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恒大成为房产行业新一哥 专家称万科很难再反超 中国青年网北京10月14日电(记者 岳巍)克日，记者从中国恒大10月10日发布的9月**简报中获悉，中国恒大本年累计**额已达2805.8亿。这标记着，中国恒大正式逾越万科，荣膺环球房企“新一哥”。本年以来楼市分化加剧，近期多地更是发布调控升级的各项办法。在此配景下，中国恒大**连续走红的消息一经发布，立即引发业内人士广泛热议。此中，关于恒大、万科这对“新旧一哥”之间的比力成为各人纷纷聚焦的中央。
2 u" f2 n; F3 @数据：20年间斗转星移 恒大实现全面逾越 / Q$ m. t. F& R) D0 a
资料表现，万科创建于1984年，并早在1991年即上市，而恒大创建于1996年，2009年上市。由此可见，恒大起步足足比万科晚12年，两大巨头间的竞争至今也连续了20年。 0 J l+ |: c' |, D) F
但自2009年上市至2015年，恒大**额年均增长30%以上，近两年高达50%以上，而老牌巨头万科比年年均增长率稳固在20%左右，差距也由此得以渐渐缩小。
0 E1 j: I' v" p- W' ~& V而到了本年，恒大**更为强劲。前9月的**额已较客岁整年大增39%。在9个月间实现对万科反超的同时,也创造了企业发展的速率新标杆。如今，恒大本年累计**额已达2805.8亿，超万科177亿，且单月**亦连续三月大幅高于万科，领先幅度分别达57%、141%和87%。 & H+ D% q: J5 q w4 j
别的，不但**额,恒大还已在总资产、业务收入、现金余额等核心指标全面逾越万科，成为环球第一房企。 & @* t# ^: P+ [0 o6 k
分析：行业格局正在重塑 “一超多强”局面徐徐形成 & U# e: D: R0 {6 w& j
已往三十年是中国房地产行业灵敏发展的时期，满意住民不绝增长的住房需求是房地产行业发展的最大动力。
, U# d, w% x, R0 y2 x; \基于此，恒大一开始就实验科学的发展战略，并每三年订定一个“三年筹划”，确保企业妥当快速发展。并过细密型团体化管理模式、尺度化运营模式以及民生地产的产物定位，满意了日益巨大的刚需市场，同时包管了企业的高速发展。
* V4 H2 l% \! m产物质量是企业的生命力。因此，恒大订定了严格的佳构工程尺度，并通过强有力的资本控制，使产物实现高品格、高性价比。同时，天下唯一实验全精装交楼及无来由退房的办法，进一步推动**连续畅旺。为此，有分析以为，恒大始终对峙民生为本的谋划理念，契合老百姓的需求，从而赢得最广大的刚需市场，这是其短短20年灵敏成为行业第一的核心法门。 @$ _: r) M8 W5 f
别的，也有不少业内人士表现，恒大的乐成为行业的供给侧改革**了很好的鉴戒意义。供给侧改革就是通过不绝改革、美满供给端，调解产业结构，生产出质量好、代价实惠的民生产物，满意市场真实需求，恒大的产物定位贴近民生，为市场**高品格、高性价比的产物，与供给侧改革的思绪高度契合。 ; K- C4 H" Z" ^" k3 f- d4 Y
专家：恒大是中国地产主角 能打败他的只有他自己 % A7 g5 |3 S9 M6 ], i# J; k6 E6 S
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7 R# a+ B4 G+ i9 R/ _著名财经观察家秦朔克日发表文章称，恒大已成为中国房地产舞台的主角，如今恒大多项谋划指标均凌驾了万科，估计万科很难再反超。
( t2 c; X1 x2 u2 x# `' V$ [秦朔以为，恒大在日前公布的2017-2019年几个核心数据预期，即**额将来三年到达4500亿、5000亿、5500亿，业务额到达2800亿、3480亿、3800亿，净利润将到达243亿、308亿、337亿，属于一个相对理性，以致可以说“守旧”的测算。假如恒大进一步发力，就会大幅超预期发展。 # A) Y& ?! s1 s' \" F
着名财经批评家叶檀也在克日发文点评恒大，其以为，恒大2017年到2019年的**额、业务额、净利润目标，有较高的概率可以或许超额实现，其与深深房重组回归A股，估值可达2200亿元。恒大已成当下中国商业天下的赢家，能打败他的只有他自己。 | 
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发表于 2019-6-28 15:35:00