这星期凑了两天时间有幸和山东高速旗
& t9 [ O: |7 c7 Z$ M; A6 F下基金保利旗下基金珠金投，远洋旗下( B' R& `* c; g' |' `
等等几个比较熟悉的金控和AMC公司一
! q& ~" Q2 I% i/ I8 J% c起线下讨论了下中小地产前融开发贷业
/ q( M/ M2 R. ^2 Y1 R' F务，各位地产老总目前还无需杞人忧天
8 n( r# Y9 ?4 p6 ^3 A2 b4 V! h，目前就前融合规业务最行之有效的
: P8 i1 {* P6 ?) _7 G方法，贷款人项目需自投百分30-有限合
2 |7 n7 K3 v Z伙房地产基金-项目公司。下面讨论下各! o4 S5 \( j; M. ?: v- d
个基金前融开发贷的优缺点。$ Q; N% T7 V( q
高速旗下基金--主要一二线山东全境市( d3 S8 \; v8 [/ h5 a! j4 P
前融利率15开发贷略低，优点扶持山东9 ?" Q0 ^: Q/ Q% p& f, {' K
内业务，资金雄厚缺点办事拖拉。+ H) `! t% j( ~
保利旗下基金-主要一二加强三线前融
9 N$ r. o1 U# @& T9 h4 F; z7 U5 p16-20，开发贷略低，优点有钱缺点能
3 @1 }* l8 G" v# @, j20绝不会谈16.后期谈前融成收购居多! B* ~: w' M4 m4 w# \0 {0 C r3 i
绿地旗下金控主要---一二线加强三线0 ?. h6 H* l% _3 Q, ~
利率20起，优点项目放款快缺点利率高
7 W K2 y5 y+ ?2 n- T9 r远洋和珠金投主要区域一二线利率都是) I1 P, g5 q/ J, Y0 D8 X( D
16左右，优点利率低缺点自有资金少，募集和自有相互最怕赶上时间差。
$ u# d$ P# |0 J0 B$ f后面基金就不做一一介绍了打字太累，) }' l8 |0 B3 w9 f
各位地产老总千虚不博一实，网络各种" p; E2 s* F+ T# O- e7 r7 g( B
国企央企资金还需谨慎对待！
1 B) ^0 o7 i3 G( T. M, d% ?我司业务1线强2线置换，借新还旧，存
. W* C, S9 X+ K* l3 C% [量我们更专业，八月份有可能会少投部分地产，跟着大哥金租发展部分政府平台租赁类业务IRR8.5内，用途不受监管主要先开展四个老一线加苏南区域赣，鄂，翼，闽，皖，几个省份的地级市平台扩展业务。 | 
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发表于 2019-7-22 07:57:53