房地产行业：行业景气下行 股价震荡筑底3 P, Y, ^* |- S* } q3 {/ `$ Q
市场拐点已经建立，市场感情将由核心都会向三、四线都会通报；2 u: U2 k& j) U6 h* f+ c
天下商品房贩卖增速在8月见顶，已经一连2个月回落并将继续下行； + w& r; ]% I: d6 U$ `
2011年房地产市场表现冷热不均，2012年将会团体入冬；0 Z6 G& ^( k8 h ~" k
一线都会新居代价首现调解并已开始影响到二手房，但团体上看跌幅并不大；! T5 B4 e8 Y" @+ z! Z+ R! O
将来供给仍将短缺预示着本轮房价深幅调解的大概不大；
]" p; Y( u) ?4 l( ` 国房景气指数表现中国房地产市场景心胸一连下行；; P& S4 f- l& b4 P0 Q
2012年宏观调控政策显着转向的大概性不大，调控主基调不会改变；
& h9 G7 T5 Y( r/ h' v+ O4 m' P# K4 y 从短期资金周转来看，房地产上市公司团体好于2008年；去库存化过程仍将持；
: q4 Z, u1 Z6 b 房地产上市公司货币资金富足，团体上看短期不会有现金流危急；
+ R% V; q+ B' f1 t' u- ]3 f 2011年房地产行业股票走势完全同步局势，2012年我们继续给予房地产行业同步局势的投资评级；2 e( G5 d: v$ q" m; ]! C
选股战略：2012年，涉矿概念股和重组股的投资吸引力将会大幅减小，投资者的眼光照旧要重点放在股价超跌的优质地产股上来。我们依然发起重点关注住宅开辟类公司，一旦行业开始重新向好，住宅类公司的涨幅将会远宏大于贸易地产股和园区开辟类公司。具有品牌上风、资金上风和一连开辟本事较强的一线地产股仍旧是投资的首选。同时，一旦行业转好得到确定，那些跌幅最深，市净率最低的公司每每也能得到最大的股价涨幅。
: a8 X, `; @; q 2012年我们重点保举的股票有：保利地产、金地团体、万科A以及信达地产等质优股和超跌股。 : L* X4 V, M, z7 U. g! c! V
东北证券* ~8 b+ E9 }3 w: t& ^
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发表于 2019-5-5 16:15:35