18年或是地产股大年！房地产上卑鄙短周期面对供需关系滞后调解，周期轮动或重回地产板块
! k+ O4 w; t2 Q6 l8 e; N; K 租赁迎发展年，乐观情境下试点都会将拉动本年新开工和投资均增长约1-2%。我国运动生齿规模巨大，陪伴住房制度厘革，租赁市场发展空间巨大，尤其是规模化品牌企业，开辟商和中介商将孕育为会合式和分散式租赁龙头。乐观景象下，预计北上广租赁住房创建将拉动天下新开工和开辟投资分别增长0.8%和1%，13 个试点都会合计拉动天下新开工和投资均增长1-2%左右(拉动建安投资增长0.7%)，不确定性在于规划完成力度和对纯商品房的挤出。& H9 P+ M g1 w' C
}: D+ C6 h. ^; b2 R 18年或是地产股大年！房地产上卑鄙短周期面对供需关系滞后调解，周期轮动或重回地产板块；全局销量同比底部进入可视范围、重点都会销量边际改善、政策面对于一/二/三四线都会的边际影响将先后减弱，长效机制难成大杀器，且按揭利率或将小周期见顶，18年或是地产股大年，板块超额收益区间渐近，部门绩优蓝筹提前出现设置窗口。% Q' a! \9 t* S7 E) d" \" L6 ^: o
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独家金股专栏，精选两只房地产股，供投资者参考
' Y' W! j% _" g; T; x 万科A（000002）
5 y$ m) P( |& O 公司11月实现贩卖面积229.6万平，比2016年同期上升-11.28%，环比上升-7.34%；实现贩卖金额347.5亿元，比客岁同期上升17.92%，环比上升-5.54%。1-11月公司累计完成贩卖面积3141.9万平，同比增长20.9%；完成贩卖金额4676.5亿，同比增长37%。5 I# i; m) @) ^ _$ s& @. H! r1 ], s
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保利地产（600048）* |" L2 U* [8 V# C: f, w
保利地产是国务院直属大型央企保利团体旗下上市公司，历经多年发展已经成为结构天下60多个都会，贩卖规模超千亿的房地产企业。公司已开始整合保利置业。我们以为同业竞争题目5 r- ]) X; ^9 W& @. Y
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发表于 2019-5-1 09:41:06