毫不夸张！中国正引爆“财富原子弹”！（股市楼市怎么走）

显示全部楼层 · 发表于 2019-6-13 18:31:23

　　中国正在引爆一颗巨大“产业原子弹”，哪些人将获益呢？

　　中国现行的地皮制度是：都会地皮归国家全部；农村和都会郊区的地皮，除由法律规定属于国家全部的以外，属于团体全部；宅基地和自留地、自留山，也属于团体全部。

　　团体全部的地皮，假如要搞房地产开辟，必须通过国家征地的环节。但征地的补偿尺度，不是跟商品房的市场价关联。以是，即便是城郊的农夫，也很难分享到所渴望的地皮红利。固然在一线都会，城中村的很多农夫已经分享到了一部门征地得到的红利，作育了一夜暴富的神话，听说深圳有的城中村住民能分到几十套房，但这不是常态征象。

　　现行地皮制度最大弊端是：巨大的团体全部制地皮，由于产权暗昧、很难流转，以是只发挥了“生产资料的作用”，没有真正“产业化”。迩来20年来，中国的产业总量快速增长，但多数农夫依然贫困，没有享受到地皮红利。而都会住民，大多通过买房分享了地皮红利。

　　而农村地皮与国有地皮划一入市、同价同权，对都会人又会带来什么呢？

　　有分析指出，做一个假设，比如北京的小产权房、北京四周的团体地皮、创建用地，包罗宅基地，假如都可以大概入市交易业务了，北京的房价还会这么高吗？假如把城乡联合部的地皮要素、资金要素买通，突破把持性行业，将带来很大的增长潜力。

　　据财经批评员刘晓博解读，农村团体地皮改革，正在多个市县分类试点，并根据天下人大的授权，可以突破《地皮管理法》的规定。这一轮“地皮改革”将带来7个巨大影响：

　　1、农村户口将变得“更值钱”

　　无论是宅基地、承包权，未来都可以变现了。假如你是农夫，你的承包权就可以成为一种资产，用以抵押、入股大概变现。

　　2、中心都会郊区的农地，代价将暴涨

　　地皮改革之后，不是全部地域的农村地皮都将代价大涨。最有渴望的是大都会郊区的农地，特殊是一线都会周边，大概是南边经济发达都会近郊的农地将受到青睐，成为发展休闲农业的首选之地。

　　3、偏远地域的农地，反而大概代价降落，一线都会生齿将加大

　　在市场经济条件下，在西北、东北的很多地域，就连中心都会生齿都在降落，小都会就更锋利，没有生齿流入，只有生齿流出，而且一旦这些地域的地皮承包权、宅基地可以确权流转，大概加剧生齿的流失。原住民大概会大量迁移到东部、东南部的中心都会。西北、东北的生齿密度将继续低沉，地皮代价也会比力低。

　　未来中国将出现一大批现实生存生齿高出2000万的都会，除了北上广深，很多二线都会也将敏捷发展起来。

　　4、三四线都会房价将受到克制

　　未来国家将“允许农村团体，实行与国有地皮划一入市、同权同价”，国家把持的局面将突破，竞争将让地皮代价走低，大概长期不涨，住宅供应量增长。“农地划一入市”，对这些都会的炒房者来说，是巨大利空。而且更多的人有机遇买得起房了。

　　5、中国产业总量大幅增长

　　“农村地皮改革”将激活数十万亿级别的甜睡产业，让他们可以抵押、入股、流转。这意味着中国巨大的广义钱币M2背后，对应的真实产业量大大增长了。有了真实产业支持，人民币贬值压力可以得到缓解。整个社会的产业效应，将得到大大提拔。

　　6、A股里将高潮“农地概念股”

　　中国股市渴望炒作概念，未来将出现很多大农业概念股，固然，另有一些企业由于“农地入市”将得到超等红利。

　　7、将推动中国经济转型升级

　　环球化见顶态势日益显着，商业掩护主义仰面。中国经济要转型升级，依靠出口已经远远不敷，激活内需越来越紧张。6亿多农夫得到地皮产业权，意味着他们购买力将提拔，让农夫富起来，让农夫有钱斲丧，这对于中国经济来说，是一个利好。

　　2017年A股推测

　　相对而言，我们比力看好元旦节之后的大盘。届时市场资金运动性在年初之际将会得到大幅度缓解，在资金推动下市场有望再度走出反弹行情概率较大。

　　五券商推测A股2017

　　中金公司：2017年结构性机遇将优于2016年

2016年11月，中金公司首席经济学家梁红以《增长大要均衡，结构更趋均衡》为题发布中国宏观专题陈诉。陈诉预计现实GDP同比增速为6.6%。

对于A股市场，陈诉指出，2015年下半年大幅回调及2016年至今的盘整，当前市场并非没有风险，但预计资金在资产之间轮动的特性将继续演绎，随着股价调解和红利增长消化估值，股市精选个股的空间渐渐打开，2017年结构性机遇将优于2016年，A股整年有望实现个位数收益。

国泰君安：上半场小妨害下半场迎反攻良机

2016年11月22日，在国泰君安召开的2017年投资战略研讨会上，国泰君安战略团队在年度陈诉中指出，A股市场正从红利修复渐渐切换到风险偏好驱动的行情，2017年将维持横盘震荡格局，上证指数核心区间为2800点到3500点。

同时，陈诉预计预计，2017年上半年小幅震荡；下半年，尤其是十九大召开前改革预期麋集发酵之际，A股将迎来最佳打击机遇

广发证券：A股市场红利增速会从4.1%下滑至3%

对于A股市场团体走势，广发证券与国泰君安见解根本同等，广发证券夸大进入2017年以后，随着地产周期的回落和库存周期进入尾声，以及原质料代价上涨腐蚀中游制造业毛利率，预计A股红利增速预计将逐季回落。预计A股总体2017年红利增速会从4.1%下滑至3%，剔除金融后增速从16%下滑至8%。

中信证券：2017年A股红利增速回升至8%

中信证券提出，2017年国内宏观政策将是“妥当+积极+改革”的组合拳，中国经济隔断，底部或仅一步之遥。资源市场方面，楼市被挤出的资金或将流向股市，A股将团体受益于房地产新政，对2017年A股行情团体乐观。

别的，2017年A股对资金的吸引本事会加强。一方面，预计全部A股2017年红利增速从2016年的4.4%回升至8.0%(此中金融/非金融：4.6%/13.1%)；A股同等预期样本的2017年远期PEG已从4月的1.50降落到了1.15。另一方面，市场迈过整固期，安全边际比力高。

海通证券：2017年A股从震荡市走向牛市

11月29日，海通证券首席战略分析师荀玉根在海通证券2017年的投资战略会上表现。海通研究所同时以为，2017年大概是地产以及相干产业的冬天，但有渴望是改革和转型的春天，并以为 “2017年行情将从震荡市演变为牛市”。

荀玉根以为，2017年从震荡市演变为牛市有多个促发因素：包罗设置增长、红利回升、转型加快等。别的，海通证券夸大，“十九大”后政策重心聚焦经济，改革和转型望加快。2017年投资主线应切换为

　　华泰证券：2017年慢牛仍将连续

　　华泰证券指出，供给侧改革“三去一降一补”随着组合拳的落地渐渐低沉A股的长期风险溢价。2017年A股进入可连续的红利修复周期，这将差异于2011年以来的任何一次，也意味着A股风险偏好将随着这个认知差渐渐成为共识而继续回升。

　　华泰证券判定来岁运动性中性低利率环境稳定。第一，滞后调解的负债端利率仍有下行惯性；第二，决议层推动脱虚入实使得机构设置运动对利率有肯定平抑作用；第三，钱币政策不会收紧，因油价、PPI、CPI均仍处于低位，供给侧改革须要低利率环境共同。行业设置从上游转移向中游，主题投资聚焦“新动能补短板”。

　　申万宏源：发展还是“重头戏”

　　在多重利好有望形成共振的2017年，申万宏源以为A股结构大将出现周期先搭台、但发展还是“重头戏”的格局，新兴发展行业颠末长时间调解，在2017年春节后大概迎来“轻装上阵”的行情。

　　申万宏源表现，对一季度之前的经济上行趋势充满信心，但红利改善能否渡过“4月决断”的关口被终极证实仍存在疑问。申万宏源预计2016年、2017年上市公司团体业绩增长5.8%、2.9%，非金融公司业绩分别增长21%、5.4%。这也分析白上市公司的红利状态将连续改善。

　　别的，根据此前养老金入市的相干安排，元旦后养老金积极入市结构的大概性很大，市场将迎来希奇血液，按照此前的安排，首批养老金入市资金约莫在4000亿元，预计受其刺激动员影响下，市场各路资金跟随社保资金门路结构的资金应该会更多，存在较大的正面传导效应，对后期市场止跌反弹具有积极影响。

　　同时，随着年报行情的正式启动，市场对于业绩大幅增长股的投资机遇会进一步深耕发掘，节后具有业绩保障的绩优白马股有望得到资金的积极青睐。

　　联合高送转题材股也有望在元旦节后迎来新一波反弹行情，市场节后迎来连续反弹行情是大概率。元旦节后的市场将拥有更多的投资机遇。至此元旦佳节到临之际，我们衷心祝愿各位股民朋侪在2017年可以大概旗开马到，牛气冲天！

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