这星期凑了两天时间有幸和山东高速旗
. {7 q0 c/ K& x7 X5 @8 o下基金保利旗下基金珠金投，远洋旗下
) t2 N) s0 O+ d% w' g- n, z3 p等等几个比较熟悉的金控和AMC公司一
0 j1 t5 L+ j3 R) T+ R$ j4 }起线下讨论了下中小地产前融开发贷业- N" D* G4 y& j& I( X, d4 }; C% f1 Z
务，各位地产老总目前还无需杞人忧天
5 }$ L* ~, c$ L P+ ], j, b，目前就前融合规业务最行之有效的$ q5 q6 ?8 i- |4 `7 `
方法，贷款人项目需自投百分30-有限合' _4 H" k2 {& A; A) {6 h2 w$ k
伙房地产基金-项目公司。下面讨论下各
% w% M: S5 H& m0 l3 Q" w! H$ [" L个基金前融开发贷的优缺点。
* W8 ]) f& g2 M7 x/ n1 D/ e高速旗下基金--主要一二线山东全境市2 T- \" Y- e5 Y
前融利率15开发贷略低，优点扶持山东" b: [' Y' i" \+ Y$ L o
内业务，资金雄厚缺点办事拖拉。" B5 K. b; I& y- z
保利旗下基金-主要一二加强三线前融9 W0 l5 v7 v7 ?+ N$ z
16-20，开发贷略低，优点有钱缺点能; K: k6 S# r8 S
20绝不会谈16.后期谈前融成收购居多. V6 @$ M, U$ r6 J* ?0 X" h- N
绿地旗下金控主要---一二线加强三线
0 e2 l! P: I1 h利率20起，优点项目放款快缺点利率高 d2 d' `8 P4 z+ X0 V) ?+ b: B) C/ s5 [
远洋和珠金投主要区域一二线利率都是; _3 P3 }1 `, B
16左右，优点利率低缺点自有资金少，募集和自有相互最怕赶上时间差。
* s1 u: O% V# ~; m后面基金就不做一一介绍了打字太累，
* a1 E5 k& `6 H各位地产老总千虚不博一实，网络各种
@! [$ o9 R5 O0 |# H3 f2 b国企央企资金还需谨慎对待！
0 H' x, T# ^. X4 K7 H我司业务1线强2线置换，借新还旧，存
: V' H& y- n! ]8 m3 s' M量我们更专业，八月份有可能会少投部分地产，跟着大哥金租发展部分政府平台租赁类业务IRR8.5内，用途不受监管主要先开展四个老一线加苏南区域赣，鄂，翼，闽，皖，几个省份的地级市平台扩展业务。 | 
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发表于 2019-7-22 07:57:53