大意失街亭之前,马谡并没有显袒露青史留名的潜质;直到诸葛亮洒泪斩之以儆效尤。
9 m5 v/ L: j* o: ^. M8 ~+ O3 X* `7 I) ^7 e$ k/ b
同样,如果不是漫卷举世的金融危急,着名投行摩根士丹利会否自曝家丑,向美国证券买卖业务委员会(SEC)披露盖斯·彼得森行贿活动?1 E. w6 D) i0 {' r
! `4 W) P* M% x: n1 a; y$ |' U
更值得深思的是,盖斯在中国的行贿对象是谁?为何时至本日,我们仍旧没有看到他们落马的消息?) C3 _! ?9 r% Z, [% f, z+ V5 a
! k/ U- f! x6 Z; ]' {5 c! G8 }. D经济快速增长的大潮退去,谁在裸泳?在下一次潮涨之前,我们又该筑起哪些防潮的堤坝?/ L" X$ P" u( e; H7 ^. |& @
0 F8 I: ?# P% G; i( `: d$ Q一线观察FIELD SURVEY/ F; M) G3 C3 f! _
' F" D6 u2 J5 a- A e
大摩范例“中国通”非范例落马9 K7 S# f3 s2 x* l& k
/ D1 u& ]0 I) x0 q9 M; y9 h" \! ]2 Q
“洒泪斩马谡”的故事,也会在大摩上演。( A. j0 B+ j0 M: H& t+ c2 T
% A* x1 R+ y# n# L4 U
2月11日,大摩向美国证券买卖业务委员会(SEC)提交的一份公开文件披露,一名任职于“外洋一家下属地产公司”的雇员涉嫌行贿正担当观察。" U6 Y0 z6 K. c0 K
7 T% ?. n% b6 l" a& s这名雇员就是原大摩中国房地产投资机构董事总司理盖斯·彼得森。固然尚无证据表明大摩在“自曝”家丑的同时是否也如当年的诸葛孔明一样洒泪如雨,然而洋“马谡”盖斯恐怕无论怎样都想不到,自己作为大摩范例的“中国通”,却以云云非范例的落马了局收场。
9 t3 R: p- ^6 X* I1 Q6 |: k1 i
祸起萧墙:覆巢下的危卵& U# _+ r5 ~5 |/ V
" d2 i# _7 d' q9 P盖斯是一位超等“中国通”。
9 C A7 e& M, \% y7 E5 P( \- M% C+ S% b
“如果说‘香蕉人’是对‘外黄内白’(意指黄皮肤、活动风俗西化,本报注)中国人的形象概括,那么盖斯就是白皮肤的‘中国人’。”认识他的投资界人士章总告诉《中国谋划报》记者:“盖斯出生在新加坡,在杭州读大学。汉语说得比中国人都溜儿,还能说上海话、唱越剧。”; p; t( b( A5 Y7 L
; M- {. z2 X) q; E4 L
“中国通”盖斯给自己起的中国名字姓白,部属都称其为“白总”,而不是像一样寻常外资公司那样直呼英文名。“白总”盖斯恒久在中国工作,参加大摩之前曾在国内一家地产公司任职,政商各界关系深厚,工作方式也弥漫着很浓的江湖味。
( d" a9 z0 m3 B* h) q$ q& u% g3 T v8 T
一位他部下的离职员工,曾在大摩内部论坛上发了关于盖斯的一个帖子,帖子中将“白总”对中国客户之傲慢、中国做买卖方式之认识,一露无遗。1 m7 x: x- Y; s* g
7 ~& i" Y& g! M' [! G
“白总的中文程度简直非常锋利,和国内开发商开会根本上可以全部说中文,而且在黑板上写中国字,字照旧不错的。某次和上海当地某房地产企业开会,白总屁股还没坐下,就掏出一包中华,往台子上一扔,点上一根说:‘我本日只有30分钟,我们开始吧!’开完会,对方提出派车送他,他表现同意,然后说过5分钟再到楼劣等,由于‘wu yao ca pao si’ (我要上茅厕,很粗鲁的上海俚语,本报注),我们几个人团体石化(惊呆了,本报注)。尚有一次,和别的一个分析员L陪某开发商去夜总会玩,喝到烂醉,被送回家,效果白总半夜4点半醒了打电话给L,开端盖脸第一句‘Whereis my girl’(我的‘女人’在哪?本报注)。”
3 l5 {7 A9 W3 @: f- j( r* Z+ q
: a2 J' _! D! T# a1 t# j$ c然而,成也“中国通”,败也“中国通”。由于太相识、认识中国而参加大摩中国的盖斯,在2008年9月美国次级债危急全面发作之时,却没故意识到伤害正逐步走近他身边。- C# T; c4 u% a- ]% m
" {6 }6 `3 F _! L% |5 V
彼时,华尔街五大投行的期间一去不再:雷曼兄弟公司休业、美林证券被美洲银行收购,贝尔斯登归为了摩根大通麾下,华尔街以风险和杠杆操控的买卖业务模式玩不转了。更要命的是,也就是在此时间前后,SEC已经加大了对于美国公司外洋腐败活动的查处力度,经济高速增长的泡沫被戳破了,潮流退去,谁还在裸泳?# Q; X$ S1 f9 U
/ x+ O# Y% B: e9 G: h& [
“他太认识中国的游戏规则了,偶然间比中国人还胆大,还赤裸裸。”前述大摩离职人士据此以为,盖斯失事完全在意料之中,而且自己早就知道他被SEC观察了。$ f5 a" z; g! w
+ Y% ?: r4 Z0 H. x( u3 n" a% u# ]“他乃至以为他是中国人了,不受美国法律的制裁。”章总告诉《中国谋划报》记者,“如果他是中国人,他这么做,除非中国受贿的官员被抓,他才会被连累出来。”0 T! z- B, z2 L: X9 z3 z7 ~
( _8 q f! Y2 y! A盖斯违反的是美国《反外洋腐败法》,也叫《反外洋行贿法》。该法于1977年订定,1988年修订,旨在限定美国公司里个人行贿国外当局官员的活动。盖斯之前,美国朗讯公司亦曾因涉嫌违反该法条例被罚款250万美元。' S& M- a. a% k, x9 D# E
/ T* y5 ^6 f; q) i- G
毕业于美国哥伦比亚大学的状师李毅称:“美国法律非常严格,比如,如果公司付出一笔咨询费给中介公司,去办一件事故。如果知道这笔钱大概会被用于行贿给官员,就是违法。”而《反外洋腐败法》对于行贿“自首”和被查处者的处罚金额和力度,也完全差异:“自首”者通常得到很宽大的处理处罚。
! X; X* Y+ A1 y2 y$ X D2 }% e7 F& |, |, F! o" `) q
有猛烈对比意味的是,究竟上,即便停止到现在,我们也只知道盖斯由于在中国行贿被美国观察,却不知道是哪位中国官员受贿。9 K7 y6 `# _( \$ w( i: ]
. R) C1 `* D& X& X' ~9 h" u
业绩压力:不差钱 差利润, t/ y4 }2 Q" K U
& h( \# \- a1 f7 M$ o3 B8 \: b即便不是由于金融海啸下的大摩自查自救压力,参加大摩中国6年的盖斯,也同样面临大摩中国业绩乏力的拷问。% Y0 J+ B5 J# ^+ H, @* p
& N( J; J1 O$ Q1 L/ a# v
2002年,盖斯参加大摩房地产基金(MSRE)做中国投资。MSRE力气雄厚,国际上赫赫著名。2006年3月,大摩在中国房地产的投资规模约15亿美元。大摩房地产部旗下基金MSRE召募42亿美元后,董事总司理兼举世摩根士丹利房地产投资主管Sonny Kalsi就表现,大摩将在中国追加30亿美元投资,而且投资重点也将从日本转移至中国。
9 k! [) G, x4 o" O- q
* Q+ t8 j2 v" E8 u( t. P+ j究竟上,盖斯参加大摩之后,大摩就开始了在中国尤其是上海房地产项目的放肆收购。9 ~1 N( ^5 a- g1 u8 u4 M8 m% D
b% F; }/ u) O6 b8 h
2003年7月,盖斯第一次脱手,大摩参股上海锦麟天地雅苑高档公寓项目;并在2004年底再次斥资5亿元人民币,将锦麟天地雅苑股权悉数纳入囊中。2004年初,大摩中国与上海复地团体共同投资5000万元建立中高档住宅项目复地雅园。大摩开始徐徐试水中国房地产市场。1 d# g: l7 p5 `9 f+ v; p9 a$ B8 o
2 D+ i% l5 b# A3 H% [2005年,大摩与上海盛融投资有限公司相助,以9000万美元代价收购方式得到了天下商业大厦产权价;同年又以8.5亿元从中海发展[9.38 -6.11%]手中收购了上海广场阛阓裙楼。也是2005年,斥资10亿元收购浦东埃蒙顿国际广场100%股权项目,大摩初次成为开发商,直接到场开发。
9 n4 C- A7 k2 @) `0 P9 |8 a) G; ], }" l6 f1 ~
2006年,盖斯不屈不挠,收购了几栋住宅楼之后,以近20亿元收购了位于南京路的东海广场。2007年,大摩从中海发展手里接过了“卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块(南块)”,再次成为开发商。
) }6 {! l% [$ p7 s' n- X" _3 N$ D' F! `* D- O& U$ x
以上不外是大摩收购项目的不完全统计。大抵估算,总额已近50亿元。而从2002年到2007年的5年,也是上海房地产市场最为黄金的五年,房价最少上涨了两倍以上,写字楼市场更是只涨不跌。
% R0 h( }8 S8 G& h
' |$ ]1 b$ T, v然而,盖斯却并未为大摩中国带来多少收益。 |