深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。
! S- s- F! h+ C* l) P" q5 W重要的是杠杠三个跌停。3 G z/ b) Y6 y6 `% E9 }
损失远不止三个跌停。2 b& J8 i1 ~) V
比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。0 }5 \6 l" j$ D
现在三个跌停，300万首付跌没了。
" k: l5 m' _) d- {% \8 O按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。
! r* C4 i7 Z6 c" |# B& r L' n/ z$ o首付跌没，还直接成了“负翁”。
% |* p+ ]+ d6 l8 v, ]. C$ v/ w7 M/ F假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。+ M* U+ f2 t7 L' S+ X% s7 J
哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。
) A5 D- l/ Z/ I9 d如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。
& R* |2 V4 `9 e: b- m" N+ }跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
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发表于 2021-2-12 08:45:52