|
4月24日，深圳公布了2015年统计公报。至此，北上广深四大一线都会“2015年年报”披露完毕。
0 q8 P7 E; i x/ {: I& w4 R已往5年（2011-2015）是中国的“十二五”，这个时间段具有肯定的汗青意义。那么，在已往5年里，中国本地四大顶级都会的竞争，到底出现什么样的态势呢？我们不妨从“人”和“钱”两个角度举行一下总结。 0 G$ n( k; H X) ]8 Q, C
一、生齿争取战
: P" g, m, y3 B都会之间的竞争，说到底是生齿的竞争。有了人，就有了统统。汗青上，香港、上海的崛起无不云云。
* a9 g9 e! G% w+ S1 ?2 J& c由于户籍制度日益僵化，生齿运动性增长，中国如今有3亿人“人户分离”，这为每个都会的生齿统计带来了困难。为了体现政绩（大都会有控制生齿的任务，还要在人均GDP上争取排名），官方的生齿统计通常失真。因此，比年来我不绝用小学在校生人数来研究都会生齿增减。 2 V* x8 U3 z K1 y5 g( j
下面这个表格，是已往5年（从2010年年底到2015年年底）四大一线都会的官方公布的小门生人数和常住生齿数字。
0 b4 w5 I/ Q8 n, ^; q$ Z# p$ G4 x. B# n% J; p3 K* x
6 f! H9 D$ B# ` q+ d; x, s4 [! h% T4 C2 \
从上述表格可以清楚地看出来，官方的生齿数字根本上不靠谱。好比深圳，已往5年小门生人数增长了将近40%，但官方公布的常住生齿只增长了10%。北京也是云云，差距非常大。广州和上海也存在较大差距。
$ a' A3 ?9 U# K) O" N如果从小门生人数来看，已往5年最具生齿竞争力的都会是深圳，其次是北京。这两个都会为第一阵营，生齿实际增速都凌驾了30%。上海和广州差不多，增速都没有凌驾14%。在2015年，上海小门生人数在比年来初次出现降落，体现实际生齿有所淘汰，这跟上海产业调解有密切关系。
# d! Q+ ^/ N1 f! s4 j4 M由于上海小学广泛是5年制，以是折算成6年制的小门生人数为96万人，总量仍然是四大都会第一，广州第二。深圳已经凌驾北京，位居一线都会第三位。但深圳生齿增速极为迅猛，“在园幼儿”已往一年增长了10%，显着快过小学招生人数。按照如今增长速率，深圳小门生人数将很快凌驾广州和上海，位居天下第二。（重庆小门生人数高于四大一线都会，但它根本上是一个省，而且人数是不绝淘汰的）
' ?& X! v/ F) X9 H+ d换句话说，已往5年里在生齿竞争上，深圳夺得了冠军，北京夺得了亚军，是胜利者。而上海和广州，则是这场生齿争取战的弱者。
6 g, j8 s5 M+ ?/ b, F二、资金争取战
6 [% j, i6 J; S: d; E7 A: CGDP是一个中国式的笑话，这已经毋庸多言。那么怎样用一个简单的指标衡量一个都会的竞争力和发展潜力，我以为是“资金总量”，也就是“金融机构本外币各项存款余额”。比年来，我不绝力推这个指标，用它来观察都会竞争力，这个研究方法正在被越来越多的人担当。 4 p' F/ _6 }8 {8 t
下表是已往5年四大都会“资金总量”和GDP的关键数据。
8 k8 x' x. ` D3 W" Z# R t7 K( @9 e1 X0 F
1 T2 m; ]% |: U# ?( C
! F3 E% Z0 r9 {从2015年开始，央行统计“金融机构本外币各项存款余额”的时间改变了口径，将非银行金融机构纳入，这改变了从前的排行榜。最大的赢家是深圳、上海、南京等都会，它们之前被潜伏的力气开始体现出来，上风更加显着。 & `$ B5 `3 P/ o) V3 }3 x
可以看出，已往5年资金争取战的最大赢家是深圳，手里的钱增长了187%；其次是上海，增长了100%；北京跟上海差不多，但总量上的上风非常显着。最差的是广州，从5年前是深圳的1.2倍，变成了如今只有深圳的74%。
! s( I0 j8 n$ R# Q( H% s% X9 x已往5年里，中国的广义货币M2从72.6万亿增长到了139.2万亿，增速是92%。很显然，深圳、上海、北京跑赢了M2，而广州没有。实在，这就是广州楼市显着弱于北上深的告急缘故原由。 ( g$ t7 L: B$ A% c+ L% K
GDP可以做一个参考，这个指标的最大赢家仍然是深圳，增长了84%。上海增速最慢，只有48%。
: Q2 h S& e' Y4 p9 m9 Z三、商业和楼市 ; |- Q' n7 s' l- d
近来有研究者指出，深圳在2015年有一个指标大幅掉队，这就是“社会斲丧品零售总额”，只增长了2%。而北上广的增速分别是7.3%、8.1%和11%。有人据此以为，房价上涨过快，剥夺了深圳人在衣、食、行等方面的开支。
8 C0 L# k ~/ d+ U+ t换句话说，2%的超低增速，体现出深圳房奴是全中国最苦逼的。
: Y" g% h. J9 Y$ h" j但他们忘记了一点，深圳是2014年12月29日开始汽车限购的，2015年汽车销量被腰斩。这就是出现2%超低增速的重要缘故原由。别的，深圳快递业务增速也显着快过北上广，体现有越来越多的深圳人喜好网购，如许分流了购买力。
, k- X0 [) f, W. Y, v1 l近来楼市比力火爆，四大都会的统计公报里也给出了房屋供应量的关键数据，值得我们关注。先请各人看下面的表格：
. N2 v( @' \2 u5 n' Z
$ f6 H% a: A6 c: {/ l* R( ]4 y9 K
4 N& O- z. H' @4 O" B0 Z& T* q' @; P+ p' Q2 W6 Q) e
从上面提到的小门生人数，我们知道北上广深四大都会实际生存生齿差不多，都在2000万以上。但无论是房屋施工面积、竣工面积，我们都可以发现，深圳显着是个“侏儒”。从2015年竣工的住宅看，只有北京的6分之一，上海的8分之一强，不到广州的4分之一。究竟上，这是近来10多年的常态。这也就表明了为什么深圳房价涨幅最大。 9 I/ R" f `! I0 T* ?4 {
综上所述，我们可以得出如许的结论。在已往5年的都会战役中，深圳、北京是最大的赢家，在“人”和“钱”的争取上都得到了胜利；上海比力中庸，在“钱”上自得，在“人”上失意。 $ u, y, H: ^3 M: ^
至于广州，在“人”和“钱”上都不快意，以是被以为已经从“一线都会”里掉队了。 | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-14 00:52:06