为什么说现在买房子的都是傻子?现在恣意一套80平方的房子都在100万以上。5 `1 S1 T9 ~- A7 `
/ i8 i" R5 |* s& p6 R7 Z* t 现在大多数人都须要贸易公积金贷款购房。$ J5 R5 e9 U9 C# N; B3 y* b5 Z
% O9 s2 l" p6 }/ A2 D 假如购买120万的房子首付60万再贷款60万情况下,在我们倾尽首付60万的情况下,我们须要每月还贷款4000左右,还款限期30年,这个包袱不可谓不极重。
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假如我们换一种方式生存:(条件你现在拥有100万现金的情况下。)! k. |# z0 b) U2 N! ^* k
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现在一年期储备利率在3.25% 三年期利率在4.25%.5 r& W- X8 {* [0 O9 |2 N
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(有个别银行一年期储备利率在3.3% 三年期利率在4.675%.)
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100万存款利钱一年期储备利钱有32500元 三年期储备利钱有127500元
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7 Y% Q- d" S* k$ \4 o$ ] (个别高利率银行100万存款利钱一年期储备利钱有33000元 三年期储备利钱有140250元)
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现在承租80平方代价120万房子,租金应该在2500左右,一年租金才30000元,实在我们对居住所在及其情况的选择余地就会相当大,我可以现在在本身工作单元附近租房,同样巨细房子有的地域房租也就2000元,一年也就24000元。2 H4 S% ~' x6 e2 B1 ]8 K J
6 w3 o/ k9 {' Z3 u& p 我们拿着存款利钱租房生存,假如公道运用居住和生存用利钱就可以完全负担。我们可以随意工作所在变动而选择符合所在生存,比不绝生存在一个地方来的丰富多彩。纵然房租涨到3000一个月(假如全部房子都涨到3000一个月当时有多少人还租他们的房,人们一个月收入多少才气支持房租)我们一样生存的很安闲,加上我们工资收入的积聚,产业会不绝增长。生存会越来越好。( }6 Z/ j3 K# Z! |2 C# X
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但是假如我们负担上60万贷款的时间我们会怎么样?首付先掏尽你的老本,在背负每个月4000左右的还款。你生存还会幸福吗?房贷利率也是变革的,存款利率涨贷款利率也要涨的。工资收入会随贷款利率涨而增长吗?与其倾尽全部购房真的不如租房符合。
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另有人以为买房好,贷款还没有还清那,就拆迁了,开发商把你从原来位置扔到远处,更狠的就货币拆迁,让你在附近都买不起房子,当时怎么办?" T, ?# ^! e9 i
7 Q, W6 S* K" Y8 @( W' J/ n 现在投资房子吃房租的都是傻子,你现在租房根本上都达不到存款利钱的租金收入,另有负担空租期及租赁纠纷。最简单的算法80平方购买要120万,假如存银行三年期到期利钱127500元匀称每年42500元,假如租金不能凌驾3541元那你就会亏本,现在各人那里80平方代价120万的房子房租能有多少?各人都说说?
& ^. u) O- l2 s: u 有人说每年房子也涨钱呀!涨很多呀!我认但是涨,但是各人想过没有现在房子从100万涨到200万了,你会卖掉房子吗?你会去享用你增值的那100万吗?大部分人不会卖房,由于他们须要居住本身的房子。涨多少钱也不能改善本身的生存。现在人只想做房奴。房子的仆从。 |