近来，河北省一家名叫“卓达”的大型民营地产公司突然引起广泛关注。因由是卓达给投资者编织了一个布满想象力的故事。/ S: G6 N9 Q: E
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卓达团体官网体现，卓达新材2016年产值到达7万亿元，卓达团体两大板块行将上市；贩卖职员口中的卓达新材已有订单总额从2万亿元到15万亿元不等，集成房屋行业利润率高达50%；相干宣传资料大篇幅标榜住建部高层领导曾在某展览会观察过其展览品。! Q/ ]) @& Z3 ^8 W1 A7 u% f# c7 [1 z
5 D* [7 t6 {- r然而故事背后却疑点重重。. Z6 C4 Z: r( X1 B4 e
3 I" K% K @. E% A! i- v3 R$ m0 A7 l% A$ Y五大疑点，如许的理财产品靠谱吗？
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5 }4 f( T/ m4 Z1、卓达没有理财资质，却敢公然卖理财产品？) C5 p, w- X5 b
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卓达公司并没有谋划理财产品的资质，却不停在通过理财产品吸纳公众资金，答应离谱的高额回报。
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0 ^7 a3 W1 I# s0 G' [按照状师说法，这已经涉嫌“非法集资”：轻则非法吸取公众存款，重则集资诈骗。但更伤害的是，由于卓达的产物没有风险和安全上的掩护步伐。: C: s I- _' |" R
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& R7 b" j, H9 e. T: i以是，一旦该公司发生标题，按照无界披露的数字，那么40万人上百亿的资金将刹时子虚乌有。而且根据“无界”报道，这此中有不少投资者是中老年人，一生的积贮都危在旦夕啊！4 e" C, O5 y2 f9 {& R
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* C/ A# u# { q) ]/ J 老年人在购买卓达的理财产品（泉源：无界消息）; s) j' Y* ?! C W
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2、卓达怎么敢答应离谱的收益率，连专家都惊呆了！8 q* \, ?- O. s; u
6 i1 M6 C0 m* `* a- O3 K/ p根据 “无界”消息的爆料，卓达公司在近几年不停在倾销他们的理财产品，并给出了20%-30%这种高得离谱的回报率。) g- f7 R* S7 V2 f4 A" _; [
2 t* W- Y( o& T% b, n" l为什么卓达会被媒体质疑呢？究竟，卓达对外开出的20%-30%的年收益，着实太离谱。通过咨询了正规金融机构的专家，得知国内正规金融机构最多能给出的年收益峰值，也仅为12%左右。
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. ~* U+ W& w( R) X4 h据其报道，现在银行理财产品的收益率一样平常都不凌驾5%，新兴的互联网金融理财产品的年化收益率大多在8%—11%，此中万达的“稳赚1号”预期收益率最高，但也只在12%以上。此中，一位理财专家以致体现，这个收益率“太吓人了”！
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3、卓达宣称有20万亿的构筑市场，大佬都看不下去了！
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# U' \% q3 A6 q别的，卓达公司还宣称本身在国内拥有20万亿的构筑市场，可2014年中国一年的GDP才63.65万亿元。试想一下，一个民营企业的构筑市场能占据中国GDP总量的1/3吗？那它岂不是比中石油、工商银行这些牛逼的企业还牛吗？
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同时，一组贩卖数据也有力的击破了这一大话。中国构筑学会发布的2014年中国房地产贩卖额百亿企业排行榜中，不但根本没有卓达的身影，而且贩卖额最高的绿地团体也仅仅为2403亿元。行业大佬的业绩也仅仅云云，你一个小小的卓达团体怎么敢号称20万亿的构筑市场呢？可笑。- e' w w: S5 w& o. O
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& }' D2 k, R$ s3 y4、卓达是俄罗斯签6000亿条约，为什么查无证据呢？4 n( u: p& _6 }3 @8 ]
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& k1 |- j# R. y/ P7 v( A- J卓达官网展示与俄罗斯签订大条约6 U g5 q& r5 P" W* k7 \
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不但云云，卓达公司的业务还跨出国家，走向举世。据卓达宣称本身与俄罗斯签订了超等大单。按照条约约定，俄保障房工程一期建立为15年，年均9200万平方米，优先选用卓达新型建材，而且卓达团体加入此中年均6000万平米保障房建立。据俄房产信息网数据推算(不思量汇率影响)，俄罗斯房产均价在100000卢布/㎡，约合人民币10000元/㎡，以此盘算，卓达新材每年加入的保障房总代价约为6000亿元人民币。: R0 D2 H1 s. h) Q
5 U/ p4 S5 Q6 n& G) p每年6000亿元的大条约，看清晰是每年6000亿，不是1年6000亿，这场面比中国的牛气哄哄的央企还生猛。俄罗斯的眼光这么好吗？能每年都与中国的一家坐落在石家庄的房企签订巨额条约吗？不得不让人猜疑！8 h0 i/ `9 ~3 S) j! A- l+ T0 f9 l
2 w+ s4 O8 L! R4 [7 G' {假如真是如许，中国的万科、恒大等房企真的自愧不如，倾慕妒忌恨了。但是观察的原形却是暴虐的。俄罗斯网站上根本找不到如许一则条约的任何消息！0 s6 a& C( H. u/ K! @* n
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戳穿天价条约背后的原形# H" J) ~( o6 k- `# Y# \
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卓达总裁自辩条约数据
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' e6 `/ }( x i" l! S" X) M/ \一是，从中国海关总署公布的数据体现，中国对俄罗斯2014年的收支口总值是5851.88亿元人民币。官方公布与俄罗斯商业的总金额都够不到6000亿，怎么一个卓达的条约金额能凌驾官方公布的总数据呢？令人匪夷所思。2 S0 @/ _8 M X7 @! J
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二是，记者曾先后向俄罗斯驻华大使馆以及俄罗斯驻华商务代表处求证。他们代表着官方机构，应该必须相识“卓达团体加入俄罗斯年均总代价6000亿元人民币保障房建立”的超大项目吧。
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然而，这两个机构均不相识卓达团体的这个大项目。记者还得到如许简直定消息：卓达团体条约上名为“俄罗斯-中国相助发展中央”的“甲方”——假如该机构在俄罗斯存在的话——根本无权代表俄罗斯政府与中国企业签订建立保障性住房的协议。
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随后俄罗斯中国志愿者同盟——一个在俄罗斯的华人NGO构造，在对卓达团体的条约举行观察后，得出了如下结论：. x' c6 W0 X0 J {$ B" b# d
" M6 k1 ~! s) }: k: S t" M8 l1）查遍俄罗斯全部官方网站，没有任何关于卓达团体俄罗斯保障房项目的消息信息。
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$ v) |, r' y# Q+ T2）在俄罗斯登记部门官方网站核查”俄罗斯-中国相助发展中央”，没有找到该机构。- ]1 V7 P' ]! ]! ^5 Z
4 w) G' z- D- a0 _; e' O* M3）条约末了，没有俄方负责人名字，没有签约详细地点和两边接洽方式，完全不符合一个条约的规范., Z! i; v& I2 d1 c& [8 t1 l
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: C3 l* J" x- Q' p }; n4）最可笑的是，这个俄方公章竟然是一个中俄文对照的，上面的中文是：“俄罗斯中国相助中央中俄大项目相助连合体”。经本同盟状师判定，这是一枚假公章——俄罗斯的公章不管哪个单位的，最外圈都是俄罗斯注册机构的独有编码，而且必须同一格式表明公司性子。从条约开头看，他只是一个有限责任公司，但在公章上却完全没有体现。% p$ ?/ i$ z: s
2 h# l3 `5 T$ {4 R5 J" r5、卓达又放大招，与刚果有81亿美金的条约，能信吗？2 v* `4 b6 z' \; f, Y; a9 k2 S
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卓达还宣称，2015年8月18日与刚果签订巨额大单，卓达公司将为刚果建立13.5万套政府民生保障住房，条约总金额到达81亿美元。这“是卓到达场俄罗斯每年6000万平米保障房建立之后的又一巨大突破。”" I. t9 X/ ?) S3 S7 ~# j
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记者就此消息向刚果驻华大使馆求证。刚果使馆体现，不知晓所谓的卓达团体将为该国“建立13.5万套政府民生保障住房”的消息。
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按说，这么大的相助项目，刚果使馆不大概不知道。但是，网上任何相干消息都查不到，这才见鬼了。" {- w/ U$ Q* g; [6 T# {/ x
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面临媒体和大众的重重质疑，卓达公司总裁杨卓舒也坐不住了，跳出往返应。: A$ @8 a6 k; w) c
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卓达团体总裁杨卓舒 |
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发表于 2019-6-14 00:41:18