这星期凑了两天时间有幸和山东高速旗) U v$ A: H1 n t8 T; @! `+ t
下基金保利旗下基金珠金投，远洋旗下
$ F4 I* e: ~6 ^, R2 x1 J! z6 h等等几个比较熟悉的金控和AMC公司一
" w2 F7 ?( F) U+ }起线下讨论了下中小地产前融开发贷业$ ?0 n8 i: Y: S4 k8 U; A
务，各位地产老总目前还无需杞人忧天
5 e- x3 ^5 f7 b，目前就前融合规业务最行之有效的
# d2 K% ~$ k7 R+ B# Y方法，贷款人项目需自投百分30-有限合
8 J& `7 L' e) w, \6 x伙房地产基金-项目公司。下面讨论下各+ _' w2 X9 O! \+ J a- g, }
个基金前融开发贷的优缺点。
+ u4 n2 f$ q# Q& }% F8 ]% I高速旗下基金--主要一二线山东全境市) ~& E1 K0 _8 t w8 k8 v
前融利率15开发贷略低，优点扶持山东
$ X* y! e( U0 o, X: D P) F内业务，资金雄厚缺点办事拖拉。
# _( d4 ^9 u9 K0 J2 A' _1 A保利旗下基金-主要一二加强三线前融
; m- k; B4 a- C* _3 G16-20，开发贷略低，优点有钱缺点能
' b# n' @# N) y* i/ X20绝不会谈16.后期谈前融成收购居多9 ?$ f# N* |) g! J0 h6 G7 @
绿地旗下金控主要---一二线加强三线# v: \: X9 J4 k
利率20起，优点项目放款快缺点利率高
' T% ^, Y3 {5 \& Z4 }3 z远洋和珠金投主要区域一二线利率都是
i e8 l# D1 P p9 `) i* u" H& L16左右，优点利率低缺点自有资金少，募集和自有相互最怕赶上时间差。
. \# q+ i R1 j. ?& i* d4 }后面基金就不做一一介绍了打字太累，& w* [5 D" M$ m
各位地产老总千虚不博一实，网络各种$ @* `. }2 Q1 S/ F3 u4 E
国企央企资金还需谨慎对待！
* I% \. l. x& T5 \# v! Z我司业务1线强2线置换，借新还旧，存& e: d. Q6 q7 p$ _0 C0 e( h H; r( ?+ }
量我们更专业，八月份有可能会少投部分地产，跟着大哥金租发展部分政府平台租赁类业务IRR8.5内，用途不受监管主要先开展四个老一线加苏南区域赣，鄂，翼，闽，皖，几个省份的地级市平台扩展业务。 | 
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发表于 2019-7-22 07:57:53