“什么叫融投呢？自创建至今，他们连融资和投资都没整明确。河北融投使用融资功能，把杠杠放大后，以实业投资的名义进来。实业要求一个恒久的回报，而融资要一个短期活动，周转一旦失灵，资产收益就是零。“ 4月中旬，草长莺飞，间隔石家庄市中心向南近三十公里处，一名为山湖颂的别墅区，区内景致优雅，却鲜有人迹。左侧尚未竣工的别墅旁，脚手架已锈迹斑斑。 * l- E. _! n/ D: k# j; C; |# f F
这是龙城房地产的一个项目，其一期于2009年10月31日开盘，二、三期项目已近竣工。公开数据表现，金元惠理龙城房地产专项资产管理操持发行规模2个亿用于龙城山湖颂二、三期工程创建，还款泉源为龙城山湖颂项目贩卖回款，及海南花梨湾项目贩卖回款。河北融投包管团体有限公司（以下简称河北融投）为龙城地产推行还款的任务提供本息连带责任包管。
2 N& R' B1 W% T1 ] 该资管操持在发行时表现，一期项目全部售罄。山湖颂贩卖职员向经济观察网透露，尚未竣工的别墅中，有一排正是一期项目，且歇工已高出半年。 2 F6 X5 K, [( ?5 X& H% F
金元惠理资产管理公司官网表现，金元惠理龙城房地产资产管理操持创建了2期，但并未披露金额及包管方。
3 p( g$ d5 e6 y+ V% c# d& N 金元惠理龙城房地产专项资产管理操持创建于2013年9月25日，理财限期为18个月和24个月。现在这一资管操持已有部门产物到期。 ' r2 A4 y$ x& l8 {' r% a2 Q. [) F; h0 l
“现在这个项目现在一期、二期有预售，但贩卖不如前两年，三期在建。”河北融投包管一位负责石家庄市场的司理称，“现在项目现金特别少，还款资金告急，我们正在给它做一些其他融资，14号北京一家基金公司看完项目很有爱好，还要了书面资料，但现在还不能确定是否进入。”
1 M/ E/ G7 _! d9 h. K# `" G+ P3 T 相对于其他房地产项目，河北融投人士坦承，龙城山湖颂项目由于五证齐备，风险相对较小。自1月下旬，省里的工作组对河北融投包管的项目举行风险排查，固然尚未竣事，但从结果上看，房地产风险较大。 8 K! [7 a; T6 h3 C% d4 ]. N
本年1月份，天下第二大、河北省最大的国资包管平台，获AA+评级资质的包管机构河北融投，交由河北创建投资团体有限公司托管，且对外停息了全部包管业务。4月份，河北融投公告称，已订定操持包管所发债券2015年付息。但是，这场危急仍在发酵当中。这一大型国资包管公司因何被拖垮？其曾被称道的“河北融投”模式又存在哪些埋伏隐患？ 3 q+ R" d: m* q# T$ n& t8 o
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发表于 2019-6-14 00:12:57