近期,关于楼市谋利资金究竟是转入股市还是债市的声音繁杂,可谓乱花渐欲迷人眼。要弄清这个题目,必要先探究一下资产究竟是同涨还是轮涨?对于这个题目,必要拆分差别因子对资产收益率的影响,这些根本因子包罗经济增长、通胀、运动性、避险感情等。在此,笔者不做详细的数量化分析,只从大的逻辑角度举行论述。' U" ?2 p! U( L
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起首,当经济大周期驱动资产代价颠簸时,资产代价一样寻常是同向颠簸的。而当运动性驱动资产代价时,资产代价更大概是轮动的。* @* ]) I3 `+ N2 i# t1 I
# x# J6 p4 t% d% q 就环球资产代价而言,根本上随着本年3月联储透暴露鸽派的气味,环球运动性是比力宽松的。比方,观察美国的金融状态指数(拜见图1),根本上在本年2月5日运动性到达了最告急的时候,随后运动性根本连续宽松,金融状态指数在颠簸中震荡下行。
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然后,我们观察新兴市场股票、黄金和大宗商品的收益率,可以发现,2016年资产显着出现轮动。下图2是商品、新兴市场股票、黄金三类资产的周度收益率的4期移动匀称值,2015年各类资产根本同向颠簸,波峰和波谷根本都重叠在一起;但进入2016年三根曲线显着脱轨了,波峰不再重叠在一起,而是犬牙交错,比如2016年上半年先是黄金出现一波机会,然后是商品,到了3季度则是新兴市场股票体现最好。 [table][tr][td]
3 B" a7 L) j" h, N) F$ C, W 为什么运动性宽松的时间资产更大概轮动呢?由于,固然运动性本身不大会成为市场生意业务的核心,但运动性充裕时各人可以生意业务各类主题,比如避险感情、商品补库存、新兴市场增长超预期等主题,投资者可以轮替炒作。 其次,经济大周期颠簸的阶段已经已往,资产同涨的概率在体系性降落。7 u8 K0 o$ Z: n, y; O7 a6 r! }+ P
. w. o. p% Y9 x0 A& x* n' V 在讨论股房轮动时,制作了股票市场和房地产市场的估值对比指标(拜见图3)。在2014年从前,股市和房市根本是同向颠簸的,当时经济的大周期还能起作用,随着房地产向好和经济增长向上,股票市场也会出现一波显着的机会,比如2006-2007年和2009年。
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% D, H- h8 G4 H. A& F) E 但在2012年之后,少有人坚信我国的经济还能出现比力像样的、连续的反弹,与此对应,就是周期股体现的时间越来越短暂、越来越粗暴(比如2014年底),同时小票也出现体系性机会(比如2013年的创业板)。这就是股票市场投资者对大的经济周期走势的反应。 换句话说,2014年从前,钱币政策和房地产政策是同向的,2014年以后,钱币政策和房地产政策出现了轮动。在2014年从前,钱币宽松和房地产宽松是同步的,比如2008年钱币政策的降准降息共同房地产的首付比率下调。但从2014年开始,先是钱币宽松,根本上连续到2015年年中,但由于钱币政策对经济的刺激效果比力有限,各地限购政策徐徐松动随之而来,房地产去库存也成为政策的主旋律。
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着实,岂论是运动性逻辑——既然房地产开始调控,运动性势必会探求其他资产,还是政策轮动逻辑——一旦房地产不景气拖累经济,钱币政策势必会重归宽松,都意味着未来大类资产还是以轮动为主。差别的是,上一波轮动是债券牛市先行、股票牛市后起,但现在股票市场颠末了显着调解、债券却是连续的牛市,预计这一波轮动以股票市场先起的概率为大。& g+ K. c! n+ b) E9 }
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