对于楼市,李嘉诚的态度好像在发生改变……
& Y& O: |+ U3 s& ?1 V1 x. L* Q" Q据新浪财经彭琳发自香港的报道:长和系主席李嘉诚本日下战书在年度业绩记者会上表现,以他在本地地财产务的环境来看,他不以为本地一线都会存在泡沫,仅深圳有个别楼盘代价较高。他同时表现对本地经济远景有信心,但是以为炒股的风险较大,并再度重申本身没有从中国撤资,而且几十年来从未通过囤地赢利。
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对于本地北京、上海、深圳等一线都会近期房价上涨的环境,李嘉诚本日下战书表现以其做的地财产务环境来看,“我不以为楼价涨得太锋利”,他以为深圳有一两个地盘有代价涨幅很大的环境,“但平凡一线都会涨了还不到10%”。他指出,如今这一两个月当局鼓励开发商多卖一些楼,代价也可以加一点点,但仅是几个百分点。
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8 Y% y L3 _' e+ x: {$ B, k) j5 d5 V2013年9月份的时间,李嘉诚抛售了本地的多个项目。其时王石就说了一句话,说这是一个信号,要警惕了。在厥后担当网易财经采访时,王石做了进一步阐释:
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要简朴来说就很简朴,一样平常从乐成的贩子来讲,每每不是在市场顶端的时间,他来把物业卖出去,来体现赚的是他最有本事,一样平常来讲这就带有相称的赌博(性子)。由于什么叫顶端呢?顶端之后就是下跌,假如你顶端把握不好,大概下来。由于到顶端之前,这个时间很容易脱手的,假如到顶端之后,说你要脱手,大概就比力难了,同样你要下到这个时间,你根本上出不了手的。你说我到下跌的时间再卖吧,' J2 z ~% G t' A5 r
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你到这个时间你就出不了手了,它只有继承往下跌的。以是对乐成的贩子来讲,他都是在看的谁人时间就脱手了,并不即是说他已经以为这个市场不可了。应该一样平常来讲,他脱手的时间,这个市场还在上升,正由于市场上升的时间,他比力容易脱手。至于说在上升之后,什么时间到达顶端了,那是别的一个话题。以是这就是李嘉诚的过人之处,他在靠近顶端的时间他就脱手了,靠近顶端了,那就要注意了。是不是?
0 _) ~; ?0 F" w2013年李嘉诚对本地房地产的态度又是怎样呢?
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9 J) @) V- ~. |0 S, A$ j当年李嘉诚在担当《南边周末》采访时表现:本地房地产已往一连上涨,每每以高于市值的代价也无法投得地盘。本地当局部分都说要对房地产举行打击,代价太高。不听他们的话,还可以听谁的话?如今代价简直涨得太高,一样平常老百姓买不到,投资地产的公司也有伤害。5 T a) U. c- F* `
: Z4 Y8 y2 ^# y对于楼市,李嘉诚坦言:我一生的原则是不会去赚末了一个铜板。若地财产务继承困难谋划,高价投地而亏本,就是对不起股东。
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而本日李嘉诚之亮相,好像相沿了本年1月初其关于楼市的观点。; t) I5 d3 g* d' {
8 @ y% M! e9 |9 @6 u3 E$ S7 z1月6日,本地沪深300指数两度触及熔断机制,A股在开市不敷半小时提早收市,港股跌势亦随即加剧,最多曾跌656点。当日,李嘉诚出席团体周年晚会时被问及对股市的见解,他表现——
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股市有高有低,全天下都是云云。至于楼市方面,他以为楼价升10%或跌10%是「好平常」的事,「有需求鮋时间,楼就天然起,需求少、经济差,天然会低鱓,依个好平常。」
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到被问到对经济远景的睇法,他说,收支口、零售及旅游等数据均下跌,旅店收入有所镌汰:「本年生意业务很多多少方面各人都要积极鱓,唔系都几难做。」
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固然李嘉诚称本地一线楼市无泡沫,但他本日同时表现,本地租金增幅巨大,是百佳在部分都会竣事分店的缘故原由。“香港的租金增长是多少个百分点,但本地房租的增长是几倍”,他坦言,部分分店被业重要求加租数倍,而百佳的毛利率较低,因此竣事分店是应该的。/ }( L; ^. B2 ~- I: h
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李嘉诚再度重申,对于外界传说他囤地及撤资,“到本日为止,几十年来我没有卖过一块空隙出去”。他表现,长实地产在本地的每块地盘都是构筑完成才出售,如今在本地资产至少一千多亿人民币,部分也持有收租也有,“我绝对不卖”。/ w% O( d0 S+ p8 |5 a( Y' |. ]5 q
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对于本地经济体现和人民币的颠簸,李嘉诚以为本地有巨大的外汇储备,13亿生齿下GDP每年另有6-6.5%的增长,“恒久下去人民会过很好的日子”。他也以为有资金要偷袭港币都做不到,“我们在世界来说还不算太大的”。
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但是对于两地股市客岁大跌的标题,李嘉诚则夸大“无论怎样股票的风险都是大的”。他以为买股票的人起首应当看资产净值,分析股价会否太高,第二要看企业的谋划和管理本事,“我听电台有小股东问主持人,说他们的股票跌了一半,我心真的很不忍”。
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0 g# N; x; g; c2 T$ q除了炒股风险大外,李嘉诚表现只管本身是做地产的,但不停都劝各人不要炒楼。
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据香港文陈诉报道,李嘉诚客岁下半年赴美国做了个小手术,如今身段还非常康健,经常早上五点多钟就开始打高尔夫。
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. p5 ~ r, G6 @" k) a5 C7 d; Q关于工作风俗,最为著名的细节是李嘉诚的作息时间:岂论几点睡觉,肯定在清早5点59分闹铃响后起床。随后,他听消息,打一个半小时高尔夫,然后去办公室。睡觉之前,他肯定要看书,非专业册本,他会抓重点看,假如跟公司的专业有关,就算再丢脸,他也会把它看完。晚饭之后,肯定要看十几二非常钟的英文电视,不但要看,还要跟着高声说,由于“怕落后”。$ J, S3 ]6 a, ^$ {
8 W; A9 N0 a% N( S' K每周,李嘉诚还亲身为儿孙们担当导师,本身预备课程、案例。据《南边周末》报道,李嘉诚还喜好看影戏,而且,看影戏时,他的“代入感”很强,每次都会选择一个本身喜好的脚色,然后随着剧情升沉,“过他们的生存”。 |