导 读/ C: L! c( J; j
这是一场家庭资产守卫战,这是在国家宏观经济下微茫个体的奋力一搏。房价暴涨之下,多少人毁掉左券,多少人无可怎样。在长处眼前,人们暴露最真实同时也是最狰狞的面貌。
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厦门的台风就要来了,就像10年前我来这座都会,劈面而来的是亚热带酷烈焰火气候,再滂湃而下一阵阵大雨。
- N- t. n8 ~9 P5 t" i之前的四个月,一天比一天热,房价也随着气温节节攀高。突如其来,我遇到了厦门史上最狞恶的2016涨价潮。
! a0 M2 F4 H9 C( z+ r* R假如三个月每平方米飙涨一万元,你会想到什么?. r+ S' {3 X" d* B$ }
我想到暴虐绞杀的丛林游戏。
9 J! R o T- B6 `8 ]3 a' p, E1春节前,妻子和我探究,把福州的老房子卖掉,换到厦门。我有点夷由,这是我们的第一套房子,固然不太喜好,但曾花心血装修过,有个大书架,多少有点感情。
9 [: [9 q1 M2 o! N1 I" f* v像大多数人一样,第一套房子总想样样合意,都想美满,却大概导致选了一套不满意的。我在2013年买了一套房,1999年盖的,太老,升值有限,在6楼没电梯,不太方便。这曾让我们懊恼。
3 {6 y( J C1 r& i妻子客岁热衷于炒股,钱没赚到,倒是学了个新名词——止损。她说,既然我们买的第一套房子不满意,我们就应该及时“止损”,换一套好的。8 q" S. X1 d: i
这几年在外貌打拼,无暇顾及、也不愿去想房子的变乱。春节期间,认真想了想,我对妻子说,好。# S0 D: ]+ x3 O- n) Z4 Z8 H* f
福州的房子在年前不太好卖,年后忽然好卖了,这和国家降首付、降准、降业务税契税有关,市场在回暖。2 _1 `0 H! [2 K4 {4 G: Y
3月4日,我们从外地回到厦门,没想到妻子当晚就接到中介电话,请我们来日诰日去谈。于是,3月5日,我们又马不绝蹄去福州。! X/ o4 C1 N$ K! S7 A
谈了一中午,作了一点让步,卖掉了。扣掉贷款45万元,还剩下约70万元,不外要等五月尾才华到账。 X i7 G- ?( G5 z1 l# Z! h5 j8 M/ L
近3年的持有,收益约10万元,但仍然高兴,如释重负,可以重新开始。
5 t" ~1 m; m2 g0 B5 N当晚,和福州从前的老同事聚会集会,饭店喝完,去烧烤摊接着喝,喝大了。3 k L3 A* H" p8 y8 Z) g
第二天,酒还未醒,匆忙告别。0 n+ E+ Q1 K6 J0 L" P3 I5 N
朋侪说,不见时惦记,见了徒增各种离愁别绪,以后聚会集会须审慎。
8 y/ i% [! X8 q/ z) V2厦门楼市已经有涨价的景象,三月迎来“小阳春”,二手房领涨,一夜涨5%,新居跟着疯,日光盘频现。 b% i) }; T5 N4 y' }
新居代价略高,开盘时间不定,我们转向三室的二手毛坯房。我比力忙,妻子和岳母在北风中、大雨中,一次次去看房。房子不好找,妻子的感情更加焦急。岳母劝她变化思绪,小三房难买,也可以思量两房,先买到再说。
, p3 S' B2 J9 v: X! g. c3月9日,妻子看到集美新城有套87平方米的两房,178万元左右,叫我去。我们在冷雨中哆嗦着脖子会合。
, f. R+ U2 k5 ?+ `" j6 ?& s" ^) y" a区位、楼层都不错,双地铁,公园、集美湖、行政服务中央、杏林湾商务中央、软件园三期,都在旁边,遗憾的是户型差。
1 S! M7 b! O) c2 q4 S我罗致前次买房的辅导,不要寻求美满,部分满意即可,符合就好。我说,另有没有别的,没有的话就这套,今晚约房东谈,买下来。
! v6 N% y8 _) P/ M! t- E' P妻子说另有一套。同个小区,马路对面,89平方米,三室一厅,190万元。很显着,这套更好。我说,今晚要定下来,时间不等人。
$ b- L/ Z, O w9 p3 H妻子说,晚上想一想,来日诰日再定,这套首付会不会太高了,房贷会不会太高了。
) a; {7 q2 i1 z7 J我感觉到行情火爆,反复说要约房东谈,首付我来想办法。两人意见不太同一,只好回家。
4 |( J/ w: J k! b' R在家里用饭的时间,中介A打电话给妻子,说87平米两房的房东来了,问我们来不来。' |+ | e+ C# {8 i
我们很不测,没约房东啊,怎么房东就来了。! Y, G! F" E0 q. z9 Q! G% [3 Y
当务之急,去不去?假如去了,十有八九就买了,由于在中介的封闭空间内,很容易被中介影响,就像第一次买房,纵然不太满意,脑筋一热,就买了。+ e4 U8 v, u/ D- f7 C' ?* N
我提出,立刻打电话给另一个中介B,问89平米三房卖掉了没,没有的话买三房,卖了的话买这套两房。
' T6 w. i6 b* ]5 `$ u, Z偏偏另一个中介B手机没电关机了,我们通过中介店托话,让他赶紧回电。同时,我们稳住中介A,说人在岛内,在来的路上,盼望中介能帮助谈到175万。7 W9 @- |2 W$ ]+ B/ {
妻子不绝打电话,等了快要20分钟,中介回电了,称三房卖了。中介A也不绝打电话催我们快来。没有第二种选择了,我和妻子、姐姐立刻摒挡,打的出发,去谈两房。# Q0 ]& C* ^ n7 N0 t: B2 T; d: N
路上,我打电话给同砚,问厦门中介费情况,同砚说他买160多万元的房子,花了2.2万元中介费。我团结福州5000~8000元中介费的情况,设定1万元的中介费预期防线。 |