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全部产业的最高点肯定是金融,企业想做的好，肯定要跟金融发生关系。要捉住金融范畴百年一遇的汗青时机。从现在开始，将来3年，金融将进入红利期间和暴利期间，金融的重点在股权投资和上市公司并购范畴。 % h/ ^) `" k) M. j* \
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g- e& J' q. i* ~4 _中国经济已经走到十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年？一、先搞懂几条原则, @2 ~9 X" R3 L, P* ]
4 w' n* h% b8 ~. F1、中国全部的改革都是倒逼的，没有倒逼的改革，百分百不会举行，好比喊了N年的医改。* u9 b& h3 k, a, ^$ }* c1 J
2、中国政策的根天性实质是：保就业、保银行、保队伍。现在处于第一个阶段：保就业。
7 Y i# P! ~. T3、中国阶层分别：显贵阶层、夹心阶层、底层大众。现在在网上整天发怨言乱喷的，根本上都是夹心阶层。2 a. r/ J- r% A% [' n0 C
4、经济规律会迟到，但肯定会到。
6 ? K3 \% R: R5、在商言商，站在屌丝角度思考标题，永世是屌丝。
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二、社会配景4 R% i6 `) h* `6 R' {( _8 o! ?
" n: }; W, M$ y经济两难的处境。
1 `" x% q y/ n* d% d" f中国经济已经走到了十字路口，“倒逼”已经到来，浴火重生还是失去的20年，就看此次改革了。% s! W6 P- m! i
4 q- G* j. r4 E三、总体思绪
9 @" ^. M) D; Z4 v8 A* \以金融改革破冰，开释改革红利，冰冻房地产，容忍低增长率，逼资金进入实体，转型升级。
3 k+ R' D! B( `! h( |$ Z（一）金融改革：
' j3 @; H. W( f+ o1 b* C: N1、贷款利率市场化：现在已经启动，短期看，象征意义要大于实际意义，标记着利率市场化迈出了实质性的一步。利率市场化，无论怎么说，对老百姓都是有利的。
/ t4 F- E2 C8 E但是，这只是第一步，如果没有下面的几步共同，金融改革将以失败告终。第二步，存款利率市场化；第三步，允许民资外资设立银行；第四步，存款保险制度。现在这几项也在渐渐操持实行之中。7 v/ I, g$ c6 o5 ?5 f: S [
2、盘活存量资金：这实在也是必不得已。央行放水的边际效应险些为零，全部的水险些末了都到了房地产内里，除非突然发生大规模的赋闲，否则大规模放水的大概性已经没有。- x: t/ [2 Z" z0 ?7 i- P- _; ]- D
3、汇率：十年之内，汇率市场化的大概性微乎其微，中央会竭尽所能保持汇率根本稳固，绝对无法容忍汇率大幅下跌。; t$ d6 B) R- g9 E2 N
绝不浮夸的说，金融行业的黄金十年正式到临。不得不敬佩马云，此人简直是人中龙凤，很早就看中了金融黄金期间的到来。- D O6 e5 S, R: n+ }# |
（二）财税改革：
& u8 s4 @8 o4 _+ g% r% G以房产税取代地盘财务，管理地方政府的税收标题；营改增，结构性减税，支持实体企业，支持转型升级。
2 i9 A, s+ y4 V: f% c5 Z（三）房地产：
0 C. l. x8 Y; B/ M房地产的黄金十年正式宣告竣事。三线以下都会以及小县城，房价将有30%以上的跌幅，思量到通货膨胀因素，跌幅会更大，二手房将无人问津。- A6 }' E, F; | x7 ^
一线都会，短期内房地产将毫无投资代价，二手房想卖但是卖不了大概能卖但是会亏本，一手房会保持暖和上涨。
1 m) o8 I0 I' L* G z9 [二线都会的好地段，房地产会向一线都会看齐，新城新区的房地产会看向三线都会。% K" S# o' R8 v2 [) |
贷款利率市场化，却唯独来了个“个人住房贷款利率暂不调解”，意思已经非常非常明确：既保房地产，又打压房地产。5 `6 ^6 R+ M! O" q% H! k$ t# ~
简单说一下，个人住房贷款是银行的优质客户，一旦放开，短期内，全部资金将一下子涌入房地产，带来的效果是房地产短期冲到最高，然厥后个断崖式下跌，与之陪伴的就业风险和银行风险是中央无法忍受的。
. G/ y/ \5 ^+ j4 x: ?6 x" T不得不敬佩任志强，他对中央政策的明白当今稀有对抗。想想牛刀之流，为了迎合屌丝（夹心阶层），多卖自己几本破书，极尽忽悠之能事。
: Z8 c& _( k" b6 L8 N0 v（四）城镇化：
- ^$ s- W; t2 \# z& [可以说，传统意义上的城镇化（造城运动）已经被否决。但必须要承认一点，中国仍旧处于城镇化过程之中。3 a% H* w k+ t2 D8 u+ l" p! Q9 N+ i
将来，中国会重点打造长三角、珠三角、京津冀三大都会群，此中长三角都会群会成为真正的天下级的都会群，这里将会合中中国大部门的中高端制造，而上海会渐渐取代香港成为金融、研发中央，香港的消灭险些是板上钉钉的了。$ Q7 n7 A! v- a( k e' Y3 B
由于生齿的大量聚集，上海等一线都会的房价险些没有下跌的大概。但同时，三大都会群之外的地域，由于生齿净流出，再加上年轻人不停淘汰，房地产的了局将如我上面所分析。2 |! E' K4 Y% o7 g0 b
长三角都会群内的三四线都会，恒久看，是抗跌的，如果这里的房价出现回调，在自己本事范围内的话，发起购买，如果能买到宅基地的话，则更好。所谓的“地盘产业盛宴”，实质上就是指长三角如许的地域。 |+ \. a- o% q, p) V
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四、就业发起
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G8 L1 F* R2 q1、将来十年以致更长时间，与制造业干系的专业，会很吃香，不愁就业。握有技能的工人，会成为真正意义上的蓝领，工资报酬将有质的厘革。别的专业的同砚，自求多福吧！" }" d7 O0 D6 g$ r' ^6 a! y. P
2、由于金融的黄金期间到临，对高级金融人才会有极大的需求，中国名校的经济金融类专业结业的同砚有福了，这部门人会成为中国金融的中坚人才，固然了，报酬也高得惊人。
7 f1 d: t; P4 Q( A3、公务员将会渐渐聘任制，古迹单位将会消散，公务员会是将来收入最稳固的中央阶层，以是你懂的。& K8 c! R# ?$ A+ X9 L
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五、投资发起- s$ z. q! y& N# G" G" t6 v6 i
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1、“冰冻”不大概永世存在，房产税出台后，一定要退出，以是一线都会的房地产依然有巨大的投资代价。
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# E1 M8 t( [8 ~2 j9 K2 g, g0 _2、长三角都会群内（京、津、沪，）的房地产、宅基地、地盘，恒久看，有巨大的投资代价。/ O* Y! @: W9 V) g
3、股票，临时不要乱动（结构性时机）。
4 g' C. O1 i% }& S4 ?4、三大都会群之外的三四线都会的房地产，会成为中国已往十年高速发展的见证。% O8 q2 y: v5 I' Z1 s
5、如果有气力，发起投资金融行业。但是金融行业的专业性和风险，也跟已往的房地产有本质的差异，没有金刚钻，莫揽瓷器活。4 c6 r# G) G I" j k0 i
0 o5 P0 H9 C+ p. R六、重点标题阐明5 D! q. c" d% e; Y+ B
# D: V$ Z; N6 q3 ^$ ~2 M1、改革失败有大概性，而且会严肃走样，但是不妨碍金融期间的到临。$ p0 O X. a& j) [9 O
8 v6 l# j' ^9 s4 U+ O2、将来不管是拉美化还是别的什么了局，长三角、环渤海、珠三角等大都会群的职位不会变，反而会愈加巩固。6 E( A' f, a! h$ r6 E* K- n
3、中国的根天性标题无解，但十年之内你要对政府的控制力有信心。 | 
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发表于 2019-6-13 16:39:54