【深度扒皮】业委会竟把维修基金当"提款机"？这些黑幕正在掏空你家房子！
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0 Q; Q2 B ~1 {3 v) {### **一、"先斩后奏"资金腾挪术（附破解攻略）** **经典套路**： **闪电战洗钱**：电梯报修28万，隔壁小区同款仅15万！业委会3天火速打款，业主看到公告时工程早已完工！ **化整为零**：把58万绿化工程拆成12个"5万以下"小项目，绕过业主大会审批！
8 r2 a6 M2 @( @' X3 c) x **民法典重锤**： **第278条**：维修基金必须业主共同决定！ **反击姿势**：1. 立刻查合同！要求公示供应商资质、比价记录2. 发现拆分项目，直接向住建局举报（电话12345）/ y' h) v1 @2 [( ~' A2 M
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### **二、民主表决的惊天骗局（现场还原）** **骚操作大全**： **信息阉割**：只说"升级健身设施要30万"，隐藏供应商是业委会亲戚！ **偷换概念**：投票选项写"提升小区品质"，实际是砸300万造网红景观！ **幽灵投票**：限时72小时表决，混入大量非业主身份证号刷票！
6 u1 E- V2 O, k1 q **司法铁证**： 广州法院判例：业委会私用170万改造会所，被判全额赔款+利息！ 取证神器：1. 申请政府信息公开拿招标文件2. 用"天眼查"扒皮供应商关系网
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/ e+ l7 p0 P! b2 l: O### **三、全民监工时代来了！（抄作业指南）** **硬核监督案例**： 上海某小区：注册会计师业主组队查账，万元支出必须晒发票！ 杭州某社区：区块链技术追溯资金，维修基金流向实时直播！
; B2 ~& x! a; S. j **保姆级攻略**：1. **成立审计小组**：挖掘财务/法律背景业主，每月查账2. **安装云监工**：公共区域装摄像头，施工全程录像3. **法律核打击**：发现异常立即申请财产保全: B+ c0 Y+ `* G; ^/ F2 @8 r# z- C
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) M1 J: F" O, N# r) p### **血泪警告****你的沉默=业委会的提款密码！**立即做3件事：
: g& T0 b5 w1 N1 扫公告栏二维码查最近3个月支出
4 o( K/ Z9 d2 m2 加业主监督群（群号：XXX）7 t" W' d0 x! E. f2 h3 Q/ M9 e' I4 q
3 转发本文！凑够20%业主联名可启动审计
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& O) {' i3 _$ f# Y' U& _+ g% x** 热议区**[lbk]网友怒[rbk]：我们业委会主任开宝马，钱哪来的？→ 回怼：马上打12345要求查公共收益！[lbk]业主慌[rbk]：投票时被威胁"不通过就跌房价"怎么办？→ 实锤：录屏保存证据，可主张表决无效！ | 
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