这年初，评估一家房企的江湖职位，恐怕要看他和安全的密切程度。% N9 C9 x0 F. x
& O$ q7 `; x( }2 i$ Q) o% j" F5 d" \
这年初，哪家大牌房企没和安全眉来眼去？已往几个月，安全席卷了几大一二线都会，跟各路大牌房企分别结成团结体，疯狂拿地。没被安全席卷的都会，都欠美意思说本身的楼市有什么光明远景。9 B( n" G! ~( g+ v! u
; \2 o, }5 K' H, W( p
深圳的安全总部大厦，门口有两个青铜像，一边是孔夫子，另一边是爱因斯坦。安全，这艘金融航空母舰，正在集结孔夫子的野心与爱因斯坦的智商，趁着互联网大潮，寂静驶向中国房地产市场……
! u7 }5 s1 Z2 b& J5 R6 Y% h) e& m2 e5 n% M! J
1大金主; g6 i4 t! ^) p' w- b2 o3 x
8 L6 f- [3 y; Z# F+ d5 s. m. ~3 M) k
有一个大金主，买了几块地，本身亲身耕作，种出的粮食瓜果本身享用，趁便拿一些拿到市场上卖，这是不是很有情趣？这个大金主叫做安全，在很多都会都制作了安全产业中央大概安全金融中央……4 _0 n( S) v; Q% _8 J2 H
情趣赚不了大钱，他找来几十个著名的种田大户：我跟你们一起买地，然后你们负责耕种，怎么种我不管，劳绩分我就行了。那些种田大户叫做万科、保利、华润、九龙仓、绿城……已往几个月时间，安全已经花了几百亿元和他们一起买地。% D |! U1 R8 c) V( H& l
$ O+ D4 K& u% W- Q+ E; Y4 v7 Y4 f 他还是以为不敷爽，找了个有良田万顷的田主，直接甩钱已往：我买你们非常之一的产业，地仍旧由你们种，只给我分红即可。谁人田主叫做碧桂园。安全花了63亿港币成为碧桂园的第二大股东。' ]# T6 J& n" g8 e! i
' M4 K2 c: W. z. h0 \, H9 u
这个大金主心想，种了这么多地，以后卖粮食瓜果不能看小商小贩的心情，干脆再建个超等农贸市场吧：不管买家卖家，你们把交易的钱都先暂存在我这里，谁钱不敷都我来贴。这个超等农贸市场就是“安全好房”。
! t2 a! a$ {% V6 |# m" q9 w
2 p3 w; x4 H; h' Q/ A 种田种到这份上，算是逆天了吧。这个大金主还不外瘾。几天前，他把天下最著名的那几个种田大户给叫过来，向全天下要用饭的人公布：各人凑份子，钱多钱少不是标题，我们国家最不缺人，总能聚沙成塔，我们拿去买地耕种，种出粮食瓜果，你们要买的话，就自制卖给你们；不卖也不要紧，连本金带利钱还给你们。这就是安全发起的中国房地产众筹同盟，万科郁亮、绿地张玉良、万通冯仑、绿城宋卫平、碧桂园杨国强、SOHO中国潘石屹等地产界大佬悉数加入，并投身此中。
9 ^) o0 X" {* u3 R! T ( _- M8 O% C- T, l$ X8 i
2一盘很大的棋
7 p( c y% z2 I& R
. c( f- {' D* C 这年初，评估一家房企的江湖职位，恐怕要看他和安全的密切程度。
6 t5 D: B6 j- `# Q
) t, g0 k b0 Q0 a3 |5 u* }7 U 这年初，哪家大牌房企没和安全眉来眼去？ + z5 v& a% s% R9 S6 [3 d+ |1 {8 b
+ f' `8 x, O8 g& d
已往几个月，安全席卷了几大一二线都会，跟各路大牌房企分别结成团结体，疯狂拿地。没被安全席卷的都会，都欠美意思说本身的楼市有什么光明远景。
4 i. E$ \0 W8 z' X6 w& T$ `4 L3 n0 T4 L& m0 p
玩玩地产金融不就好了，为什么还要亲身去拿地？玩房地产，光有钱不可，还要懂地。不亲身拿地，怎么能真正读懂土地的代价与风险？以是，安全积极加入拿地决定，但拿地之后盖房子的变乱，还是交给专业的房企去玩就好。- T3 U: S' @: R* l6 z, }
; g! p% L6 _2 V7 w# m 为了让本身更专业，那就收购一家大牌房企玩玩。固然，不是控股收购，那就砸在本技艺里了；以是，只是让本身成为碧桂园的第二大股东而已，让碧桂园继续管本身玩，安全作为第二大股东可以趁便赚点分红。' U& U5 ?4 ?3 e3 O% j* \+ @# t
( c! c- f: c! S2 H 安全信奉的是“付费过桥”定律：“改革是摸着石头过河，但如果河上有桥，付点过桥费就可以跑已往，那何必冒着伤害、泯灭时间摸着石头过河呢？”
! J' }; z. u2 y; D; B, }9 A# {- P) r' O3 [% o& G% B: n1 u
既然盖房子的事不管，那么卖房子的事，安全会管吗？外貌上不会加入，由于既然不操盘，就不会加入微观层面的楼盘贩卖；但是，安全要掌控的是宏观的客源 0 L# v, Z" A- _0 G$ v
}9 i. ?* Z: k
“安全好房”打出“去中介化，零买卖业务费”的逆天标语，并不是为了“扫除中介”，而是为了用最快速率“拥抱中介”。安全曾经表明说，这么做是为了“将这部门客源引导到安全的光荣卡、车险、财险等业务上”；实在，更紧张的缘故起因大概是，用这个办法最大化地把握房地产的目标客源。
% a! q4 y2 w) R7 }4 m# \- C9 ^- R( k% W9 w* j% h
安全，绝对不是一个单纯的财政投资者。安全在下很大的一盘棋。安全要把持房地产产业链条上的几大传动轴：从资金到土地，从房企到购房者。
; x. y7 ^7 @0 U# [* S 谁还是老大？万科还是绿地？谁是TOP10？这些安全都不care，他们不外是安全棋盘上的棋子而已。如果安全既有钱又有客源，谁不肯意在安全的棋盘上做一颗幸福的棋子？ | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-14 00:46:14