|
房子是人的安身之所 # j% ^/ H. I6 B
想到本身是拥有房产证的人 9 Z% @. H2 P1 q2 d9 a/ A8 K
好像平添了底气和良好感 6 b, G; O/ M9 p: m, S
8 J9 @* [9 P4 c. P
买完房子接下来就是还房贷
5 \3 e* X+ j3 a5 K! Y( Y可对这件事
6 a |! W7 v. s3 y% U老妹儿身边很多搭档都缺乏相识
/ e" T5 a( a1 O( D9 ]网上一些关于房贷的先容又禁绝确 , l8 _% M# R- C3 O
% V( n) [" h9 J以是老妹儿本日帮您捋一捋
+ T1 F% R! p; S 关于房贷，你不知道会亏损的事
: ^( Z& _0 }/ @! A 先还利钱，再还本金？ 8 ]1 ]7 l; ?2 u
' G3 _& T9 z* |# ?- H 如今有一种比力盛行的说法，说银行放贷要先收利钱，月供前期还的都是利钱，等利钱都还完了再还本金。
/ d0 N3 q. y- B% {+ X5 z 实在这种说法并不精确。银行在为乞贷人盘算房贷还款额的时，是按月计息。乞贷人所还的月供金额由两部门构成，一部门是本金，一部门是利钱，相加恰好是每月所还的月供金额。 ' Z- L* F* W: b$ r1 {1 `
等额本金”比“等额本息”划算？ % O! j0 t* ~! f- D# ]7 C3 M" M6 }
5 C z4 F& L. l7 k
现在，银行的房贷分为“等额本息”与“等额本金”两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持稳定。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部门始终保持稳定，利钱另算。
; s. F0 J; a, I% d2 L 别的尚有一种说法，说“等额本金”还款方式比“等额本息”还款方式划算。这种提法也存在明确的误区。
4 s. d* A5 ~8 _/ e" T; Y; N 假设乞贷人选择“等额本金”还款方式，总乞贷100万元，分100个月均匀还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利钱数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借1个月应付的利钱数。显然，下个月的利钱少于本月（本金变少），以是总还款额也少于本月。如许一来，以后每个月总还款金额越来越少，末了还清。 $ w* O- [: e2 @. i6 e; x
想更划算？得详细分析
. L# h: d& [6 {) @$ E; Q+ @9 D* z E
简直，在“等额本金”还款方式下，由于前期归还的本金比力多，以是相对于“等额本息”还款方式而言，乞贷者付出的利钱总额要少一些。不外接纳这种方式是不是划得来，却须要好好分析。 6 |/ T, Z1 @: B6 h4 B+ b1 A
一旦选择“等额本金”还款模式，由于乞贷人所借的本金数量相对于“等额本息”而言，本金会提前归还。此时，乞贷人须要思量资金的边际使用效益。假如有更好的投资机遇，能带来超出付出银行乞贷利钱的回报，那就可以选择“等额本息”方式，让本金在手中多停顿一会儿。 1 _* S+ I7 N: n. x( b' X
| 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-13 20:09:34
