深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。
9 C' f; y' F( F4 D3 K4 L重要的是杠杠三个跌停。
5 v4 k1 l, l( j5 p# o损失远不止三个跌停。 C7 ~# @3 @3 F+ x; A9 k2 ]
比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。0 F) ~. M3 A) v- Q! S& C
现在三个跌停，300万首付跌没了。
2 o- ?* C4 K5 U3 `按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。
0 C: r' r1 L8 C首付跌没，还直接成了“负翁”。
3 i; f& `: r, H: U/ ]/ X假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。
8 U# s2 o% Z0 {# b哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。
! a& }) N/ W1 X& m& X如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。
( G; J! Z4 V9 m& x0 W0 o跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
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发表于 2021-2-12 08:45:52