深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。
. k4 J. n; Q: Q& O3 l! D重要的是杠杠三个跌停。
3 C O! B! Y: i7 g损失远不止三个跌停。. q7 O# V% \2 ]
比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。, P! B, T# Z ]% p
现在三个跌停，300万首付跌没了。7 E9 i! e3 I% [* _9 v8 _
按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。
3 ^0 j. g: O. V6 @* z7 V首付跌没，还直接成了“负翁”。( u ^4 \- _+ S: |1 m8 c. _
假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。
, n& d; [ | b哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。. ?- n: R# Z: d5 ]6 J
如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。2 J Y$ n" D! r& @3 a) t0 B
跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
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发表于 2021-2-12 08:45:52