是在干系政策明确前,发起市民在住房的生意业务过程中提前关注地皮使用权年期的题目,不要让自己买亏了。 |