公司本日发布公告，董事会通过决定拟租赁河北保定和陕西西安两处在建购物中央项目，同时子公司泰安银座商城拟租赁泰安市在建大型购物中央，三处物业均用于公司将来贸易项目。 点评：1、公司继续维持高速扩张态势，此次拟租赁三个项目中除一个在山东省内泰安市外，别的两个物业项目均在省外，若该两项目终极能顺遂开业，包罗客岁底收购的石家庄东购广场公司在省外将有三个大型贸易项目。公司在巩固山东省零售龙头职位后，比年来已经将扩张触角伸向省外周边地区，我们预计将来公司将会有更多省外项目连续开出；2、此次拟租赁三个项目总修建面积到达15 万平米，租赁限期均在20 年，总租金15.3 亿元，年化租金7647 万元，我们按公布资料测算，河北保定项目租金1.27元/天.平米，泰安项目租金0.9 元/天.平米，西安项目租金在1.9 元/天.平米，租金程度团体并不算高。3、根据相干条约，我们预计泰安项目将在2011 年初开业，西安和保定的项目则将在2012 年下半年开业，我们此前的猜测中已经思量每年公司新扩张环境，我们维持对公司2010-2012 年的EPS 分别为0.86 元、1.21 元和1.50 元的红利猜测，维持对公司“猛烈保举”的投资评级。（兴业证券研发中央）+ `2 d7 M% u/ y% ^
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发表于 2019-5-6 09:02:52