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4月中旬，草长莺飞，隔断石家庄市中心向南近三十公里处，一名为山湖颂的别墅区，区内景致优雅，却鲜有人迹。左侧尚未竣工的别墅旁，脚手架已锈迹斑斑。 " |8 A0 ~2 b- C- G4 L
- M' t% v5 h1 s5 ^6 z# k这是龙城房地产的一个项目，其一期于2009年10月31日开盘，二、三期项目已近竣工。公开数据表现，金元惠理龙城房地产专项资产管理筹划发行规模2个亿用于龙城山湖颂二、三期工程创建，还款泉源为龙城山湖颂项目贩卖回款，及海南花梨湾项目贩卖回款。河北融投包管团体有限公司（以下简称河北融投）为龙城地产推行还款的使命提供本息连带责任包管。
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该资管筹划在发行时表现，一期项目全部售罄。山湖颂贩卖职员向经济观察网透露，尚未竣工的别墅中，有一排正是一期项目，且歇工已高出半年。 4 m. ?7 _8 \7 J. z
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金元惠理资产管理公司官网表现，金元惠理龙城房地产资产管理筹划建立了2期，但并未披露金额及包管方。
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; A1 c0 F: l6 M3 L; @5 m9 c1 ^金元惠理龙城房地产专项资产管理筹划建立于2013年9月25日，理财限期为18个月和24个月。如今这一资管筹划已有部分产物到期。
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: l3 p) ]; x: C& A# g“如今这个项目如今一期、二期有预售，但贩卖不如前两年，三期在建。”河北融投包管一位负责石家庄市场的司理称，“如今项目现金特别少，还款资金告急，我们正在给它做一些其他融资，14号北京一家基金公司看完项目很有爱好，还要了书面资料，但如今还不能确定是否进入。” 9 t; P+ W& M m+ D+ \
8 V: g+ i5 F r; ~" r% Y相对于其他房地产项目，河北融投人士坦承，龙城山湖颂项目由于五证齐备，风险相对较小。自1月下旬，省里的工作组对河北融投包管的项目举行风险排查，固然尚未竣事，但从结果上看，房地产风险较大。 : a% G/ f* T, v5 E# V( H4 \8 C. Y2 {
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本年1月份，天下第二大、河北省最大的国资包管平台，获AA+评级资质的包管机构河北融投，交由河北创建投资团体有限公司托管，且对外停息了全部包管业务。4月份，河北融投公告称，已订定筹划包管所发债券2015年付息。但是，这场危急仍在发酵当中。这一大型国资包管公司因何被拖垮？其曾被称道的“河北融投”模式又存在哪些埋伏隐患？
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为何被拖垮？
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( r/ z- y) z n+ Q8 _0 `+ U为什么房地产项目会出现如许的题目，是由于经济下行还是河北地域的房地产不景气？面对如许的提问，河北融投人士称，“河北房地产跟其他地域房地产有点区别，前一阵河北接纳三年大变样，并不是按正规房地产流程利用的，而是边建边拿证，导致手续不齐备就建，前段时间河北这种违规楼盘全部制止。
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1 B4 i* |/ l; \2 I3 f. h; Z+ a6 W( @经济观察网在石家庄市中心发现，简直有肯定命量的烂尾楼盘。一位当地的信托人士向记者称，如今正是施工的最好时节，不知为何石家庄却有云云之多的工地歇工，大概不但有政策题目，不扫除也有资金题目。 9 u( R& ~. W. u
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“如今重要是房地产资金被银行抽贷，也有一些贷款做不下来，以是导致资金特别紧缺。”河北融投包管人士称，“银行自客岁6、7月份开始从各行业抽贷，导致团体额度告急。银行抽贷是的导火索，接着其他金融机构也抽贷，个人也抽资金，各行业都抽资金。这才导致我们这个企业被建投托管，这相称于融资市场的经济危急。” ; b7 V/ ?" T# m' T# L+ Y
9 S5 n- w0 y/ t. ?2 l: E这种说法在银行方面得到了肯定程度的印证。某股份制银行河北分行审批中心负责人向经济观察网表现，客岁下半年有两笔共计6000万的贷款出现风险，末了由河北融投包管代偿，因此该行收紧对河北融投包管的项目贷款。如今由该包管公司包管的贷款为15亿元，银行已逐项排查风险，乞贷方多数策划政策，但仍不能包管百分百的乞贷企业正常策划。
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据另一位河北融投人士表现，“如今融资企业现金非常告急，统计了一下，好几个银行加起来抽贷有一两个亿。”
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据河北融投方面透露，如今工作组风险排查已近一多半。“从排查环境来看，房地产行业风险大一些，其他行业多少有点题目。如今很多金融机构，包罗银行都对房地产、矿产煤炭行业比力审慎，房地产项目是由于相助太长了，新的房地产项目根本不做了。”
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8 u" P8 W) K& z% P; H固然制止了新的房地产项目，但前几年建立的房地产项目已连续到期。据公开资料表现，本年上半年将有数十亿投向房地产范畴的信托、资管筹划将到期。
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8 x5 j, O+ f, N谁是债权人？ . w+ K/ t# h* O
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“你们和哪些金融机构相助较多？”上述河北融投人士称，由于银行融资源钱最低，大部分包管贷款来自于银行，如今除了工商银行没有直接业务往来，其他银行都有相助，而与一家善于于做创建类贷款的国有银行相助较多。 , w) T" x0 w+ W0 R# i( {
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工商银行河北分行向经济观察网称，据如今数据表现，并未查到与河北融投相助的项目。上述别的一家国有银行则向记者表现，还在进一步核查详细数据。 0 Y X2 k% g7 M2 t
. R, M0 l3 y/ b“据我所知，由于河北融投与河北当地的银行同属省属企业，河北的城商行，尤其是河北银行与河北融投相助金额最多。”一位来自某信托公司河北业务部人士向经济观察网说道。 3 d7 d' ?4 { e3 b9 F. f# p
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记者多次与河北银行沟通，但制止发稿时，仍未收到河北银行任何有用信息。 8 ]' d1 b2 W2 V% \. |; P5 \4 m" |2 U
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除了银行，信托、基金、资产管理公司，以致个人也是河北融投包管告急的相助搭档。据公开资料不完全统计，渤海信托、中原信托、厦门信托、方正信托、华鑫信托、金谷信托、国民信托、安全信托、陆家嘴信托及华融信托等与河北融投合计约40亿聚集信托贷款。 # H% u! R$ d% }+ f, J7 T3 a9 v- n+ d
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而禾川基金、乾道基金、河北富勤股权投资基金、北京华镇股权投资基金与河北融投包管相助金额数十亿，此中，华镇基金由河北住宅与房地产协会、河北融投控股团体等企业成员共同发起设立。德邦资源、德信资源、金鹰资产、金元惠理等资管公司与河北融投相助金额高出10亿。 - E* W5 t1 z; I& `5 e; J
$ J$ g0 I5 a! }- V/ s记者在前去河北融投办公场适时，恰遇近十人在大厅内与工作职员沟通。据相识，这些都是以自然人身份在河北融投投资的，由于没有法人配景，都很担心其本息安全而前去河北融投扣问相干变乱。 ( L2 g7 `" r7 t+ s7 I8 P
- p3 y+ [' S( c# s/ ]谁来羁系？
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4 r5 E* K. k. o3 D; m河北省国资委官网表现，河北融投与河北建投为平级单位，同属国资委控股公司，但如今河北融投已被河北建投托管。 1 J( k9 o+ i9 H/ q
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一位河北省金融业人士向记者表现，作为省级特大型综合投融资团体，河北融投长期以来较为缺乏机构羁系，“好比河北融投旗下的包管公司，即河北融投包管应由行业羁系，河北省工信厅融资包管处责无旁贷，但工信厅的处级部分怎样管得了省国资委旗下的企业？工信厅理论上能羁系但实际羁系不了。而国资委作为股东代表，固然盼望将国资体系做大做强，以是作为金融团体的河北融投实际上缺乏机构羁系。” 5 n9 |+ W# ~& Z7 t" D2 F) u* }
5 d5 X5 ^3 L# `5 C) C按照金融羁系原则，河北融投的金融部分应归属省金融办羁系。河北融投肯定程度上影响了河北地域金融环境。 3 l( r/ t& r8 Z8 \2 ?5 ~ s
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当记者来到了河北省金融办所在地石家庄市自强街35号的庄家金融大厦，却被告知，未收到省委宣传部指示，不担当采访。 . h& o. Q9 q5 ~" m
5 ^+ d# o: [2 B% Y& L+ \! g" `+ {/ E在该大厦内，记者看到包罗河北华城包管公司、河北兴业包管有限公司、河北省天一包管有限公司等险些全部包管公司大门紧锁，仅有富登投资光荣包管公司河北分公司在正常业务，该公司负责人表现，自安全入股后，其已制止包管业务，转而策划小贷业务。多位石家庄当地金融人士向经济观察网表现，石家庄的包管公司审批、管理较为紊乱，固然名为包管公司，实为小贷机构。 # w- h9 O1 H. V# X" f
. s- t9 t' y, T }4 r1 K融投定位？ 0 H& }& V- R- N+ r. i b
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河北融投包管团体官网表现，河北省当局为缓解中小企业融资难、促进民营经济康健发展，由省国资委构造部分省属大型国企出资组建的专业包管机构。长期以来，河北融投模式向来为河北省所称道。
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多家商业银行河北分行向经济观察网表现，河北融投包管的企业贷款一样寻常为数千万，以致数亿元。云云之高的贷款果真投向了中小企业？从部分公开资料上亦可窥伺，由河北融投提供包管的多数数上亿元的资管筹划、信托贷款流向了房地产范畴。
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一位来自河北银行业人士向经济观察网表现，他以为河北融投至今未搞清晰自身定位。
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“什么叫融投呢？自建立至今，他们连融资和投资都没整明确。河北融投使用融资功能，把杠杠放大后，以实业投资的名义进来。实业要求一个长期的回报，而融资要一个短期活动，周转一旦失灵，资产收益就是零。变现本领没有了，就说两年以后大概建成，收益大概很高，现金在哪？就必要有人接盘。大概这种模式可以帮当地的企业能发展起来，资助金融体系的资金进入到实体当中来。”该人士表现，由于自身定位不敷清晰，很多业务相对不敷正规，好比出具的保函就分多少个情势，有针对给金融机构的，有针对非金融机构的，另有对民间机构的、或个人投资者。
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. I2 i" m8 O/ R3 ~' E! U. B据河北融投人士向经济观察网透露，由于个人直接通过包管平台放贷利率较高，已被迫令克制。 * a! i* D" }- _( N6 g6 ~" F
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“包管公司的出现是国家为相识决小微企业融资题目，与银行相比，包管公司赚的比银行更少，但是要负担比银行更大的责任，拿到的资产比银行也要差一些，风险比银行也要更高，以是这种金融生态的商业模式自己有一些题目。如今包管费最多3%，但负担100%的风险，收益和风险严峻不对称，以是这个交易很难长期运营下去。”短融网CEO王坤向经济观察网称。
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: U9 y( e4 K+ V谁来接盘？ ( t: N! ]1 ~9 w* @! X
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下雨偏逢连阴雨。正在河北融投包管深陷危急之时，最高法一则消息令其落井下石。 0 _0 ~+ u+ \, F1 J, J
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4月18日，经济观察网记者独家从九次方大数据得知最高法院的最新消息，石家庄市中院作为实行法院将河北融投包管团体作为被实行人，实行标的为1.188亿元，备案时间为2015年4月15日。但石家庄中院至今并未披露更多信息。北京某大型状师变乱所一位不肯署名的资深状师分析称，被逼迫实行一样寻常为两种环境，一种是民事诉讼已经开庭并审理了案；一种是到公证处管理了强执公证。这两种环境下，均大概到实行庭备案实行财产。 ! t4 w, ` }% l! I+ K$ S
O7 f" Z" u2 Z; H8 b据经济观察网从公开资料分析，本年上半年将有多起由河北融投包管的资管筹划及信托产物到期，不完全统计资金将达数十亿元。
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“乞贷方作为第一还款泉源，河北融投包管只是包管公司，如今从省里工作组扫除环境来看，大部分项目是安全的，但不扫除少部分项目将出现风险，尤其是房地产项目。”河北融投包管人士称。
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据业内人士估算，至少10%大概会形成坏账，以如今500亿包管额盘算，10%即为50亿元。“河北融投是一个局部性变乱，与民间金融相干的更大的题目还没有真正袒暴露来，还在徐徐积聚的过程中。”其表现，李克强总理曾表现容忍局部风险，从如今河北省当局的一系列动作来看，似乎已找到应对之策。 . J, C, O$ H- a
, h! N* W0 f9 l2 ]# Q/ @7 a石家庄多位银行、信托行业人士向经济观察网称，当局不会坐视数百亿风险袒露，不扫除将河北融投债务重组，否则有碍于京津冀一体化战略实行，对于这一政策把握相对清晰的机构莫过于河北省金融办，但省金融办以未收到省宣传部指示为由未担当记者的采访。 & D5 _; }5 x" f! c0 Z0 |# g i( S
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“一旦形成不良资产，可以卖给资产管理公司，而且河北省当局此前已决定由河北融投组建省资产管理公司。”一位河北金融人士向经济观察网称。
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+ j6 w# Q, }9 J$ y5 R! R根据河北融投官方网站消息，2014年12月29日，河北省当局、河北融投控股与中国华融AMC签订战略相助协议。根据协议，省当局、河北融投将与中国华融在资产管理、信托、金融租赁、证券、投资、银行金融、房地产等业务方面开展深入相助。中国华融还将积极帮助河北融投组建省级地方资产管理公司，重点开展企业并购重组、资产证券化、债权回购、发行企业债、保举上市等业务。 | 
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发表于 2019-6-14 00:10:49