告状欲向“建配龙”追回“1.98+1.73”亿欠款:公司公告向法院提告状讼,欲追回上海建配龙房地产有限公司(以下简称“建配龙”)欠款3.71 亿元,此中1.98 亿元为“建配龙”拖欠的工程款,尚有1.73 亿元为人工补差、欠款利钱、歇工丧失、滞纳金等。此项目05 年签署协议,07 年竣工,工程款拖欠时间已较长,故公司提出需“建配龙”付出欠款利钱等项目。 如诉讼申请得到法院支持,可得到上海真北路地上修建物:按照2009 年1 月21 日双方告竣的协议,如09 年3月前“建配龙”未还款,则以上海市真北路1531 号地上修建物(建材超市)以本钱价5000 元/平米充抵3.71亿元欠款,公司申请按照此方案实行欠款补偿。真北路位于上海市内环,此地块修建物售价预计可达10000 元/平米以上。0 ` e. I/ O7 h4 t: @
诉讼时间或较长,效果存在肯定不确定性:诉讼大概须要一连较长时间,诉讼哀求能否得到支持尚存在肯定不确定性。
) H2 Q% b5 H9 t) A 维持“买入”评级,但近期市场对紧缩政策的担心大概造成公司股价颠簸:受益于房屋修建行业景气水平的快速上升,公司房建业务新签条约金额有望超预期增长。同时,通过涉足临安高科技园区开发项目,公司从纯房屋修建企业转型为具备“修建+地产”模式的企业,依靠天然风光、便利交通等“地利”以及政策东风、优质三级运营服务等“人和”因素,临安高新技能园区有望灵敏崛起。预计公司09、10、11 年EPS 分别为0.55 元、0.8 元和1.5 元,当前股价相称于10 年22 倍、11 年12 倍,维持“买入”评级,但近期市场对紧缩政策的担心大概造成公司股价颠簸。(申银万国证券研究所)
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