据“理财周报”报道：万科又要融资了。本周，万科相干高管多次开释欲融资信息，“年初公司曾表现思量在机会成熟时举行一次股权融资，现在万科的这一思绪并未发生厘革。再融资方案仍在积极探究中。”万科副总裁肖莉在8月5日的网上投资者交换会上说。
: {1 W2 v! z/ y; N21年来，万科累计融资9次，到达250亿，而分红仅仅29.9789亿元，因此，万科融资在业内，尤其是基金界早有“圈钱专业户”的噱称。5 D% L$ S. ^" G9 ^, `2 l; q D; [
Ø 据万科2008年报披露：制止2008年末共计提地皮增值税余额为36亿。此数字已被继承万科审计的国际四大管帐公司之一的毕马威予以确认，并在年报中予以公布。Ø 据：国税发【2009】114号：【关于印发《进一步加强税收征管多少具体步调》的关照】----第十九条称：加强盛企业和重点项目的查抄。在抓好企业自查的根本上，重点加强···地皮增值税提取后挂账不交税款···等关键项目的专项查抄。对自查和查抄出来已核实的税款，抓紧构造入库。（国家税务总局 2009年7月28日封发）! n: s, K9 j: b7 s H* ^% F& A
Ø【评】：作为上市公司的万科，在税务风险防范方面照旧比力器重的。其内部创建了专门的税务部分，并任命了税务总监。据万科内部人士透露：36亿这个数字是万科总部调集20余人在天下各地分公司举行测算的汇总结果，并非空穴来风。毕马威对此数字的承认，更加证明白此数字的真实存在。36亿的地皮增值税没有按时、足额入库，是“税企”双方共商的结果。企业已经计提出来了，各处是钱都不要，看来地方当局“不差钱”，“哭穷”的目的是为了向中央当局多要钱。地皮增值税被当局作为“地方小金库”先“藏起来”了。“趴”在万科帐上的36亿地皮增值税，资金早已“被调用’,现在税总稽察局“追的紧”，看来只能从股民身上想办法了。相干资料：→ 税务相干政策：据国税发[2006]第187号文件精力：符合下列环境之一的，主管税务构造可要求纳税人举行地皮增值税整理：Ø 已竣工验收的房地产开辟项目，已转让的房地产修建面积占整个项目可售修建面积的比例在85%以上，或该比例虽未高出85%，但剩余的可售修建面积已经出租或自用的；Ø 取得贩卖（预售）答应证满三年仍未贩卖完毕的；Ø 符合上述条件的纳税人，须在主管税务构造限定的限期内管理整理手续。 → 2008年度沪深两市前五名房地产企业地皮增值税累计提取环境：1 H. r5 i0 ^( ?. p( Q
1、万科：预提余额36亿（08年15亿，占当年净利润32%）；
4 {5 |# p5 G# I8 @* c2、宝利地产：对外宣称已提取，但数字没有明白披露；
4 _- O) \$ J/ q/ O- m3、金帝团体：预提余额11亿（08年5.4亿，占当年净利润50%）；$ x) C$ G( t8 R
4、招商地产：预提余额4.4亿（08年0.7亿，占当年净利润1%）；$ c; L9 c# v* K3 e) ~" G: f/ _
5、金融街：对外宣称已提取，但数字没有明白披露； | 
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发表于 2019-6-13 23:14:52