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业委会竟把维修基金当"提款机"?这些黑幕正在掏空你家房子!

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发表于 9 小时前 | 显示全部楼层 |阅读模式
【深度扒皮】业委会竟把维修基金当"提款机"?这些黑幕正在掏空你家房子!
6 U) G% @1 m. v3 ?: J3 [# c! m---
0 Q; Q2 B  ~1 {3 v) {###  **一、"先斩后奏"资金腾挪术(附破解攻略)** **经典套路**: **闪电战洗钱**:电梯报修28万,隔壁小区同款仅15万!业委会3天火速打款,业主看到公告时工程早已完工! **化整为零**:把58万绿化工程拆成12个"5万以下"小项目,绕过业主大会审批!
8 r2 a6 M2 @( @' X3 c) x **民法典重锤**: **第278条**:维修基金必须业主共同决定! **反击姿势**:1. 立刻查合同!要求公示供应商资质、比价记录2. 发现拆分项目,直接向住建局举报(电话12345)/ y' h) v1 @2 [( ~' A2 M
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###  **二、民主表决的惊天骗局(现场还原)** **骚操作大全**: **信息阉割**:只说"升级健身设施要30万",隐藏供应商是业委会亲戚! **偷换概念**:投票选项写"提升小区品质",实际是砸300万造网红景观! **幽灵投票**:限时72小时表决,混入大量非业主身份证号刷票!
6 u1 E- V2 O, k1 q **司法铁证**: 广州法院判例:业委会私用170万改造会所,被判全额赔款+利息! 取证神器:1. 申请政府信息公开拿招标文件2. 用"天眼查"扒皮供应商关系网
4 Z: W* B5 l7 O! U7 a---
/ e+ l7 p0 P! b2 l: O###  **三、全民监工时代来了!(抄作业指南)** **硬核监督案例**: 上海某小区:注册会计师业主组队查账,万元支出必须晒发票! 杭州某社区:区块链技术追溯资金,维修基金流向实时直播!
; B2 ~& x! a; S. j **保姆级攻略**:1. **成立审计小组**:挖掘财务/法律背景业主,每月查账2. **安装云监工**:公共区域装摄像头,施工全程录像3. **法律核打击**:发现异常立即申请财产保全: B+ c0 Y+ `* G; ^/ F2 @8 r# z- C
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) M1 J: F" O, N# r) p###  **血泪警告****你的沉默=业委会的提款密码!**立即做3件事:
: g& T0 b5 w1 N1 扫公告栏二维码查最近3个月支出
4 o( K/ Z9 d2 m2 加业主监督群(群号:XXX)7 t" W' d0 x! E. f2 h3 Q/ M9 e' I4 q
3 转发本文!凑够20%业主联名可启动审计
4 B+ w' _) l3 Z) q; N; t& q" ~---
& O) {' i3 _$ f# Y' U& _+ g% x** 热议区**[lbk]网友怒[rbk]:我们业委会主任开宝马,钱哪来的?→ 回怼:马上打12345要求查公共收益![lbk]业主慌[rbk]:投票时被威胁"不通过就跌房价"怎么办?→ 实锤:录屏保存证据,可主张表决无效!
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