私募

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz

郎咸平:征房产税后果很严重 会导致“火山爆发”

[复制链接]
发表于 2019-6-13 23:36:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
  在宜兴市召开的2010环球企业家(远东)论坛上,着名经济学家郎咸平继承腾讯财经采访时指出,不应指望出台地产税压抑房价。他以为:“假如收地产税是重复课税,假如收地产税就不能收出让金,收出让金就不能收地产税,用不合法的政策推出来的话,还是压不住火山口。”
: n7 t2 f5 m0 F" T0 f0 O
, }7 M4 Z% [% O% p% W  自从4月17日推出‘国十条’以来,房地产市场只是买卖业务量出现了大跌,但房价并没有出现什么下跌的情况,郎咸平以为这些政策都缺乏效用,重要的缘故原由是这些政策都是治标不治本的。他以为治本的政策有三项:" T# D  Q! y5 Y4 M. v9 J, N+ u
" E# R4 `' x' k( B
  起首,当局应该设立一个规则,突破本身的把持,允许一个竞争机制出来,比如说老百姓本身买地建房,当局来羁系、规划;* c% H- v: l) O
' S5 D! l, X' u" O
  其次,各级地方当局的财务收入要重新分配,使得地方当局故意愿建经济实用房和廉租屋;1 \; D) B: m% U5 d% n6 Y! X7 e/ Q

; d* V# @0 Q  X& X! k  第三,当局钱币政策应该查验,这种天量的信贷本身造成的粉碎应该改正。“办理了这三个题目之后,楼价居高不下的境况就会缓解。”他说。9 ]8 G% c; F- K* p

1 [: A: g1 ]: u+ W7 i  【访谈实录】
  Y' F4 c( d  X
& ?' Q* ^1 t0 ^' l, z) U3 T  提问:如今国家出台一系列克制房价过快增长的政策,您以为如今的效果怎么样?5 |( S/ o! f) y7 i' M: }) o  E
! @; D1 Z* E4 q% {5 s% M/ B) N
  郎咸平:各位都知道,克制房价政策已经不是第一次出台了,出台太多次了,假如我们从001编号的话,如今不知道编到多少号了,如今思量的题目是什么呢?不要再出台这么多的政策,要相识房地产为什么有这么多的题目,我们每一次出政策都在压,从来都没有劝导过。
2 H( |5 N, X% D* k- }, L1 ^
: C, S8 C' n7 t, i* N0 e  我们如今当局有一个思索,怎样劝导房地产政策,而不是一味地压,压到末了就伤害了,特殊提出“火警理论”,“火警理论”是它有岩浆,岩浆从那边来呢?7 T7 V& W  p# i3 x' Q7 A

5 U/ _2 b3 d- o' T0 q  企业家不想干了,由于什么投资完全恶化,产生落差不想干了以是大量资金流入地产。第二,小老百姓怕通货膨胀,以是大量资金流入地产。当局干了什么事呢?当局给我们插了两个导管让它发作。第一个导管就是地产商的把持,老百姓不能本身买地建房,这是不可想象的,把持肯定代价高。第二个导管,由于财务税收分别的效果。我们地方当局对经济没有任何爱好来兴建,两个导管一插下去火山就发作了,然后我们怎么处理处罚这个题目呢?直接拿一个板子压在火山口,盼望可以或许压得住房价,这个怎么能压得住呢?由于任何人为的质料都不大概高出火山溶浆的温度,因此都被熔化掉了,以是这就是为什么这么多年的调控效果都失败了。就是由于你治标不治本,我们应该怎么治疗呢?+ h. ~0 b0 u" j& k, W4 K

3 M, Z6 a# F. m; {  第一,要把两个管道先封住;第二,要把溶浆给化解掉,如许才华够一劳永逸地把题目办理掉,这叫釜底抽薪,怎么样把两个管道堵住呢?第一要突破地产商把持,在当局羁系和统治下,允许老百姓购地建房,这是全天下通用的准则,不是我本日的发起。着实除了中国各人都可以这么做。第二,财务方面要做一个规划,要让地方当局故意愿去大量兴建经济实用房和廉租屋,而且要公平、公正、透明。如许把难关堵住以后,第三步办理溶浆的题目,改善企业家的投资谋划情况,改善能过剩,银行的信贷也不能天量放,把岩浆控制住,把它熔化掉,逐步消散掉,只有如许才华够一劳永逸地办理题目。
$ q+ x7 v/ J  B5 G8 ]5 }" G% r; @1 L1 }# H
  可以听出来我讲的办法很复杂,为什么这么复杂呢?不是我把它搞复杂的,是这么多年来政策错误的积聚的效果把它搞得云云复杂,既然复杂的话,就要用复杂的方法把它好长处理掉,不是简单地用地产税怎么样。' T8 F( d0 [6 H" C! z

) J( @$ D) z7 V  E8 O: X  第一,地产税原来不合法,地产税是什么意思呢?这个地盘假如收地产税是重复课税,假如收地产税就不能收出让金,收出让金就不能收地产税,就这么简单。你这个不合法的政策推出来的话,还是压不住火山口。但是这一次不一样了,这是一个不合法的政策,压住火山口的效果很大概压住,一旦压住溶浆,很大概从地壳的最单薄冲出来,那就通货膨胀,经济更进一步阑珊。我最担心什么呢?我最担心压的效果整个火山爆炸怎么办。
: n8 n! Y2 ]9 n9 I& {
; G- |$ P# w! n, j$ y0 D8 |# P1 k" D- \  因此,现在当局调控全部的题目就是想压住火山口,想治标而不治本。治本复不复杂?非常复杂,这个复杂怎么造成呢?不是当局已往造成的吗?既然造成了这个逆境,我们盼望我们静下心来,一步一个脚迹,逐步办理这个逆境,这才是真正可以或许对老百姓有所实惠。
8 [7 k3 v. d3 S! t; ?8 n% |/ w& j" u0 d) T# N" u3 O1 L# m
  提问:您给当局什么发起?" o, T* Y' f! O! }( z* ]* ]0 l
2 i' e& |+ s9 ]# i, C
  朗咸平:我刚才已经讲得很清楚了,怎样铺这两个管子,怎样划界非常清楚的。
( E0 Z$ K& x2 I1 s* Y8 [5 s
4 T8 W2 s5 t! t/ U; k2 }/ J  提问:如今上海世博会期间,上海房价有二次探底的趋势,您怎么看呢?
9 }$ h6 f! ^( c3 ]9 f  c( f9 L6 \7 q
% F! ?3 s+ W1 |) |  郎咸平:中国经济不停在发烧,什么意思呢?你所谓的回暖征象根本不是回暖,是这个经济抱病了。第一,投资谋划情况恶化,第二,产能过剩,当局的添加信贷、4万亿过剩等等造成了股市回暖、楼市回暖,汽车奢侈品等等,这不是回暖,是发烧。如今不是二次探底的题目了,是病情进一步恶化,我们应该怎么办理这个病才是我们讨论的话题。您刚才提的题目我已经讲得很清楚了,怎样堵住两个导管,怎样化解溶浆,讲得很清楚的政策发起。
http://www.simu001.cn/x117755x1x1.html
最好的私募社区 | 第一私募论坛 | http://www.simu001.cn

精彩推荐

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|手机版|Archiver| ( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图

GMT+8, 2025-3-1 21:01 , Processed in 0.557312 second(s), 25 queries .

Powered by www.simu001.cn X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表