海通证券：地产行业根本面全面改善 关注9股3 ~3 k+ k. l) Z$ O& n7 p. [
11月1日，海通证券发布房地产行业研报以为，行业根本面全面改善，市场前期所担心的休业等风险现在完面开释。相对其他周期行业而言地产根本面最好。板块有望成为市场估值切换的紧张选择品种。
0 q0 q, O1 p8 E- x$ O 陈诉指出，2012年三季报A股地产企业贩卖商品、提供劳务收到的现金为4733亿元，同比增长17％。筹谋活动现金流为264亿元，筹资活动现金流为438亿元。企业资金得到改善，团体现金流状态处于近三年以来最好程度。" c% `/ l! t9 `0 {
2012年三季报上市地产企业上半年活动比率和速动比率分别是1.61和0.43，有息负债率为48％。陪同一连去库存，地产企业债务布局开始出现改善。贩卖毛利率方面，2012前三季度行业贩卖毛利率较2011年底下滑1.6个百分点。贬价效应和财务资源上涨是紧张缘故起因。2012年三季报上市地产企业累计预收款到达4745亿，同样处于近3年以来最高程度。思量到部分优质地产企业已订定股权鼓励，优质公司2012年业绩增速已全面锁定。& Y2 T6 o# A% ]5 P7 Q# d
陈诉指出，三季报体现，地产企业预收账款、资金流均处于已往三年最高程度。从根本意义而言，行业根本面已经实现反转。市场前期所担心的休业等风险现在完面开释。因此，相对其他周期行业而言地产根本面最好。板块有望成为市场估值切换的紧张选择品种。发起标配行业超配个股的逻辑在于行业资金面转好代表后期贬价空间渐渐减小。同时，房价的任何上浮趋势都大概带来市场对板块的重新担心。! \8 `6 G# y) y2 \( W" x- I/ ~
个股选择上，陈诉发起对业绩锁定性强，具备估值切换潜力的地产个股刚强持有，看好龙头（招保万金）和二线确定性品种（首开股份、荣盛发展、滨江团体、金科股份和中原幸福）。7 w: [& Y$ r8 S( d7 ], n
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发表于 2019-5-5 03:06:40