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住房公积金怎么用更划算

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发表于 2019-6-13 20:04:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于每一个按时缴纳个人住房公积金的人来说,住房公积金是一笔可以机动运用的产业。
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如果您不必要这笔钱买房时,这笔钱存在公积金账户里是不消缴利钱税的。按照规定,职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息,上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。
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钱存在公积金账户里,其收益要比存银行活期更合算。
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如果你在职时不绝未动用公积金,当你到退休年事时,个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清,由个人自由支配,它就成了一笔可观的养老金。
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陈诉体现,整年发放个人住房贷款11082.63亿元。住房公积金贷款均匀金额为35.46万元/笔,比上年增长5.83万元/笔。

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贷款职工中,低收入群体占36.61%,中等收入群体占57.43%,高收入群体占5.96%。发放的个人住房公积金贷款5年(含)以下、5年以上利率分别比同期贸易贷款基准利率低2和1.65个百分点,可为贷款职工节省购房利钱2097.92亿元,户均节省利钱6.71万元。

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住房公积金最告急的代价是用于购买个人住宅。由于你缴纳磷砌人住房公积金,你就天然拥有了申请住房公积金贷款的权利,可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的上风在于贷款利率低,要比贸易住房贷款低1个百分点左右。
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举个例子,同是1万元的贷款,两种贷款方式的年度还款差额在60元至70多元之间。如果申请管理30万元的个人住房贷款,贷款限期为30年,管理公积金贷款可节流的利钱总额为63720元。
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在雷同包管方式下,公积金贷款中的费用一样寻常也比贸易贷款低,而在住房公积金贷款中采取抵押加保险的较高费用的包管方式时,贷款费用一样寻常比贸易贷款高,但贷款费用和利钱负担之和仍要比贸易贷款低,而且保险公司要负担相应的责任和风险。

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不外必须要留意的是,要选择一家正规可靠的包管公司来举行包管贷款。由于如今政策的反复收紧,个人贷款越来越严格,而且考核时间也有所增长。但是通过包管公司来申请的话,本身则省去了很多的贫苦,申请考核的时间和放款乐成率也大大提拔了。
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如今,贷款包管公司非常的多,细致辨别和选择就尤为告急了。就如今来说,在北京做的是中亿行金融。不管是服务、口碑,照旧力气都被各人所认可。

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住房公积金贷款用途仅限于购买具有全部权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中央规定的构筑计划标准。职工购买利用权住房的,不能申请住房公积金贷款。

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