而就在上海房地产风起云涌之时,“唱空”上海房价的声音也开始出现。
& }1 D* E) a: N w, T8 o7 o7 V2 }众所周知,一个都会的房价须要需求的支持,如果都会中生齿流入与聚集程度高,那么其房间通常较为坚挺。以是北上深广等都会不绝以来房价都能维系在高位。; T, E: `, X+ y2 R; B4 ~+ X
但2015年,上海市常住生齿竟然同比出现负增长,令市场哗然。这一数据也成为各方看空上海房价的焦点因素。
X8 R0 G5 L* t; Y% a8 i/ r- c上海市2015年末常住生齿总数比2014年末淘汰10.41万人。这是本世纪以来,上海市常住生齿初次出现负增长,降幅为0.4%。此中,外来常住生齿981.65万人,同比降落1.5%。相比2014年996.42万的外来常住生齿,2015年上外洋来常住生齿淘汰近15万。
6 Y# h0 e6 }. M; U如果说仅从生齿增长来看,仍缺乏充足的依据(究竟不但是上海,近5年北上广深的生齿流入都显着减缓,或与产业布局调解干系)。
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# Q1 Y: ]7 E2 T那么尚有一类从经济布局分析上海上风不再的文章,则更轻易让人产生担心感情。此前,网上广为传播一篇名为《魏达志:上海不是深圳的对手,浦东也干不外前海!》的文章,此文作者系广东省当局参事、深圳大学传授魏达志。9 O9 G& F. H# c _8 J
文章称:从久远看,上海不是深圳的对手,这是由上海的全部制布局决定的。上海的央企、地方国企、外资企业、民企比重为 1:1:1:1,而深圳90%都是民企和个体。创新动力是完全不一样的。
" X7 N4 _* h( R! k7 R, Y2015年,深圳GDP1.75万亿,香港1.79万亿,广州1.8万亿,新加坡1.83万亿,北京2.29万亿,上海2.49万亿。魏达志说,按这个基数,上海慢下来,深圳快起来,深圳赶上上海的时间约莫是8-10年。再过10年,深圳有望成为中国经济总量最大的都会,且是香港的一倍。 2 o" f2 t! M3 p+ V9 ?8 a
9 F' X( M% V) b! i/ `确实,在这个被资源和科技所主宰的社会,一个都会要有绝对的话语权,必须在两大产业上有突破,即金融和高科技产业,或至少在某一个产业傲视群雄。
, l, h7 ?6 r+ H正是由于在这两大产业上都不占优,以传统产业为主的广州一线都会的职位近几年也受到了不小挑衅。
' H6 I( W+ n& Y- K$ z而深圳的产业转型升级堪称范例,涌现了一批高新技能和好几家明星企业。现在深圳的高新技能产业、高附加值产业、将来型产业的布局在经济发展中已经体现出了强大作用。
, t5 M4 t6 S' Z, M, n6 I反映在生齿增量上,深圳近五年的生齿数据增量分别是10.95万、8万、8.15万、15万、60万。值得留意的是,2015年股市和楼市热之下,深圳的生齿增长了60万之多。
* a7 ^. V" z. [ k8 w! s对此观点,前《第一财经日报》总编辑秦朔随即发表了一篇名为《当深圳拍门,对上海是阴影还是动力? 》的文章。文中写到,作为在上海读书和工作16年的新上海人,一边读,生理阴影一边扩大。固然差别意文中的一些观点,但受其触动做了点研究后,方感深圳打击波之强:
" S6 v7 n5 b/ b' i1、深圳经济总量20年后可以高出上海;2、深圳人均经济指标早已高出上海,且上海难以追上;5 b( [2 `7 B8 K3 e
上海的面积是深圳的三倍多,生齿是深圳的两倍多。2015年深圳人均GDP是上海的1.5倍以上。上海到2020年的目的之一是人均GDP15万元,深圳2015年已到达15.8万元。思量到深圳比上海增速快,从人均GDP来看,上海大概永久赶不上深圳了。
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6 R6 K" X @! @% I; P, o3 [- i4 A. C3、深圳的创新指标优于上海;4、深圳的产业竞争力和企业家精神强于上海。
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- X8 R7 `* I2 z5 m5 E综上,固然上海在都会综合管理、文教卫体等社会发展程度和经济总量上仍有肯定上风,但在决定经济连续发展的体制性、布局性、企业素质、生齿年轻化等方面,上海都已掉队。换言之,上海的上风更多是总量上风和存量上风,而深圳的上风更多是布局上风和增量上风。
8 K0 H0 Q# x7 w" g! a8 D文章中有一段报告上海汗青时,引用了前人们对上海的总结:上海能在不太长的时间里发展为当代多数市,关键在于三大要素,即自治、法治与安全。长期的自治与法治,培养了上海人的左券精神,养成了上海人遵纪遵法的风俗。
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# ?& ?8 n& [& r) q也是在如许的商业文明和产业底子上,才有了新中国创建后上海在经济中的举足轻重。曾经的“上海造”是质量的象征,上海是浩繁发明创造的策源地。1980年,上海一地的工业增长值占天下的12%,如许的比重绝对后无来者。8 y' B5 V- X$ c9 U; {# \ L
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固然作者讲到这里便点到为止,并未引申开来,但作为上海人都很清楚,现在叫的响的上海本土企业、品牌已经越来越少了。
! r; M; _4 X- G3 e之前网上热传的好汉钢笔资产抵不外上海一套房,着实这个好汉钢笔也是当上海老牌制造业的代表之一。
8 Z( B1 ]4 v7 M4 _3 P1992年和1993年,“好汉”先后在a股和b股市场上市,成为上海最早一批上市企业。1996年好汉团体的半年财报表现:总资产高出7亿元,净资产3.72亿元。但现在它从3000多人的大厂到末了不敷150人,净资产淘汰到200多万元,抵不上上海一套房子。
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旧产能在镌汰、转移,新产能却还未能挑起大梁,上海也在履历着布局转型之痛。
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市当局钱袋子鼓 制造业总体下滑
0 \4 m$ D. q4 l8 u1 {) q m从数据上来看,上海2016上半年经济可谓喜忧参半。2016年上半年,上海完成生产总值1.29万亿元,比上年同期增长6.7%。这一增速与天下保持同等,但是增速同比回落了0.3个百分点。# o; r2 J+ M4 G5 _( ~' z: g7 j
上海市统计局总经济师汤汇浩对第一财经体现,由于国际经济形势总体复杂,需求疲弱,国内部门行业产能过剩,上海的工业布局也处于转型阵痛期,因此上半年团体工业生产形势比力严肃。
9 k& t- J! n3 f* z$ K) U上半年上海全市第二产业增长值3743.94亿元,降落3.3%。与之相对应,则是第三产业增长值的继续增长。第三产业增长值占上海全市生产总值比重到达70.8%,同比进步3.7个百分点。
+ }" Z5 x5 b) j% w5 M3 W但这也就意味着,上海要实现此前规划的“2020年制造业增长值占全市生产总值比重力图保持在25%左右”的目的,压力有所加大。
: k( ]# }6 ]% `别的分行业看,上海的六大重点行业里,除了体量相对较小的生物医药制造业实现了增长(1.2%),别的五大重点行业都出现了差别程度的下滑。
! w0 b9 I0 S+ m# Q, J" b6 i' v此中,电子信息产物制造业降落10.3%,汽车制造业降落3.3%,石油化工及风雅化工制造业降落0.6%,佳构钢材制造业降落7.9%,成套装备制造业降落2.6%。这六大重点产业的增速下滑,给上海制造业发展带来了不小的压力。 2 N' ~0 y+ G$ s. p- z; B
而另一面,由于金融、地产使财政收入连续上涨,市当局钱袋子特殊鼓。本年上半年,上海全市一样寻常公共预算收入完成4196亿元,比客岁同期增长30.6%,远高于天下的7.1%的增幅。. J/ W; s" L, s2 ?. i1 T
此中,金融、租赁和商务服务、房地产等行业对财政收入增长贡献较大。此中金融业增长值2402.22亿元,增长17.1%;房地产业增长值821.31亿元,增长6.9%。 7 J" S% c5 X" q
但明眼人都知道,地盘财政不是长期之计,仍须要点燃新的经济引擎来管理房地产绑架经济的题目,这就要磨练当局怎样把钱用在刀口上。
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秦朔在《当深圳拍门,对上海是阴影还是动力? 》中较为婉转的指出,上海现在创新本领不敷的缘故原由之一,是由于:
9 C' T0 N' z3 m上海有一个强势当局,有横向到边、纵向到底的管理体系。上海总能把中央交办的事变办得最稳妥,上海是中国都会中最佳的受托人。但是,一利必有一弊,上海卓有成效的网格管理和风雅的海派文化的熏陶,在筛掉杂质的同时,也闭幕了很多活力与大概性。
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! S8 E* ~' A a$ H) l ^& Z/ @/ I7 h在上海,你很少看到就某一个题目,引发整个都会各种经济因素的激情亲切,头脑风暴,群策群力。上海风俗的方法是,高素质官员构造调研,找出详细目的和方向,让各人实验。 : R6 e0 `" ]0 q0 I1 I# O+ e
那么比来比去,究竟有没有一个结论呢?
. u! N9 Y- Y. l4 y《当》一文章末了指出:本日,商业大概鼓起于茫茫神州的很多地方,大概郁勃于具备制度与文化上风的一部门地方,但是,如果要找一个郁勃之后的放心之所,上海还是最佳选择吧。汗青积淀的社会资源、文化资源,不会像经济指标那样易于被逾越的。1 h# p0 i2 ?# H7 c) s) e @" V
# ^' b T( n8 `( [( O上海不是深圳,很多方面也做不了深圳,但上海可以鉴戒深圳在一个更为充实的竞争环境中,那股敢想敢干、不怕失败的精气神,以及绝不小富即安、勇攀创新高峰的狠劲与自负。
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' r; H: n1 o7 d d$ G同样,深圳学上海,也不是简单去订定500强落户的嘉奖政策,而是要在综合发展、和谐发展、提升全面素质方面,更用心,更精进,补短板。
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在中国,当下最须要的,是用一种更好的精神状态,做更好的本身。在这个过程中,竞争能引发动力,但互助更能创造代价。中国经济将来,既须要有深圳如许的最佳创新者、无畏的开辟者,也须要上海如许的最可信任的受托人和管理者。这是21世纪中国本领的最佳组合。若国运云云,天下谁惧!3 j9 e, u( {+ }8 m- G* H' R
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