如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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! E4 G0 H+ L3 |+ f7 W7 @如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！
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就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万' g% T3 q& S( M% C
. P4 I p, D6 r( W28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%) S1 s+ N4 B! O* F8 Z
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听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%4 p! y/ c0 X0 n4 L2 M- {$ M
9 j/ R* u# y8 _3 j# _! I$ G, f( m我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。
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A 红本房/ e4 G! \# c8 q3 o/ P
6 j0 N( x& c" f6 y6 l; r Z 比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。* }7 q4 {5 V- v( V; W. o
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B 小产权房子. F' J) n+ k) p. h
2 h+ s- h2 h# N! F; K. t4 _: [ 比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
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其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策
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6 }) s1 M8 L! v: C$ \, M. | 1 免水费
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2 补贴供暖费
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8 [5 G; L- i3 O 3 没有物业费8 H: F. `3 k& j* T6 L4 E
1 i% V, a+ G! Y* N, ?( l( H 4 没有停车费9 G. p0 M+ w8 W% r# n
; T* T) }" s7 g: g& G 5 没有卫生费
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6 其他
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! ^/ f# n. a& {& O p6 O+ o 7 人际关系
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其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。
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( V" o! J s5 S( {) o如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！
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不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！
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其三：颐和山庄的别墅
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]8 e# h0 n) F0 p如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。9 W$ o6 w* Y, k4 _3 V% W1 ^
# W) e$ s2 a: n; [, W- X' t( K1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润) o# c4 `: l: x! `6 `, m- d$ _
& Z: ~0 d3 G- A4 O5 J) r+ K P2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。
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0 ]* w: h; H; Q3 L" T3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。% ~4 d2 v5 s" Y" w
7 b3 F9 L, n, c+ g* ?4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。) M8 w4 y4 V# s5 h
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500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。! j, e$ B, Z, v" o* s* h1 ]( F
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。
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2 P @4 P8 J) G6 ?5 N千万不要忘记：找事在人，成事在天。 I$ b" w/ g9 Q; W+ f
; R( I& w+ R- A3 P5 {不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！
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在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
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' p. c! b$ G" [2 O4 vC 关注宅基地的购买* i$ }- j2 |7 S6 b" o( R
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比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。
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) N( y# T; R: h- Z这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。
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我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。
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1 {. d3 A" H2 N+ I5 |% Q u' n. T% U我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。6 p- h) x( {- y# p
$ ]0 d- }8 K6 y: A& R1 s" Z7 B$ G [! i综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。
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" H2 E& G: s6 t0 ^1 W' m' a+ G+ N比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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我的最高田地是：
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衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。$ \, u: ]* w" v* a" H
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想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。! h% k3 Z5 Z, Q
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。
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1 F0 A A, n" x* z8 @我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。
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% |1 m; d9 Y k1 m7 Y- W$ L8 P: U这叫：田地
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/ Z8 Z n2 L2 C4 {这叫：人生* _! l$ m$ {& w4 h% |
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这叫：不离不弃
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$ i1 L" C" w* ~9 u2 d3 ~) q: b# U( M3 @这才称得上是圆满、完满！
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这是我一生的寻求
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这是我人生的抱负
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. |5 K0 f/ ^' F: G* r8 W$ U我会为之奋斗，积极去实现我的目标！0 B" b3 e# e, G- l9 `( R
5 ]' J4 _5 f" f5 a( I# W' ^ 2012.8.28 |
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发表于 2019-6-13 01:21:28