而就在上海房地产风起云涌之时，“唱空”上海房价的声音也开始出现。
( e6 o& J; _3 H ~众所周知，一个都会的房价须要需求的支持，如果都会中生齿流入与聚集程度高，那么其房间通常较为坚挺。以是北上深广等都会不绝以来房价都能维系在高位。
8 P$ ~: q) u3 J+ P- x$ D; Y但2015年，上海市常住生齿竟然同比出现负增长，令市场哗然。这一数据也成为各方看空上海房价的焦点因素。! e. G( y$ i0 \! O
上海市2015年末常住生齿总数比2014年末淘汰10.41万人。这是本世纪以来，上海市常住生齿初次出现负增长，降幅为0.4%。此中，外来常住生齿981.65万人，同比降落1.5%。相比2014年996.42万的外来常住生齿，2015年上外洋来常住生齿淘汰近15万。 4 ~! p; q# C: R2 Q* i2 J
如果说仅从生齿增长来看，仍缺乏充足的依据（究竟不但是上海，近5年北上广深的生齿流入都显着减缓，或与产业布局调解干系）。9 V& h# ]" n e- L7 L% B
: D: k1 N: q1 Q那么尚有一类从经济布局分析上海上风不再的文章，则更轻易让人产生担心感情。此前，网上广为传播一篇名为《魏达志：上海不是深圳的对手，浦东也干不外前海！》的文章，此文作者系广东省当局参事、深圳大学传授魏达志。
5 \9 v4 y: U: l8 u0 W/ Q文章称：从久远看，上海不是深圳的对手，这是由上海的全部制布局决定的。上海的央企、地方国企、外资企业、民企比重为 1：1：1：1，而深圳90%都是民企和个体。创新动力是完全不一样的。# T" T( F5 ?: y f, [
2015年，深圳GDP1.75万亿，香港1.79万亿，广州1.8万亿，新加坡1.83万亿，北京2.29万亿，上海2.49万亿。魏达志说，按这个基数，上海慢下来，深圳快起来，深圳赶上上海的时间约莫是8-10年。再过10年，深圳有望成为中国经济总量最大的都会，且是香港的一倍。
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" i5 P# D$ u& X8 _确实，在这个被资源和科技所主宰的社会，一个都会要有绝对的话语权，必须在两大产业上有突破，即金融和高科技产业，或至少在某一个产业傲视群雄。) w# Y7 F- n/ `8 g" I$ @* [; k7 Q
正是由于在这两大产业上都不占优，以传统产业为主的广州一线都会的职位近几年也受到了不小挑衅。4 [6 D/ \. E2 [2 V* f5 e6 Z4 `
而深圳的产业转型升级堪称范例，涌现了一批高新技能和好几家明星企业。现在深圳的高新技能产业、高附加值产业、将来型产业的布局在经济发展中已经体现出了强大作用。
" b6 h6 S7 M% T. k3 I) a% g; Q反映在生齿增量上，深圳近五年的生齿数据增量分别是10.95万、8万、8.15万、15万、60万。值得留意的是，2015年股市和楼市热之下，深圳的生齿增长了60万之多。 5 E" t% m( R) D% w- R( [/ t1 O
对此观点，前《第一财经日报》总编辑秦朔随即发表了一篇名为《当深圳拍门，对上海是阴影还是动力？ 》的文章。文中写到，作为在上海读书和工作16年的新上海人，一边读，生理阴影一边扩大。固然差别意文中的一些观点，但受其触动做了点研究后，方感深圳打击波之强：9 N9 U4 R% s" U$ E0 O# \
1、深圳经济总量20年后可以高出上海；2、深圳人均经济指标早已高出上海，且上海难以追上；; ^0 A4 ^1 ` ?; ]
上海的面积是深圳的三倍多，生齿是深圳的两倍多。2015年深圳人均GDP是上海的1.5倍以上。上海到2020年的目的之一是人均GDP15万元，深圳2015年已到达15.8万元。思量到深圳比上海增速快，从人均GDP来看，上海大概永久赶不上深圳了。% ~, d" e% g3 p/ w, ^% |% q, L1 G0 F
+ W" }: }5 E2 c: I# L% ]) T5 U3、深圳的创新指标优于上海；4、深圳的产业竞争力和企业家精神强于上海。) I" }+ }5 @/ \# u& r$ o+ g
G5 J/ r% E+ H. R5 C8 B6 D; n0 ^7 u综上，固然上海在都会综合管理、文教卫体等社会发展程度和经济总量上仍有肯定上风，但在决定经济连续发展的体制性、布局性、企业素质、生齿年轻化等方面，上海都已掉队。换言之，上海的上风更多是总量上风和存量上风，而深圳的上风更多是布局上风和增量上风。( i U- @7 x; B9 I0 \* e0 M6 X' e
文章中有一段报告上海汗青时，引用了前人们对上海的总结：上海能在不太长的时间里发展为当代多数市，关键在于三大要素，即自治、法治与安全。长期的自治与法治，培养了上海人的左券精神，养成了上海人遵纪遵法的风俗。. p! U/ X+ L# _* I* `& E) e' _2 F5 o
9 b5 O: Z. Z8 @也是在如许的商业文明和产业底子上，才有了新中国创建后上海在经济中的举足轻重。曾经的“上海造”是质量的象征，上海是浩繁发明创造的策源地。1980年，上海一地的工业增长值占天下的12%，如许的比重绝对后无来者。
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固然作者讲到这里便点到为止，并未引申开来，但作为上海人都很清楚，现在叫的响的上海本土企业、品牌已经越来越少了。
- W2 o; W2 b0 ?. s9 e之前网上热传的好汉钢笔资产抵不外上海一套房，着实这个好汉钢笔也是当上海老牌制造业的代表之一。( w; B0 U% w6 \4 H
1992年和1993年，“好汉”先后在a股和b股市场上市，成为上海最早一批上市企业。1996年好汉团体的半年财报表现：总资产高出7亿元，净资产3.72亿元。但现在它从3000多人的大厂到末了不敷150人，净资产淘汰到200多万元，抵不上上海一套房子。' f6 n2 N& c& ^7 H, f
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旧产能在镌汰、转移，新产能却还未能挑起大梁，上海也在履历着布局转型之痛。$ q* [$ D. W. Z& v5 X2 L. X
$ u% }0 M* @5 a8 i市当局钱袋子鼓 制造业总体下滑
) N7 Y4 H1 X T) S/ ]8 j从数据上来看，上海2016上半年经济可谓喜忧参半。2016年上半年，上海完成生产总值1.29万亿元，比上年同期增长6.7%。这一增速与天下保持同等，但是增速同比回落了0.3个百分点。3 E# Y- @' g" X& G- ^8 y
上海市统计局总经济师汤汇浩对第一财经体现，由于国际经济形势总体复杂，需求疲弱，国内部门行业产能过剩，上海的工业布局也处于转型阵痛期，因此上半年团体工业生产形势比力严肃。
& J4 w1 s' G! ^; n上半年上海全市第二产业增长值3743.94亿元，降落3.3%。与之相对应，则是第三产业增长值的继续增长。第三产业增长值占上海全市生产总值比重到达70.8%，同比进步3.7个百分点。4 s$ H) _# @; p
但这也就意味着，上海要实现此前规划的“2020年制造业增长值占全市生产总值比重力图保持在25%左右”的目的，压力有所加大。 8 U( t7 b' @3 _
别的分行业看，上海的六大重点行业里，除了体量相对较小的生物医药制造业实现了增长(1.2%)，别的五大重点行业都出现了差别程度的下滑。+ g( ?5 t- [# }2 a
此中，电子信息产物制造业降落10.3%，汽车制造业降落3.3%，石油化工及风雅化工制造业降落0.6%，佳构钢材制造业降落7.9%，成套装备制造业降落2.6%。这六大重点产业的增速下滑，给上海制造业发展带来了不小的压力。
% e1 ?8 u, w. c5 C而另一面，由于金融、地产使财政收入连续上涨，市当局钱袋子特殊鼓。本年上半年，上海全市一样寻常公共预算收入完成4196亿元，比客岁同期增长30.6%，远高于天下的7.1%的增幅。
1 ~4 L' K4 v- h2 J6 K' W此中，金融、租赁和商务服务、房地产等行业对财政收入增长贡献较大。此中金融业增长值2402.22亿元，增长17.1%；房地产业增长值821.31亿元，增长6.9%。 ; R! ~% |/ d9 Y' w0 R
但明眼人都知道，地盘财政不是长期之计，仍须要点燃新的经济引擎来管理房地产绑架经济的题目，这就要磨练当局怎样把钱用在刀口上。! B- Q8 e0 T6 H! ~0 a" P
4 B$ p, d7 D8 h6 S+ T2 o3 y h秦朔在《当深圳拍门，对上海是阴影还是动力？ 》中较为婉转的指出，上海现在创新本领不敷的缘故原由之一，是由于：
( |% G; ^: Y: B. ~3 X上海有一个强势当局，有横向到边、纵向到底的管理体系。上海总能把中央交办的事变办得最稳妥，上海是中国都会中最佳的受托人。但是，一利必有一弊，上海卓有成效的网格管理和风雅的海派文化的熏陶，在筛掉杂质的同时，也闭幕了很多活力与大概性。9 \8 Y' _* O# D& I+ g6 P
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在上海，你很少看到就某一个题目，引发整个都会各种经济因素的激情亲切，头脑风暴，群策群力。上海风俗的方法是，高素质官员构造调研，找出详细目的和方向，让各人实验。
: P& G* W! T6 P# B# n那么比来比去，究竟有没有一个结论呢？
0 U5 u0 o# U3 j9 ?) R《当》一文章末了指出：本日，商业大概鼓起于茫茫神州的很多地方，大概郁勃于具备制度与文化上风的一部门地方，但是，如果要找一个郁勃之后的放心之所，上海还是最佳选择吧。汗青积淀的社会资源、文化资源，不会像经济指标那样易于被逾越的。; F. H5 v& H8 h) \% b, A' j# c
; S0 I0 P _- M8 i6 w L: ~上海不是深圳，很多方面也做不了深圳，但上海可以鉴戒深圳在一个更为充实的竞争环境中，那股敢想敢干、不怕失败的精气神，以及绝不小富即安、勇攀创新高峰的狠劲与自负。' d. v# {4 N: Q% L4 o7 ]) X
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同样，深圳学上海，也不是简单去订定500强落户的嘉奖政策，而是要在综合发展、和谐发展、提升全面素质方面，更用心，更精进，补短板。2 G$ F7 P9 [9 t
0 `. F' s* T# H/ r, P. O5 G; w在中国，当下最须要的，是用一种更好的精神状态，做更好的本身。在这个过程中，竞争能引发动力，但互助更能创造代价。中国经济将来，既须要有深圳如许的最佳创新者、无畏的开辟者，也须要上海如许的最可信任的受托人和管理者。这是21世纪中国本领的最佳组合。若国运云云，天下谁惧！& q& B9 n+ r# u3 \2 z
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发表于 2019-6-14 01:28:17