房地产行业：行业景气下行 股价震荡筑底
$ @. z3 A: A* i E1 B) Q: _8 Y市场拐点已经建立，市场感情将由核心都会向三、四线都会通报；
' m' q+ W) [; o8 x% ~ V 天下商品房贩卖增速在8月见顶，已经一连2个月回落并将继续下行； 0 i8 S5 v2 S9 N+ m8 X! o" u/ u; h
2011年房地产市场表现冷热不均，2012年将会团体入冬；9 a$ \6 G. W: X4 `; k( H+ O. q* d
一线都会新居代价首现调解并已开始影响到二手房，但团体上看跌幅并不大；5 P/ r+ K! w9 [+ V
将来供给仍将短缺预示着本轮房价深幅调解的大概不大；
1 M; |) v ~5 z' \* s; [5 v6 \ 国房景气指数表现中国房地产市场景心胸一连下行；# A) {3 Q. t5 c5 ]2 K# e# Q
2012年宏观调控政策显着转向的大概性不大，调控主基调不会改变；. o; b3 T' {9 y
从短期资金周转来看，房地产上市公司团体好于2008年；去库存化过程仍将持；
5 ~ I0 O+ C) C. t 房地产上市公司货币资金富足，团体上看短期不会有现金流危急；
3 S' g7 X. P% d# E3 c" D+ a/ P 2011年房地产行业股票走势完全同步局势，2012年我们继续给予房地产行业同步局势的投资评级；7 W$ u& Q9 O: Y. p9 c
选股战略：2012年，涉矿概念股和重组股的投资吸引力将会大幅减小，投资者的眼光照旧要重点放在股价超跌的优质地产股上来。我们依然发起重点关注住宅开辟类公司，一旦行业开始重新向好，住宅类公司的涨幅将会远宏大于贸易地产股和园区开辟类公司。具有品牌上风、资金上风和一连开辟本事较强的一线地产股仍旧是投资的首选。同时，一旦行业转好得到确定，那些跌幅最深，市净率最低的公司每每也能得到最大的股价涨幅。0 @8 {; a; i7 c# q
2012年我们重点保举的股票有：保利地产、金地团体、万科A以及信达地产等质优股和超跌股。
' b; S! I. n) f* X 东北证券, I- T9 {0 W- ^' s$ C
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发表于 2019-5-5 16:15:35