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哇，刚买房子，看到有朋侪发帖房地产无出息，呵呵。. j6 j5 L% S- d) s
' y: t+ \% Z7 U( l3 F我个人以为任何观点都不能绝对，所谓的各种专家也都是站在自身态度上，抛房子我碰到许多有钱的，但是大多都是有缘故原由的，1、官员，不动产登记。2、换房，老式板楼换电梯洋房。3、跟子女进大都会，抛小都会房子。4、为子女上学就业换房，老房换资金，大概为了省税钱。现在房价被库存所动员的上涨较难，许多农村的朋侪家里拆迁后有几套房，卖不掉，为什么？归根结底照旧由于一段时间城镇化太猛，太多了，实际要价也不低，比本钱高许多，你卖我也卖，各人都再抛，开始有人接，厥后多了，一旦住房消耗的选择性要求进步了，就开始少人关注了，资金观望的一多，就会造成滞涨和阴跌，动员效应下，周边会形成供大于求的无量熊市行情（着实也跟各人都往大都会里跑一个原理），就像炒股要找题材一样，题材股每每代价高企，学区房，景观房，高端住宅仍旧供不应求，但是现在库存高企，选择面很宽，以是没有竞争力的房子（地段、代价、情况）就很会不停跟低价滞涨股一样，长期趴在地下，造成类似创业板火爆，主板岑寂的局部牛市。以是偶然候把房市和股市接洽在一起会看到类似的规律。
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2 z3 ]1 Q( |" _* A' b r# r换句话来说，如果美国加息，除了你换美金，以人民币为计量单元的全部资产都不保值（房子卖光变现资金也是一样跑不外通胀，卖不掉就出租吧），关键看哪个贬的慢，至于黄金，个人会以为大概会逐步走回一个稳固的震荡区间，短期大概另有跌，但长期看，离底部不远，但暴涨那也是奢望。投资这种要有富足的耐烦。2 y2 B- C& v7 y
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我们国家转型仍旧离不开房地产，这是根基。以是个人以为房价不会断崖式暴跌，而是会走选择性慢牛，不是普涨，而是相对较差的风致的包罗情况差的渐渐接地气，题材（高端）房子逐步升上天。固然这个也是相对的，万一哪天冷门地段开了个热门学校，大概招了个主题公园大概建了个什么热门的公共资源，那么大概刹时发作。这就是题材，属于运气。
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( ~2 C0 E9 @0 P% R' a手里有房的，肯定要在得当机遇调仓布局，有好的热门的学区房、高端住宅的要刚强长线持有。特别要留意房屋处于好的情况也是稀缺资源，一样平常不是大众都能拥有的。着实说到底照旧个供求关系。- U+ J3 b1 h6 h! f$ u& L0 b
1 x/ c' Y) ^& X+ Y以是现在买房尤其是二线都会简直不是很难了，但是买肯定要留意选择，不要盲目，有了买点有了机遇就要果断，无论买卖业务都一样，买卖业务要果断，机遇稍纵即逝，但是万万不能盲目灰心，熊市转牛市都是分分钟的，中国的消耗市场照旧很大的，我们不说多少人没有房子，光说多少人想换房子。以是买房要审慎，等同于股市有风险一样，投资的大方向也是要追热门，捉住本质，布局冷门要有充实把握，好比你提前知道这个地方要开辟等等吗，否则就是烧香买，叩首卖。 | 
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发表于 2019-5-23 00:50:07