和讯理财、君领产业团结发布《中国产业管理陈诉（2013-2014）》。该陈诉以中国经济新政为大配景，以“应变”为主题，充实评估了“克强经济学”给各投资范畴带来的打击和变革，并提供了富有针对性的理财引导，是业界首份以大类资产设置为焦点的陈诉，也是首份将金融投资和实物投资融为一体的产业管理陈诉。以下为《中国产业管理陈诉》之固定资产投资部门。 择要：如果已往10年的楼市称为“黄金十年”的话，那么，未来的楼市将是“白银十年”。当前房企资金面总体比客岁和前年宽松，固然经济低迷对楼市需求造成利空影响，但是房地产对于经济的拉动与稳固作用不容忽视。以稳增长为目的的经济政策下，“稳中略松”将是房地产政策的趋势。针对2013下半年的房价走势来说，笔者以为还是振荡上行。
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一、从需求看，住宅成交冲高后，将有所回落/ q$ o' k, ^ t7 o/ a, d0 O# N
（一）天下商品房贩卖比力生动，但增幅已冲高回落) ]* J; |) d. W4 m6 g5 M
从天下市场来看，1-6月份，天下新建商品房贩卖面积51433万平方米，同比增长28.7%，增速比1-5月份回落6.9个百分点；商品房贩卖额33376亿元，同比增长43.2%，增速比1-5月份回落9.6个百分点。由图1可见，本年1-2月增幅突然冲高至50%，一方面与楼市回暖有关，另一方面也与客岁基期值很低有关。3月份开始，增幅连续回落，下半年还将继承回落。预计整年增幅为20%左右。
|. O: P5 P. H. X& `7 V# K5 F: V 图1：天下商品房年初累计贩卖面积同比增幅走势
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7 u; N! G* j1 h6 R4 x/ t; d" t 数据泉源：国家统计局 从各物业范例看，上半年贩卖面积同比增幅均差别水平回落，此中住宅回落幅度最大。上半年，住宅贩卖面积增长30.4%，贩卖额增长46%；办公楼贩卖面积增长31.7%，贩卖额增长45.7%；商业业务用房贩卖面积增长8.3%，贩卖额增长20.5%。自本年3月以来，住宅贩卖面积同比增幅已连续四个月回落，这也与客岁同期基数渐渐上升有关。预计三季度，住宅贩卖面积同比增幅团体仍将保持渐渐放缓态势。总体来看，自2010年实验房地产调控开始至2012年，商办类物业的贩卖增幅高于住宅，而本年以来则逆转。
2 q/ I9 I$ c; u* y' C1 f4 }% _; C 图2：天下商品房各类物业年初累计贩卖面积同比增幅走势7 a+ ~1 C2 {& v5 h
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发表于 2019-6-13 01:25:59