一声惊雷：重要文件下发，金融“禁区”划定！

显示全部楼层 · 发表于 2019-6-13 07:15:20

我们知道，对于国内的某些老板，不查都是神话，一查满是笑话。不查高大威猛，一查千疮百孔。
( w7 Q2 \. L& \. J; C8 \$ f3 X对于国家来说，这项政策固然出的有些迟，但为时未晚，中国政策已成为举世经济杠杆的支点。
实在，与其说国务院这次是针对企业的外洋投资规范，还不如说是对整个国内资源管制的力度在加大。以后，企业外洋投资会变难，特殊是限定项目，考核难度将变得更大。而且全部过程都要纳入羁系，并非考核通过就完事了，资金是否真的流向项目投资，国家都一清二楚的。而且以后银行对个人和企业购汇考核尺度也会进步，毕竟只有知道购汇现实数量才华防止用于资源转移，以是国家也会对购汇后的真实使用情况举行羁系。无论怎样，我们已经身处资源管制的期间，假如还在费尽心机向国外转移资产，一不鉴戒，就很大概被盯上。
北京8月18日消息，克日，国务院办公厅转发国家发展改革委、商务部、人民银行、交际部《关于进一步引导和规范境外投资方向的引导意见》，摆设加强对境外投资的宏观引导，引导和规范境外投资方向，推动境外投资连续公道有序康健发展。一声惊雷，在举世不动产市场炸响！
一、国务院：限定房地产、旅店、影城等境外投资
8月18日薄暮，“中国当局网”发布了一份告急文件：“关于进一步引导和规范境外投资方向引导意见”。
这份文件是国家发展改革委、商务部、人民银行、交际部团结草拟的，如今以“国务院办公厅”的名义向各地发出。

文件列出了“境外投资”的鼓励、限定、和克制的项目。
限定的项目包罗：

1、赴与我国未建交、发生战乱大概我国缔结的双多边条约或协议规定必要限定的敏感国家和地域开展境外投资。2、房地产、旅店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。3、在境外设立无具体实业项目标股权投资基金或投资平台。4、使用不符合投资目标国技能尺度要求的落伍生产装备开展境外投资。5、不符合投资目标国环保、能耗、安全尺度的境外投资。

而且明确规定——“此中，前三类须经境外投资主管部门批准”。
克制的项目包罗：

1、涉及未经国家允许的军事工业焦点技能和产物输出的境外投资。2、运用我国克制出口的技能、工艺、产物的境外投资。3、赌博业、色情业等境外投资。4、我国缔结或到场的国际条约规定克制的境外投资。5、其他危害或大概危害国家长处和国家安全的境外投资。

这份文件有两大看点：
第一，把此前一些境外投资的个案，用中心文件方式规定明确了，比如“房地产、旅店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资”被明确列入了限定项目，而且要求假如投资必要颠末“境外投资主管部门批准”。第二，明确规定中国企业即便到了境外，也不得“从事赌博业、色情业投资”，哪怕这类投资在当地是正当的。应该说，房地产、旅店、影城、娱乐业、体育俱乐部和境外赌博、色情行业，都是“中国土豪”非常热衷的行业，如今根本上都玩不成了。
二、国办有关负责人详解缘由
国家发展改革委有关负责人就《国家发展改革委商务部人民银行交际部关于进一步引导和规范境外投资方向的引导意见》答记者问，内容复兴大抵如下：
一些企业未能精确把握国家“走出去”战略导向，开展境外投资缺乏体系规划和科学论证，盲目决议，后续谋划困难，造成较大丧失；一些企业将境外投资重点放在房地产等非实体经济范畴，不光未能动员国内经济发展，反而导致资金跨境流出大幅增长，打击我国金融安全。
关于限定类境外投资。《引导意见》从国家平静发展交际方针、互利共赢开放战略、宏观调控政策等方面统筹思量明确了五类限定开展的境外投资运动。必要夸大的是，比年来房地产、旅店、影城、娱乐业、体育俱乐部等范畴境外投资出现了非理性倾向，部门企业反复脱手、大额收购，引起了市场和舆论的广泛关注。《引导意见》将此类境外投资纳入限定类，并要求干系主管部门实验批准管理，就是为了强化当局的政策引导，提示企业审慎到场。
关于克制类境外投资。当前我国面临复杂多变的安全和发展情况，境外投资风险因素显着增多，维护国家安全和长处的任务日益困难。《引导意见》提出克制企业到场危害或大概危害国家长处和国家安全的五类境外投资运动，旨在为我国企业“走出去”划清“红线”、明确“禁区”，更好地维护我国国家长处和安全。
三、告诫，实在早已发出
文件固然是一份引导意见，但由国务院发布，具有法律效应。固然，这并不是一个突发奇想的变乱，而是对前一段时间对境外投资整理整理的一次重申，由几个部门团结发布，是有一段时间的酝酿的。在7月18日的时间，发改委政研室主任、消息发言人严鹏程就有过提示，说“有关部门将继续关注房地产、旅店、影城、娱乐业、体育俱乐部等范畴非理性对外投资倾向，发起有关企业审慎决议。”
自2014年至今，中国资源大鳄至少收购15家外洋足球俱乐部的股权，有些以致不吝翻几倍的溢价收购。有些收购，一方面是借机献媚，也有些是在洗钱骗汇，转移到国外。
尚有一些企业，打着国家软气力输出的幌子，花几百亿收购境外影视项目，溢价好几倍，还花了几千亿买一些境外不动产，反复脱手，大额收购，这不明摆着是准备开溜吗？
对于国家脱手限定，我们应该果断支持。有些人说，我本身的钱，自尊盈亏，只要正当，爱怎么买就怎么买。
你假如把这话认真，就真的是too naïve 了，你以为真是他们本身的钱？真的是自尊盈亏？真的是正当收支？中国富豪，不查都是神话，一查都是笑话。按照正常发展和财产积聚，哪有短短十来年，发展几万或几十万倍的公司？哪有财产积聚短短时间就成为首富的？正常国家的首富，哪个不是积聚一辈子才到达？
金融范畴是最暗中的地方，国家这一轮的整理和整理，袒暴露来的暗中正在渐渐揭开，告诫，实在早已发出。
四、为什么会有这份文件？防止资源外逃！
财经作家刘晓博以为：为什么会有这份文件？缘故起因很简朴——防止资源外逃。中国的外汇储备在2014年6月见顶，到达3.99万亿美元。到了本年7月，只剩下3.08万亿美元，流失了23%。中国已往3年淘汰的外汇储备，险些相称于俄罗斯外汇储备余额的3倍！为什么中国外汇储备急剧流失，固然是汇率高估。由于汇率高估，中国人到外洋旅游、斲丧、投资激增，反过来外国人到中国旅游、斲丧、投资则锐减。胡润的研究表明，中国60%的富人想到外洋买房，而且盼望把本身资产的至少三分之一都转移到国外。所谓的“国外”，告急是经济发达的英语国家，以及日本、韩国等。仅2016年一年，中国人在外洋买房的淹灭就到达了330亿美元。注意，这仅仅是家庭、个人的淹灭，中国尚有许多企业到外洋买买买，买下了纽约、伦敦许多地标性的写字楼、旅店等。买房之外，尚有大量影城、娱乐业、体育俱乐部等“轻资产”的并购。这些资产溢价水平比力高，有转移资产的怀疑。别的，将外洋上市公司私有化，回归A股上市，也是转移资产的告急途径。在这种情况下，央行不停收紧住民家庭、个人的境外用汇，特殊是带有投资性子的。从客岁年底开始，你去银行换外汇都要签署答应书，假如未来用汇凌驾范围，则大概进入黑名单，失去每年5万美元换汇额度。境外刷卡买保险也被克制，从下个月开始，境外1000元人民币以上等值的刷卡举动、提现举动，银行都要上报央行。由此可见，外汇管理尺度在大幅收紧。对于企业也是如许，一批企业境外的投资项目都被叫停。

中国明令克制个人、家庭到外洋买房，高度限定企业境外买房，此举将对举世楼市构成庞大影响。有大概闭幕许多国家的房地产牛市，比如美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、韩国等等。

究竟上，一些国家的楼市已经因此下跌！ 8月16日，加拿大房地产协会（CREA）公布的数据表现，该国天下基准房价7月环比下跌1.5%至60.71万加元（47.9万美元），跌幅创2008年来最大。从同比来看，当月房价也下跌0.3%，为2013年来初次同比下滑。澳大利亚的楼市也变得不景气，中文房地产网站澳洲故里网（AC Advertising）主管体现，（澳洲）对外国人贷款的限定以及中国的控制办法已经打压了买兴，只留下了那些最刚强的买家。她体现，中国的买房游客，即旅游假期一部门时间用于看房的游客数量，较上年同期减半。中国人已经连续4年，成为美国楼市最大的境外买家。由于美元连续加息，外洋流入美国的购房资金大增，推动美国房价上涨。本年6月，全美房价总价的中位数到达20.04万美，同比上涨7.5%。这是美国房价中位数汗青上初次突破20万美元。但如今美国人开始担心：由于来自中国的接盘侠淘汰，未来房价大概会撑不住！如今，许多国际研究机构都以为，中国越来越严格限定家庭、个人、企业到境外买房，终极将给举世楼市带来庞大利空，引发广泛性的回调，尤其是举世最热门地域的楼市。 多米诺骨牌，很有大概被推倒！

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