不懂什么经济,也不懂经济学家说的那些个高深的理论,玄妙的观点。我一个老百姓看标题很直接,我就真不懂了,房价它凭什么那么高。$ m! g& g) o/ ~
7 G" y1 }, t& j. a 我地点的都会属于中部省会,根本上人均收入在天下排名具中,没有什么太多的经济特色,天下各地当局该有的毛病在我们在全都能看到。不想品评谁,过小日子就图个安身。" z I g' U# d, ]8 W3 O
* D2 j7 E$ w+ D s 前两天看报纸,说我们这已开盘未卖出的商品房都已经富足按07年的贩卖量卖30个月,也就那么大概的一算。好家伙,原来房地产是个积贮商品啊。还真想不出有什么积贮商品有本领把代价给炒起来。
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细致一分析才知道,房地产企业都是大老板,都tmd有钱啊。有钱就可以或许左右一下媒体舆论,就能买通一群所谓专家,就能透过一些“潜规则”影响地方政策订定,就能连合一批资源家、官僚、财主们掩护共同的既得优点。以是啊,在中心什么政策到地方上来了,根本上都是有对策的。
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不知道哪位貌似有本心地产商说过,房价由三个部门构成。地价!建安本钱!利润!
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别的不懂,我就知道这地盘的代价黑白常贵的,而且是越来越贵。这部门摊到购房者身上的本钱,末了是国家靠出卖全民全部的地皮的来的。标题是,这部门钱末了都干什么用了????我不懂,也不敢瞎说。我想,至少官员的车里有,豪华的餐馆里有,“出国观察”的费用里有。我奢侈的想想,如果全民全部制犹如一个大的股份公司,是不是当局卖地的钱就应该分我个13亿分之一呢???别跟我谈另有其他付出,其他付出各人但是缴了税,我们买的任何东西都有一部门代价是增值税给缴上去了。这买地皮便是是资产出售红利啊,应该分一下。) t7 c! D: N! R( S) u/ q" I7 `0 m
$ w( q( J$ k7 S% o) F v# x8 A7 } 建安本钱我就不说什么了,农夫兄弟都不轻易,出来打工盖房子都很辛劳。这个本钱除了质料,我想他们拿工资应该算是不错了。鬼知道他们为什么一天到晚闹死闹活的要不到工钱。
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利润这块我更不懂了,多少叫公道的,多少叫过高。反正我就知道一个理。你在一积贮产物要想卖出去,你凭什么要暴利啊???好的你说没有暴利,哄人,去看富豪榜吧,都是变出来的钱啊???
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一但成为房奴,其他的斲丧肯定就不敢了,也没有谁人本领了。那其他的企业可怎么办啊。岂非除了这房地产行业,我们国家其他行业就不消发展了,就不须要积极拉动内需了。国家的经济也就被房地产给套进去了。 |