房市优点团体不停在营造一种“宁静年代，衣食无忧，工资年年上涨”和“房价如今固然贵，但是未来会更贵”的假象。.
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- `4 R7 W. V8 M' u/ { 很多人沉醉于用泡沫堆积起来的繁荣。2012年，西南财经大学的一个研究中央推出《中国家庭金融观察陈诉?2012》，公布中国家庭总净资产为69.1万亿美元，美国家庭总净资产为57.1万亿美元，中国家庭总净资产比美国高出21%。房价上涨，使得很多人以为自己上升为百万富翁、万万富翁，以为自己很有钱。( y' ~: t$ ]% D" `
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实在，这是一个乌鸦喝水的故事。房价泡沫（石头）占到50％，将50％的产业（水）垫高，外貌上看有100％的水，于是炒房囤房者大吃大喝，放肆浪费。一旦房价下跌50％，就像乌鸦将水（产业）喝掉50％，只剩下50％的石头（泡沫）。在可以按揭70％的环境下，负债率高于50％的不少。一旦房价下跌50％，住房代价只剩下50％，那是银行的，于是，属于房东自己的资产剩下0％，乃至沦为负翁。当时间，中国家庭总净资产将是如今的4分之一。) `9 `+ ^1 D7 `: E! H3 z6 e0 M
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经济学各人熊彼特曾说：“假如一个人不把握汗青究竟，不具备得当的汗青感或所谓汗青履历，他就不大概指望明白任何期间（包罗当前）的经济征象。”要想明白房市的各种征象和题目，必须站在汗青的高度、中美经济战的高度、中国正治经济学的高度。; m0 R) E- L" C; N
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要熟悉事物，必须捉住其重要抵牾。只见树木不见森林，一定走入汗青的迷宫，大概成为中美经济战役的炮灰。多头只看到了房市的次要抵牾，而没看到房市的重要抵牾。从国际大局上看，当前中国房市面临的重要抵牾是国际做空中国的权势与中国正俯维护中国优点之间的抵牾。麻痹大意大概沦为房市负翁。5 R5 Q# B$ E. E# W: y# a
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; h( [6 n7 \6 G4 H: f7 i0 O* k& M 几千年来，每一代人都履历了大灾大难。唯利是图，利令智昏的炒房囤房者，以何德何能来幸免呢？
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4 g+ T% g2 Z7 j, p 大多数人缺乏鉴戒性。在房牛市里，炒房囤房者信托房价永久上涨，纵然下跌也是短期的，之后也会创新高，以是死了也不卖。房奴乐观地以为：未来20年，自己有本领付清剩下的按揭款，不买就大概永久买不起，以是，死了也要买。开发商乐观的以为：需求源源不停，天子女儿不愁嫁，盖起就是赚到，以是，死了也要盖。+ J+ b$ w7 I. U6 P: q
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他们以为房价永久上涨，现实上是连日出日落、潮起潮落、河东河西、树高有顶、物极必反、盛极而衰、否极泰来这些客观规律都不懂，连代价决订代价、客观经济规律比倌强、天子只是上天的儿子这些根本原理都不信托，现实上已经严肃冒犯了天主（客观规律）的天条，负资产危急将是对犯上反叛人群的处罚。换句话说，天主欲其亡，先令其疯狂。, q3 o! [8 o7 D2 E( S& W
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1、20后的战难1 w- m) L+ m; I, I
20后的人，以为在1945年打败日本后，两党各有上风，都与美国友爱，会走美式两党轮番执正或团结正俯的蹊径，谁推测会有双方共死伤数以万万计的全面内战，终极老蒋被赶到台湾去重新投胎。
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; ~& r! B' E( Z( f' a 2、30后的苦难
0 t( O7 i8 Y5 |& P& y% n, y1 {& l8 z 30后的人，以为第二次天下大战竣事，将是天下宁静，特别是1949年开国大典后，再无战役，经济快速发展。但是世事难料，美欧对中国实行经济封锁30年。1950年底，美国为首的团结国军把朝鲜打得将近亡国了，“美国鬼子”把炮弹打到东北了。其时社会主义国家有13个，是“阶ji兄弟”。朝鲜唇亡，中苏齿寒。社会主义阵营里，颠末苏联老年老的首肯，老二中国出人，苏联出部门军器，与资源主义阵营血拼。志愿军打着“保家卫国”的红旗，“雄赳赳雄赳赳，跨过鸭绿江”，死伤40万人，终于把团结国军打回三八线以南去。厥后又有文革大难，死伤不少。* r! y" c; i, \9 j1 h2 o
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0 j: K' @4 u" P2 y Y6 \+ L5 b6 K 3、40后的劫难; N+ m u! r0 j
大饥荒和“苏联外资撤走”的故事。40后的人，总以为战役打完了，努力搞生产，生存会改善。事与愿违。1960年前后三年，百姓饿死“N万万人”。比血流成河大厮杀的解放战役三大战役殒命人数还要多。如今，这代人己退休了，很多人仍旧生存在社会底层，困难度日。不信托的，去问读过书的如今65岁以上的人，凌驾30位就能得结论。内因是重要的，7分人祸3分天灾。人祸是指1958年以后的左倾错误：大跃进，大炼钢铁，人民公社化，办大食堂，到处扣右倾主义帽子，干部夸大粮食产量，过多征收粮食，不让外出逃荒等等。外因是次要的，包罗1949年后西欧国家对中国的恒久经济封锁和1960年后中苏的分道扬镳。1960年，中苏两国由于“主义之争”，分歧越来越大，关系越来越告急，抗美援朝军器费的还债加快步调，只好“瓜菜代”米面，勒紧裤腰带，以猪肉罐头、粮食和水果还外债。在苏共于1961年10月的“二十二大”通过了新党章后，两党抵牾急剧上升。1962年，赫鲁晓夫一声令下，“苏联外资和专家忽然全部撤走”，中国的基建大量“下马”。中国为了度过劫难 “下放”一大批城里人回故乡增援粮食生产，招呼知识青年上山下乡，很多工厂被疏散到三线地域，动员一大批职员到三线搞战备工程兵工厂，于是都会里冷岑寂清，房屋大量闲置。, i- Q4 D1 m c( w& n: K
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5 g- r* A; A% V( _8 {4 A k/ r 4、50后的苦水5 G8 \1 y( C$ `$ K; ^+ o( W
50后的人，以为生在新中国长在红旗下，会有好日子过。天有不测之风云。1960年前后50后饿死数以十万计。想上学遇到大学停办7年。该工作时绝大多数上山下乡当农夫。遇到抗美援越战役。想完婚来个男28女25。想生孩子遇到独生正策。三四十岁遇到国企改革而下岗。孩子上学遇到教诲改革要啃老。孩子（80后）完婚买房要啃老。自己年老两手空空，遇到医疗改革怎样是好?
- {6 ]$ p' R& R% k 1966年到1976年，老毛违背天意大搞文革。由于经济大滑坡，管理不了青年人在都会里的就业题目，1968年后不得不发动“知识青年上山下乡”运动。其时有3个最响亮的标语是“农村是一个广阔的天地，在那里是可以大有作为的”、 “我们也有两只手，不在城里吃闲饭” 、“上山下乡干革命，扎根农村一辈子”。2012年由7人构成的新班子，竟然有习近平、李克强、王岐山、李源潮、张德江等5人履历过这次上山下乡。
1 X: X7 `3 K6 e, z" R 炒房运动违背天意。十年内肯定会出现房熊市。当时，就知道为什么要搞城镇化的缘故原由之一是，一旦房熊市到临，一定导致倒闭潮赋闲潮，将使得无力买房、难以在都会里“扎根一辈子”的农夫工不得不“上山下乡”。
% k8 s% V2 Y: h “上山下乡知识青年”为主构成的新班子来推动“新时期的上山下乡”，汗青竟然如许循环，说来日诰日意不可违啊。3 {1 @. q" s' E: z- ?
城镇化有利有弊，重要弊端是：城镇化将使得都会的一些农夫工回流，导致民工荒愈演愈烈，使得都会化速率减慢，以是刚性需求很大只是多军优美的黄粱美梦，如今，都会空置房已经凌驾7000万套，以后，已严肃过剩的都会住房将更加过剩，于是房价将回归理性。这就是客观规律不可抗拒的力气。 | 
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发表于 2019-6-13 01:25:11