房地产行业：贬价面临更好的投资时机
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( F& l5 F s4 y/ ?1 P [# t8 F 中国国家统计局18日发布依据《住宅贩卖代价统计观察方案》统计的本年4月份70个大中都会房价数据。 $ C! i# b+ O4 m- R
投资发起：! ~+ F* N9 P Z1 V4 H) S
从数据来看，4月市场涨价趋势有所减弱，但贬价尚不显着。各都会房价出现环比震荡，同比回落或降落趋势。我们留意到在限购、限价、限贷的"三限情势"下，4月行业贩卖面积和贩卖金额分别环比降落23.63％和20.02％。我们现在仍然维持之前判定，以为行业后期有望徐徐实现代价松动。别的在成交受阻、涨价预期减弱的形势下，"三限政策"的组合气力有望加速以上过程。停止5月18日，A股市场动态PE在17.71倍，房地产板块动态PE在20.64倍。短期内继续维持对行业的"增持"评级。一旦出现更多市场贬价举动，行业将面临更好的投资时机。看好保利地产（600048）、金融街（000402）、京投银泰（600683）、华业地产（600240）、新湖中宝（600208）和阳光股份（000608）.
9 l' u) T `3 J& y. |& E+ q 重要内容：* {0 n) c& k) c! |# n0 i
70个大中都会中新建商品住宅代价环比降落的都会有9个，同比降落的都会有3个。天下70个大中都会新建商品住宅代价环比降落和持平的都会有14个，相对于3月淘汰了6个。环比上涨的都会数量出现上升，但涨幅均小于1％，涨价幅度在减弱。同比方面，有3个都会同比降落，上月为2个；上涨都会中涨幅回落的都会有52个，相比3月增长6个。（海通证券）9 q- N2 h: }- g$ e, a! a5 ]
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发表于 2019-5-5 18:12:16