如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。& p# k& `# ^. M% l
( I& j/ q- \# |6 b$ f如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！$ X0 l, R) m+ h, \! f" N8 a
( T! S7 C* s& Z7 ^# W3 K. D$ d! v
就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万
6 U, h4 l+ v# S @4 U! H4 X8 S* u' A* E
28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%) z* \# L5 B' }
' b3 q+ u- f8 d0 v: k& x* K听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%3 e% k: W% u8 b% ?* r& @
, s! d9 h. S5 _2 h8 X
我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。
' o) v. x7 D g/ v% }1 `# Q7 f" D4 r# Q: ~! ~1 Q8 H
A 红本房
; f# ~& w3 R, |- @) f! I1 X `* h+ z; B! {1 g
比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。
5 w! s) j2 ?' m l" K4 J, ?& ]& n. G7 j7 F6 H
B 小产权房子
" E# c& e! v& j, R8 l2 ^
+ C/ ?- G( Q/ o; | i$ m; \ 比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
& G9 }- d4 p( `+ d/ g' m- X( J2 n& d. ]" w2 i, `1 I) N; h) M8 ^
其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策
& V2 O& G1 ]. f. A F. y2 ]
) M+ w& v& x* D- l; Y. J# h, Z3 z 1 免水费
; S' H. m! Y7 I/ Q7 d! W
, H. |3 l! h, K3 b9 J) U 2 补贴供暖费% @5 x6 i* D. u
7 Y/ n, Y& C8 c3 C
3 没有物业费+ z& m# ^( K/ C0 O
! V, e& v3 | L6 C5 w1 U
4 没有停车费
3 |. D: M( a+ n
- O; w; p# C! J& K. C 5 没有卫生费
0 ^# h4 }" S: M' ~$ ]" i, |, s9 m2 M3 q$ X0 A
6 其他, M( ~) K$ `9 P: u$ n; ]( \) W
* a7 ^4 c5 r5 a; B 7 人际关系
! K$ I q9 Z! E
, ~0 r4 r( L# p 其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。7 ~& o1 O5 o& f% {. z% Y5 ^0 j
: m( F( T6 {7 }9 y
如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！
1 H+ @0 z' t; t, H8 w( K$ Z- y2 N2 g# G& m
不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！2 _; ^4 Z1 q$ ~* v
m7 ~7 n. t! K: k
其三：颐和山庄的别墅6 d" H9 p7 p3 ]' c* H' ?* t; A
3 H* ^# Z6 P H; C5 a* R
如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。
" h+ x% ?& b$ X* v; }/ c0 ]: P7 t; O2 \
1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润. v/ E3 j3 W7 I! m1 o3 O. @
8 E _# o$ Z: C7 q% S7 ?. y: P
2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。+ D0 Y2 j9 m# C2 a2 L) Q
) S/ L! C7 g$ r1 A* I
3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。
0 z" A* |: R5 S, h) l/ T& @7 L
( G) Z9 c0 N/ ]6 z9 o J4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。
! t; h" q1 R% v6 Z Q6 S/ c# v0 s" N- C1 L* j* X2 s7 g' {1 L
500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。
% `0 s/ ^, W. R& v9 l4 M4 F) P! x4 f( w- R4 k% T4 q- M
5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。
0 R5 L7 O( q& \5 a
; ^; Y: t- l! k千万不要忘记：找事在人，成事在天。
8 G. U# M& f6 u, d, \; Q9 Q; I" h+ |4 Z, h2 \
不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！4 J4 B' {! ?% w1 R; Y% O6 Q
3 u" J8 @' q- f8 _在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
, q2 H5 ]( e- c3 D) y7 _
0 R. Y" I) V5 e$ k8 x8 RC 关注宅基地的购买
4 p; u; a& X- H3 l% h! J. m/ n: G) H( z8 ~
比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。
2 I% ~& \ i# R3 j4 w- J# `, e5 }1 h$ r* t9 G8 X; P) K
这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。
9 E; m" G- |( L: r! h
' ^( H8 x- M/ m9 Y. z8 f8 w我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。6 v- `. l1 O1 f3 h; s/ z
! Z* Z" E6 e; q/ [8 E$ @# `
我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
0 ^1 N* `. r- ]6 S- k/ m
( b* H0 D6 U4 h7 r综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
9 F I' n3 }. s: s0 {/ @9 a5 u& R' ?- C; R
比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！! r4 g( |3 N; s; e5 P
! r5 M4 H4 u5 U
我的最高田地是：
: `1 V) W; H% j: e7 j$ T/ m+ s
5 j0 q7 T6 E4 M: R, B衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。 X+ ]3 N9 E: W1 M( I
1 x* P* b. D5 I/ D& s& _3 W, L2 G7 i想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
* ]* k7 ] m$ t0 \% k, y
6 ]2 o3 w0 w$ D0 E# ?想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。
$ L; l: e# B( }. u) N$ K* M/ L6 v9 z4 M, b5 ?
我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。1 J3 i/ g! s! s
8 _" x0 A' K! `* p" v. S+ Q1 E
这叫：田地
% `* K! f( I8 R+ ]* \: A' M& M( K% d" J% s7 S
这叫：人生! H9 V, C3 X% \3 r7 U3 z0 d( M& Z
( P: R1 j8 \0 R, e) ^" ?这叫：不离不弃* Z: e" j" l" _& x# s
& w+ K; b4 [0 c! H$ [# o% T这才称得上是圆满、完满！
0 B) h! ^; F! ?3 ^
4 M) Z! B M- ^1 t O7 y. a这是我一生的寻求
9 \( j( F) J+ `9 `# ~+ x' N) g
. `: N, g8 u( ~, R* h: V M' `这是我人生的抱负0 R5 z% H3 V: \/ `
, h4 B9 P! X9 J- v- h/ G/ Q我会为之奋斗，积极去实现我的目标！! M8 p l, g7 q$ w! d
! ~! d! `. B6 Q5 b) a; w% z% T
2012.8.28 |
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-13 01:21:28