先说第一个标题，房价在和谁竞走。+ X3 z& r6 d( d; w0 r, r
其一，企业的停业潮已经无需回避，这是正在发生的变乱。停业潮发生之后，就会带来两方面的标题，第一是赋闲潮。个人的观点看，来岁的赋闲潮将开始恶化，这会带来人们对未来的恐惊，这好坏常告急的一点。记得1929年大荒凉吗？前一天各人还信心十足地买买买，但第二天，恐慌性抛售汹涌而出，这是典范的恐惊生理在发生作用，固然这只是比喻。固然恐惊是生理标题，但告急是源于现实，各人对未来从信心满满转变成了狐疑、担心；第二，就是收入下滑，这一点可以从两个方面来观察，起首，自然是银行的本外币存款增长率，7月的数据是9.5%，不知道8月会出现什么样的数字，假如继续跳水，时间就会很快到来（恐慌会起首从明白内涵逻辑的人开始）；然后就是地方当局的工资引导政策，本年各地根本都在适度调低工资增长率，这已经给出了一个非常明白的预期。
& G8 o, M7 h' K( `# n其二，房价上涨的动力。这自然和人民币贬值有关，各人渴望用房屋反抗贬值，但是，从如今的迹象看，这方面的动力是很小的一部门，更告急是由于谋利的动力。而谋利的动力是比力脆弱的，当对本身的生存和未来收入有信心的时间，就有底气不绝投入举行追涨，但当恐惊未来的时间，这种追涨的勇气也大概一夜消散。这种厘革的节点在那边？就在赋闲潮和收入程度的颠簸！当赋闲带来收入程度开始加速降落的时间，从某天开始，媒领会大量地报道，很大概会一夜之间让谋利的勇气消散。如松从前说过这句话，本次的房地产见顶，不会是温柔的缩量、闲步下跌，很大概比力剧烈，就由于恐惊会发生很大的作用。 | 
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发表于 2019-6-28 13:46:07