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凤凰财经讯 据温州网报道，近期温州市区部分市民发现持有的地皮证面临地皮年限20年到期，要泯灭数十万元高额地皮出让金“买地”才华重新管理地皮证。经排查，鹿城区内即有600余宗。 1 u8 Q- S3 c; Z9 T& {+ h8 f( _
有业主续期要缴纳的地皮出让金动辄就是几十万，而他们房产生意业务价也才不高出100万，也就是说，假如要续期，缴纳的地皮出让金要占到房产生意业务价1/3到一半左右。 # \, ~7 v7 B; s, O& V9 h1 L
温州国土资源局地皮使用管理到处长张少清在继承采访时表现，媒体报道中的王密斯，之前也找我咨询过，我对她的遭遇深表怜悯。当时我给她打了个大概不太贴切的比方，地皮使用权70年的房子，比如4S店里的新车，而只剩两三年使用权的房子，比如开了10多年的二手车，这两者的代价哪个高哪个低，各人一看就知道。以是王密斯当初买房的时间，就比如她用高价买了辆快报废的二手车。 ) `* w0 ]0 T6 z1 X2 A, h7 A
他表现，现在房地产市场透明度不敷，许多买房人大概没故意识到地皮使用权年期对房产代价的意义，房子自己说白了就是砖块水泥，房产的代价很大一部分是来自于地皮的代价。房地产市场信息不对称，导致地皮使用权代价被低估，对于续期，群众的生理预期还是存在差距的。
$ K" N, W/ I' Y) _% U他表明道，在国有创建用地使用权出让中，出让年限差别，地皮使用人须要缴纳的出让金也是差别的。以是在干系政策明确前，发起市民在住房的生意业务过程中提前关注地皮使用权年期的题目，不要让自己买亏了。 | 
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发表于 2019-5-23 20:35:02