这星期凑了两天时间有幸和山东高速旗
5 W: ^! I$ G+ E6 h7 }, p! Q7 l下基金保利旗下基金珠金投，远洋旗下
3 x; m( P% J8 ~0 z等等几个比较熟悉的金控和AMC公司一 l" R2 N$ G$ d
起线下讨论了下中小地产前融开发贷业
) b5 W" b( u9 i; L* W. y! p3 k" @务，各位地产老总目前还无需杞人忧天! o) [5 @: `) T+ b
，目前就前融合规业务最行之有效的" j6 b& E$ ?- w+ _( @8 r4 p* l
方法，贷款人项目需自投百分30-有限合0 p$ ]" Y" \. T5 }
伙房地产基金-项目公司。下面讨论下各
5 p5 E+ i5 W% |5 J% l个基金前融开发贷的优缺点。
+ U' n3 [3 j2 ]高速旗下基金--主要一二线山东全境市
M- q/ i! X/ D* g- C: p6 p前融利率15开发贷略低，优点扶持山东
. [7 A9 Z n, F! ^; U& Y7 h内业务，资金雄厚缺点办事拖拉。
5 F- i; G0 d' W保利旗下基金-主要一二加强三线前融
) ?( O& l9 z: `: b) ^16-20，开发贷略低，优点有钱缺点能
% S& @1 ~; r0 E1 c/ I7 v' _; \5 S5 V20绝不会谈16.后期谈前融成收购居多( Y2 d/ z4 j- ]; ^
绿地旗下金控主要---一二线加强三线
5 V: _1 j. ~. Q5 U1 {- b$ b利率20起，优点项目放款快缺点利率高
( ~2 {( d( P) [$ Q; E1 U) U# R远洋和珠金投主要区域一二线利率都是# t5 s1 e5 I) d! ^; p
16左右，优点利率低缺点自有资金少，募集和自有相互最怕赶上时间差。5 i9 y& K0 G2 n+ E2 m
后面基金就不做一一介绍了打字太累，
* K" U& H. n8 X5 D4 r8 v4 ^各位地产老总千虚不博一实，网络各种
& v' y+ [7 Q) H, Q国企央企资金还需谨慎对待！
3 a. q: x# {/ U9 m; l6 m8 e4 T$ q我司业务1线强2线置换，借新还旧，存0 g1 t2 D, g& b+ l
量我们更专业，八月份有可能会少投部分地产，跟着大哥金租发展部分政府平台租赁类业务IRR8.5内，用途不受监管主要先开展四个老一线加苏南区域赣，鄂，翼，闽，皖，几个省份的地级市平台扩展业务。 | 
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发表于 2019-7-22 07:57:53