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突发消息！在刚刚**上海浦东世纪汇广场之后，李嘉诚又灵敏卖掉了香港中环中心。 % I( _6 d6 b0 Y8 Z) Z
深圳地产经纪圈子透露的消息是，这次生意业务的金额是358亿港币（约合人民币312亿），接盘侠是中资机构——中国邮政储备银行，而促成这单生意业务的经纪人是一位女性，一单生意业务就收取佣金高出7亿港币。整个深圳地产经纪圈子都震动了！
0 U) l2 Y- T1 p0 g0 Y6 | 吃瓜群众还想问的是，这次生意业务算是李嘉诚再次确认退出中国楼市吗？ . B) L2 K( |% Y, h8 h* L6 d& c
358亿，香港中环中心卖了！
8 e2 m9 g% K( _1 H 资料表现，香港中环中心位于香港皇后大道，1998年完工，大厦连接李嘉诚长实团体地点的长实团体中心，地理位置良好。 & |! o6 ]& m- Y9 i2 r$ }- x
实际上，香港中环中心25%份额的权益此前早已售出。其顶层79楼全层在本年6月由原业主ExcelFineHoldings以5亿元卖出，买家为中资企业，按成交尺价3.78万元计，为如今全港最贵写字楼。 ( o- w* e- ^$ w- b2 n# E* B; R3 a
李嘉诚的长实团体持有的75%权益，也不绝在钻营团体**。地产经纪人透露，本年就至少有5次听说该物业要成交了。 - E- Y z) }3 J o) @* S8 J
汹涌消息此前的报道表现，本年7月就有中资财团曾经出价200亿港元洽购香港中环中心，随后报价听说又不绝攀升至348亿港元（约合304亿人民币）。9月尾还曾有消息称，新加坡亚腾资产管理（ARA）出价373亿港元（约合326亿人民币）求购，但终极也无渴望。但长实团体方面对此的复兴始终如一，实在行董事赵国雄曾表现，大厦每年都接到报价，但如今没有**筹划。
( D8 u* V& u/ v 然而，由深圳中原地产经纪人罗中易本日晚间8点左右**的资料表现，香港中环中心应该是已经确认成交了。终极的买家是中国邮政储备银行，358亿港币的成交价也革新了香港楼市单笔生意业务总价的最高纪录！
1 ]+ x( e% w5 H/ v+ x 接盘侠，中国邮政储备银行
5 T+ H) U$ ?. y y& T5 [ 抛开卖家李嘉诚的显赫身份不谈，接盘侠中国邮政储备银行也不简朴。 6 y* N, \# Z% s: _
本年的9月27日，中国邮政储备银行刚刚在香港H股上市，上市每股股价4.76港币。香港财经界广泛以为，中国邮政储备银行的这个发行价实在并未自制，至少和工中农建四大行相比不算自制。以是，中国邮政储备银行上市首日，股价不绝倘佯在发行价附近，只是由于发行方的力撑才没有首日破发。 4 I+ k2 u% I% s' P! D$ w) q( f
然而，就是如许一个本地银行股，李嘉诚却通过旗下3个基金会一共购进了中国邮政储备银行H股约11.62%的股权。假如以上市当日股价盘算，李嘉诚的持股总体估值约莫是108亿港币，这是李嘉诚比年有数的持有本地银行股！
" y1 q+ C3 i/ b5 O O 李嘉诚为什么要大笔买进中国邮政储备银行的H股？在10月初，这个标题曾经引起财经界的广泛关注。
5 z8 y" D! W. Z. O6 H4 g1 g 信赖，本日爆出的消息可以佐证分析这个标题。李嘉诚先是以高出100亿港币现金买进中国邮政储备银行的H股，支持该股在香港上市发行。李嘉诚旗下公司发言人表现这是一项至少可以连续十年的恒久投资，进一步传播市场信心。随后中国邮政储备银行再买进李嘉诚旗下的香港中环中心，实际成交价358亿港币。
* @) y/ S* b' s& e 大概，这就是一次双方各有所求的生意业务。李嘉诚出芝麻换西瓜，抛掉本身不看好的固定资产，并实现渐渐撤资。而中国邮政储备银行安稳实现香港H股上市，稳固市场信心，然后礼尚往来买进香港中环中心。
; n c5 x5 k9 O- p$ C 房产换股权+现金，各人都满意的生意业务。 * d7 U, d! i, g
李嘉诚这是要继承撤资中国？ ) `) l9 r; G' y4 e: i! P9 \
值得玩味的别的两件变乱是如许的： ; F: t u+ _# \- u* l3 r h% m
第一，香港刚刚发布偷袭内资香港炒楼的政令，全面进步炒楼资本，加税15%或30%。但商用物业不受此限定。此前，香港最大额的商厦成交纪录是恒大地产125亿港元买下华人置业的香港湾仔美国万通大厦，本日中国邮政储备银行358亿买下香港中环中心，创下新纪录。岂非内资还是克制不住激动要继承搬家去香港？ ) [! d. s/ r8 O4 S% r
第二，李嘉诚在近期乐成售出上海浦东世纪汇广场之后，3年时间内已经陆连续续地从中国房地产市场套现累计高出1000亿元。香港中环中心，地段良好，连接长实团体总部长实中心，纵然是如许靓丽的闺女也要赶紧卖了。岂非李嘉诚是真的铁了心要搬家去英国了？ | 
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发表于 2019-6-28 15:52:30