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雨润食品曝20亿港币资金垫付大股东地产项目

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发表于 2019-6-13 23:59:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
在此前被谣传遭中概股杀手浑水盯上后,雨润团体克日又由于一位自称其投资者的质疑,而受到市场的“洗礼”。
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自称为雨润投资者的网民“岁寒知松柏”克日在网络论坛指出,根据雨润食品(01068.HK)披露的预付地盘租赁款与银行利钱金额推算,有大量资金去处不明。据他推算,雨润食品的地盘租赁款中有20亿港元左右的资金被用来垫付大股东雨润团体的地产项目。* y; V8 b$ [4 h0 N/ L
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受此影响,雨润食品股价6月28日大幅下跌12.74%,创下了近三年以来的最低位。雨润已于6月29日发布公告,称控告“全无根据”。并对听说涉及的内容,从内部监控、现金及银行存款、资产、负债等方面作了澄清。9 e: d4 N9 `- d6 ~, E' N, A' z
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疑点一:+ g( J& t9 F( V- Q0 N7 }
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地盘租赁款涉嫌夸大
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该网民以为雨润食品大股东调用资金的第一个依据在于,按照雨润现在的屠宰产能,一年不大概须要付出30多亿港元的地盘租赁款。
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0 I. ^" Q& K& A  T' H; F2011年,雨润食品预付的地盘租赁款为33.53亿港元。该网民指出,雨润食品在建的生猪屠宰本领为6000万头,每100万头生猪屠宰厂须要的地盘约为13万平方米,每平方米的地盘租赁费用约为230元。以上述数据推算,6000万头生猪屠宰需付出的地盘租赁款应为17.9亿港元,与雨润食品年报中公布的33.53亿港元相比,有15亿港元左右的差额。# m4 s8 N1 ]+ ]9 a; n, V

+ T0 t" R# j, z业内人士告诉《第一财经(微博)日报》记者,现实上6000万头的生猪屠宰产能须要用的地盘比投资者质疑的还要少,一样寻常来说100万头生猪屠宰厂须要的地盘100亩已充足。按照这一说法,100万头的生猪屠宰厂须要100亩地盘,只有6.7万平方米左右,假如按照1平方米地盘230元的租赁费用盘算,6000万头生猪屠宰产能建立须要付出的地盘租赁款只要9亿~10亿港元,而这与雨润公布的地盘租赁款差额拉大到20亿港元左右。' V" }5 F5 z7 z; ^
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雨润食品多列地盘租赁款,在该网民看来,大概是拿去满意地产项目标资金需求去了。
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另一位专业人士对记者体现,一座屠宰场巨细与该厂的生产服从、面向市场和所处地域有关,每百万头生猪屠宰场合需面积一样寻常不凌驾50亩。假如屠宰园地处较偏远地域,能征得更多地盘,而且具备了切割、冷冻等全面深加工功能的屠宰场,一样寻常100万头的生猪屠宰厂也只需地盘100亩,即6.7万平方米。  t5 K# e1 U: \% j1 Q% j! V) k) Y' u

" \! U; H. e9 }* u$ n1 `上述人士还告诉记者,建屠宰厂的工业用地每亩每年租金从1000元到上万元人民币不等,在上海、北京等一线都会,地价会很高,而一些偏远地域以致会以免费用地吸引屠宰企业落户。据相识,雨润的屠宰基地一样寻常分布在省会以下的二线都会。以上述人士提供的数据盘算,每百万头生猪屠宰厂需地盘100亩,假设雨润屠宰新增产能达6000万头,需地盘6000亩。每亩每年租金1万元人民币,那么一年的地盘租赁款为6000万人民币,与年报中的33.53亿港元(约27.47亿元人民币)相去甚远。而对此质疑,雨润在澄清公告中并未有所回应。
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疑点二:8 X, c. l" o! M7 [
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利钱对应存款出毛病
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该网民质疑雨润食品大股东调用资金尚有别的一个依据。雨润食品2011年报表现,该公司当年现金及银行存款为50.7亿港元,但是当年的银行存款利钱收入仅为4015.6万港元,以利钱除以50.7亿港元的现金和银行存款来盘算,利率仅为约0.8%。
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! R8 N1 E- ?0 d: U雨润食品对此回应称,“团体的全部现金均由团体完全拥有及使用。团体在制止2011年度利钱收入的息率约为0.69厘(以2011年的利钱收入约4000万港元以及匀称银行余额58.45亿港元盘算),比本地存款界乎0.36厘至0.5厘年利率更高。”
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5 i# L, |% W2 r5 x. y, E! A一位银行业人士对本报记者体现,现在银行对大的企业和团体在存款利率上有一些优惠安排,企业放在银行的资金,可以做协定存款的安排,作为协定存款的资金,企业可以随时取出,像活期存款一样自由,企业只须要允许户头上凌驾50万元,50万元以下的部分按照标准的活期存款利率(约为0.5%)盘算利钱,50万元以上的部分则按照协定存款的利率计息,现在协定存款的利率是1.17%左右,2011年更高达1.35%的水平。
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1 `9 s3 v2 w, O  b4 c' D2 j即便云云,若按照1.17%的协定存款利率,4015.6万港元利钱对应的存款应该是34亿港元左右,与雨润食品公布的50.7亿港元仍相差约17亿港元,假如按照协定存款1.35%的利率盘算,差额扩大到约21亿港元,该网民体现这些资金大概被大股东挪作他用。/ c8 T5 V+ U$ O
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对于投资者的上述质疑,雨润食品在6月29日的公告中称关于公司账目标控告“均属失实”“毫无理据”及“全无根据”。该公司体现团体已经设立内部监控步伐,以确保资产受到掩护、营运监控到位、得当管理风险。同时指出,团体“全部资产已往及日后均会完全使用于团体的业务及生产上”。
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