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这是一场家庭资产守卫战,这是在国家宏观经济下微茫个体的奋力一搏。房价暴涨之下,多少人毁掉左券,多少人无可怎样。在长处眼前,人们暴露最真实同时也是最狰狞的面貌。/ X" [! V/ K" @$ W5 S% f& }0 [
4 C2 \1 R) k- X C( E& ?厦门的台风就要来了,就像10年前我来这座都会,劈面而来的是亚热带酷烈焰火气候,再滂湃而下一阵阵大雨。
3 o% x9 s, D0 U; k0 T之前的四个月,一天比一天热,房价也随着气温节节攀高。突如其来,我遇到了厦门史上最狞恶的2016涨价潮。1 H. t$ d8 c; e7 P$ c# V% z, P" B
假如三个月每平方米飙涨一万元,你会想到什么?) Z- x9 _1 G- c+ @+ }2 H& u
我想到暴虐绞杀的丛林游戏。 o2 [1 U0 a% L, {% O! j
1春节前,妻子和我探究,把福州的老房子卖掉,换到厦门。我有点夷由,这是我们的第一套房子,固然不太喜好,但曾花心血装修过,有个大书架,多少有点感情。
% w. i+ O! w: L7 N3 f! ^像大多数人一样,第一套房子总想样样合意,都想美满,却大概导致选了一套不满意的。我在2013年买了一套房,1999年盖的,太老,升值有限,在6楼没电梯,不太方便。这曾让我们懊恼。' K, n% O% R1 Q9 n- p
妻子客岁热衷于炒股,钱没赚到,倒是学了个新名词——止损。她说,既然我们买的第一套房子不满意,我们就应该及时“止损”,换一套好的。
1 T% C! [. p. r7 k6 {" w+ ]; G这几年在外貌打拼,无暇顾及、也不愿去想房子的变乱。春节期间,认真想了想,我对妻子说,好。3 @/ u: l2 U6 @. q
福州的房子在年前不太好卖,年后忽然好卖了,这和国家降首付、降准、降业务税契税有关,市场在回暖。
0 _' z3 f( ^, L3月4日,我们从外地回到厦门,没想到妻子当晚就接到中介电话,请我们来日诰日去谈。于是,3月5日,我们又马不绝蹄去福州。
; z' ?" t6 Y( J, { h: c谈了一中午,作了一点让步,卖掉了。扣掉贷款45万元,还剩下约70万元,不外要等五月尾才华到账。
( o# \# r! B# ?, o* h近3年的持有,收益约10万元,但仍然高兴,如释重负,可以重新开始。6 F6 W' j. t! C3 }1 E* ^, H
当晚,和福州从前的老同事聚会集会,饭店喝完,去烧烤摊接着喝,喝大了。: Q8 E1 Z0 n) Y; P+ S$ U @# K3 r
第二天,酒还未醒,匆忙告别。" k4 l) V* C7 y# ] @& K6 t0 `
朋侪说,不见时惦记,见了徒增各种离愁别绪,以后聚会集会须审慎。+ m' |; L: N3 z
2厦门楼市已经有涨价的景象,三月迎来“小阳春”,二手房领涨,一夜涨5%,新居跟着疯,日光盘频现。* d/ h$ h0 M5 V) ]; H
新居代价略高,开盘时间不定,我们转向三室的二手毛坯房。我比力忙,妻子和岳母在北风中、大雨中,一次次去看房。房子不好找,妻子的感情更加焦急。岳母劝她变化思绪,小三房难买,也可以思量两房,先买到再说。' l: V x8 R9 K# x, u0 }
3月9日,妻子看到集美新城有套87平方米的两房,178万元左右,叫我去。我们在冷雨中哆嗦着脖子会合。 M* ^! S7 L3 _& L9 Z% q
区位、楼层都不错,双地铁,公园、集美湖、行政服务中央、杏林湾商务中央、软件园三期,都在旁边,遗憾的是户型差。
9 q7 G! P5 F; B7 o$ m0 M9 m我罗致前次买房的辅导,不要寻求美满,部分满意即可,符合就好。我说,另有没有别的,没有的话就这套,今晚约房东谈,买下来。
2 o5 l% \2 B# b: d8 E2 p# U妻子说另有一套。同个小区,马路对面,89平方米,三室一厅,190万元。很显着,这套更好。我说,今晚要定下来,时间不等人。
2 I1 [6 F; y W: k) C, S, U' c妻子说,晚上想一想,来日诰日再定,这套首付会不会太高了,房贷会不会太高了。& y( r, J9 m+ g5 g
我感觉到行情火爆,反复说要约房东谈,首付我来想办法。两人意见不太同一,只好回家。
9 V) B5 T! I( |" }+ g& o+ j( A* N在家里用饭的时间,中介A打电话给妻子,说87平米两房的房东来了,问我们来不来。% o5 Z( X" p! m, K( e
我们很不测,没约房东啊,怎么房东就来了。
: y7 X, e- d! X% _当务之急,去不去?假如去了,十有八九就买了,由于在中介的封闭空间内,很容易被中介影响,就像第一次买房,纵然不太满意,脑筋一热,就买了。9 ?+ L0 h$ C: r" ]3 n) ^6 q8 N$ M
我提出,立刻打电话给另一个中介B,问89平米三房卖掉了没,没有的话买三房,卖了的话买这套两房。8 a9 H. D( x6 c6 T+ I/ c
偏偏另一个中介B手机没电关机了,我们通过中介店托话,让他赶紧回电。同时,我们稳住中介A,说人在岛内,在来的路上,盼望中介能帮助谈到175万。/ t D8 h- o* k! q
妻子不绝打电话,等了快要20分钟,中介回电了,称三房卖了。中介A也不绝打电话催我们快来。没有第二种选择了,我和妻子、姐姐立刻摒挡,打的出发,去谈两房。
& \; E$ R7 f3 \路上,我打电话给同砚,问厦门中介费情况,同砚说他买160多万元的房子,花了2.2万元中介费。我团结福州5000~8000元中介费的情况,设定1万元的中介费预期防线。 |