各位朋侪知不知道为什么整个客岁以致到本年四月份，我们地产开辟商赢利赚翻了天之后，他心田深处呢黑白常惊骇的。而且这一年来，我们地产商赢利赚的是心境单条的。为什么?从每一个地产商心田深处，各人都相识到，现在的情况并不正常。什么叫不正常?那就是本日包罗我们的股市尚有我们的楼市，这种所谓的回暖火爆征象，在我看来那就是中国抱病之后一个肯定的反映。那么请各位朋侪想一想，以你自己为例吧。如说你抱病，你摸摸自己的额头会有什么感觉?肯定是发烧了。我表明房地产市场和股市的话，情况也是一样的。固然了，由于时间有限，我们就十五分钟的时间，因此我也不可以或许敞开来谈个话题。不外想请各位朋侪回想一下，06年的时间我们是不是也曾经遇到过楼市泡沫、股市泡沫?当时我们怎么解读这个征象呢?当时很多学者说，这是由于经济发展太乐成了，老百姓太裕了，以是我们才有那么多的钱炒楼炒股，从而产生了泡沫。当时我怎么说的呢?我说，这是由于我们经济已经抱病了，根本不是简朴的经济发展好的题目，而是从2000年之后，我们以造业为主的企业家，他们所面临的投资谋划情况已经全面恶化了，这就是我所谓中国经济生的第一个病。由于投资经济情况恶化的效果，因此很多制造业的企业家，把应该投资在实体经济的钱投了，拿出来炒楼炒股从而造成泡沫。因此在我看来，06年所谓的泡沫，就是一个什么?就是一个将来更大危急的先兆。% g" _7 i1 R% ]0 L
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果不其然，到了08年年中，金融海啸还没开始的时候，各位现在都会知道，广东省制造业已经倒闭30%，江浙制造业已经倒闭了20%。这是由于我们生了第一个病——投资情况恶化。那么再叨教各位朋侪，从06年不绝到本日，你们每一位企业家所面临的投资经济情况是改善了，照旧更加恶化，请您想一想?固然是更加恶化了。那么这个缘故起因黑白常之多的。好比说这几年来，人民币汇率升值了20%，是吧。尚有劳动条约法推出打了我们企业。尚有出口退税调低等等题目，以致尚有宏观调控的题目，以致尚有客岁税费增长的题目。这些题目都使得我们企业的负担加重，投资情况更加恶化。
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( D/ o/ r2 M) Y' ~+ D6 P; B 因此从2000年产生的病到现在没有改变，反而更加恶化了。但是我们病病得不轻，除了刚才我讲的投资情况恶化之外尚有第二个病。叫做什么呢?叫做产能过剩。产能过剩怎么来的?我就以08年的数据为例，中国的产能占到GDP的比重高达70%，而08年的斲丧也只有30%。请为各位70%的产能只斲丧了一半，别的一半斲丧不了叫什么呢?叫严肃产能过剩。已往我们怎么管理这个题目?通过出口把它消化掉了。但是，金融海啸让个题目变得更严肃，那就是金融海啸让美国人的斲丧淘汰了，让美国斲丧爆破了，以是不须要入口那么多产物了，因此我们出口遭受严肃的打击。客岁整个一年出口下跌16%。出口下跌了，人家不要我们的产物了。因此我们产能过剩危急立刻袒露。 u# C/ l1 b. J2 `) ?% K
1 S. ^+ a. x! I# s. `- P: q 好的各位朋侪思考一下，对于每一个企业家而言，你本日有第一个病投资金融情况恶化，尚有第二个病产能过剩。那么我叨教你，你会做什么?你还敢投实体经济吗?你变得更夷由了，你要更加思考了。以是，大量应该投资在实体经济的钱不投了，拿出来炒楼炒股，从而造成了08年年底所谓经济的回暖。着实在我看来，这根本不是回暖，是我们经济生了两个病之后它肯定的反映，那就是发烧。从08年11月份，烧到整个客岁，烧到现在还在。但是，发烧归发烧，我们地产也好，股票市场也好，我信任很多从业职员，以致很多股民从中赚到不少的钱。但是赢利是归赢利，但是赢利的本质是什么?赢利的本质就是由于你赚发烧的钱。$ w1 ]; o3 g6 ~8 b. X
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那么为什么我们股市、我们楼市到本日照旧依然的火爆?那么这个就要谈到我们当局面临第一波金融海啸的时间，他所推出的政策，也就是他所开的药房面临的题目。我就以四万亿为例，请各位朋侪想一想，四万亿这个钱外貌看起来是拉动内需，现实上是用来日诰日的产能过剩消化本日的产能过剩。这话什么意思?好比说四万亿投在那里?中西部的根本创建。那么以高速公路为例，你投完之后，有没有车在上边跑?根本没有。没有车跑的高速公路，通叫做产能过剩的高速公路，只要建好之后就是产能过剩。但是建的时间，既须要钢材又须要水泥，以是可以管理消化钢材市场两亿吨的产能过剩，也可以管理水泥产生过剩，因此看起来是红火火的。题目是什么?建完之后怎么办?建完之后的高速功能立刻产能过剩。由于不须要水泥、钢材，就把它打回本相。现在中国最大的危急是什么?统统创建完成之后，我们将面临本日的产能过剩尚有来日诰日的产能过剩，中国即将成为一个产能过剩的大黑洞。各位怎么办?( J9 m; M# R, p3 F1 {
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6 O2 W$ L/ m4 D5 g9 n! ^2 Q& R 也就是说以四万亿救世筹划为例，你管理第一个病了吗?投资情况恶化?没有管理。第二个产能过剩呢?固然更言重了。我本日念一个短信给各位听，由于年龄大，我记不住了。那就是09年8月26号温家宝主持常务集会指出：钢铁、多晶贵等过剩。第二次集会又指出有色金属、纺织等等全部过剩。为什么?这就是我前天讲的非常钟的话题，当局的救世步伐使得产能过剩危急更严肃了。由于我们用来日诰日的产能过剩来管理本日的产能过剩。因此第二病更言重了。第二个病更言重了，第一个病没管理。叨教各位朋侪，你的发烧呢?发烧固然更严肃了。这就是为什么房地产市场和股市走到本日照旧更火爆的?但是这个怎么打击的呢?就大量银行信贷给了国企，国企两个病没管理，第一个病没管理，第二个病严肃了。他干嘛?炒土地、炒股票又来了。再加上银行一年就放出阶级十万亿，造成严肃脱轨道。以是各位朋侪躲避通货膨胀开始炒楼炒股，从而造成楼市、股市的发烧征象。. F, \& E7 v# O B
+ P" W- t5 R6 z5 x, n3 {6 I# L; e 你本日看到泡沫自己，我做一个总结，从06年就开始的第一个病“投资经济情况恶化”和第二个病“产能过剩”做了第一个打击波。而厥后我们的救世步伐，使第二个病产能过剩更严肃了，也就是用错药。两个病末了肯定导致资产泡沫化的效果。我信任我本日的演讲黑白常短的时间，我信任各位朋侪也听懂了。就是说你本日所看到这统统的征象，简朴地讲就是两个病没管理，键上用错药了，才走到了本日。但是你万万不要掉以轻心，我听到很人说后危急期间，我们应该怎么怎么。什么叫后危急期间?那就是金融海啸之后。但是我想告诉各位朋侪，09年之前我们是一个困难的期间，困难靠什么?靠积极，靠忍耐，靠对峙不懈。可进入2010年以后，我们将是一个非常复杂的期间。复杂靠什么?靠智慧。你要靠智慧处理处罚你的危急。我以为对于下一代企业家而言，你怎样可以或许在进入2010年以后可以或许应付将来复杂危急。你起首具备的本事，那就是真正深入相识中国经济的本质，而这个演讲不讲太复杂，我信任非常钟把中国金融讲得非常清楚，但是从已往积累两个病之外，加上用错药，进入四月份之后中国，我们尚有更大危急在前头，那就是美国开始偷袭中国，而这个话我在客岁五月份就告诉中国了，以致在各种演讲都谈过。我说，美国对付伊拉克是传统战役，对付亚洲国家肯定是资产先行。 因此客岁五六月份开始，不绝放出告诫，要鉴戒美国的汇率大战。我信任各人都不把我的告诫当成一回事。不绝到本日，我的预言又实现了。美国尽力以赴挑起汇率大战，欺压人民币升值。而人民币升值自己对于我们经济而言，将造成庞大打击，以致我更担心，会造成出口企业倒闭。固然我盼望是不会。那么这个时间，盼望我们当局可以或许睿智和美国周旋，由于对我们企业而言非常告急。
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6 T5 S& L. c) P8 o; h+ Y+ U) J 以是请各位朋侪想一想，你本日所看到统统的征象，包罗回暖，包罗我所谓的发烧吧，它的真正本诘题目，就是你生了两个病之后，加上用错药。但是进入2010年以后，你发现情况并不是我们想的这么乐观。而是我们正进入美国费尽心血筹划的汇率大战之中吧。请各位朋侪想一想，如果人民币真的由于美国的压力升值的话，我叨教各位朋侪你们筹划怎么办?尤其是做出口制造业的，你们筹划怎么办?尚有这会对楼市造成什么打击?我也请大思考一下。也就是说本日对于楼价颠簸的明白，你万万不要想刚性需求、供给需求，这个太简朴了。我以为一个杰出睿智的企业家，以致卓绝贤明的投资者不应该这么管理题目。真正应该把握房产代价变革的本质，细致审阅将来大概发生的打击，包罗美国发动的汇率大战，综合起来之后说不定有一个更好的判断。
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不外在我演讲末了，我想告诉各位朋侪，2010年之后是一个复杂的一年。复杂不是靠积极，复杂是靠睿智，复杂是靠智慧才心胸过的。不外我信任，进入复杂阶段的时间呢，我期待我们企业家可以或许更进一步相识中国经济的本质，同时做盛意里预备，以应付将来更复杂的危急。 | 
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发表于 2019-6-13 23:23:08