房地产行业:贬价面临更好的投资时机+ w" _' t5 N: {% X
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- q* {, S4 ]5 d: }3 y4 K 中国国家统计局18日发布依据《住宅贩卖代价统计观察方案》统计的本年4月份70个大中都会房价数据。
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从数据来看,4月市场涨价趋势有所减弱,但贬价尚不显着。各都会房价出现环比震荡,同比回落或降落趋势。我们留意到在限购、限价、限贷的"三限情势"下,4月行业贩卖面积和贩卖金额分别环比降落23.63%和20.02%。我们现在仍然维持之前判定,以为行业后期有望徐徐实现代价松动。别的在成交受阻、涨价预期减弱的形势下,"三限政策"的组合气力有望加速以上过程。停止5月18日,A股市场动态PE在17.71倍,房地产板块动态PE在20.64倍。短期内继续维持对行业的"增持"评级。一旦出现更多市场贬价举动,行业将面临更好的投资时机。看好保利地产(600048)、金融街(000402)、京投银泰(600683)、华业地产(600240)、新湖中宝(600208)和阳光股份(000608).
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70个大中都会中新建商品住宅代价环比降落的都会有9个,同比降落的都会有3个。天下70个大中都会新建商品住宅代价环比降落和持平的都会有14个,相对于3月淘汰了6个。环比上涨的都会数量出现上升,但涨幅均小于1%,涨价幅度在减弱。同比方面,有3个都会同比降落,上月为2个;上涨都会中涨幅回落的都会有52个,相比3月增长6个。(海通证券)- D" f5 H# ~: U+ V1 A r
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