我学历不高，70后！, u! U: V" U/ T: y7 V
到场工作时领到的第一个月的工资是670元，这么多年已往了，至今影象犹新。当时是分配的工作，单位里有食堂和宿舍，以是对于刚毕业的门生这些钱充足了！
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第一年我印象非常深刻攒下了2000元，我存了定期一年，钱不在多少，但最少让我养成了攒钱的风俗，固然几年攒的钱并非用来购房或购车（全部付父母的医药费了），但良好的攒钱风俗为我将来的投资奠基了底子。
+ Q2 c& j, ^. |插花：养成良好的存钱风俗对于以小搏大很紧张，不要养成月光族的风俗。; y% V, |" o+ z; d& D9 j. }* v
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我记得很快到了谈婚论嫁的年事了，周边的很多年轻同事都在思量买房子的事，我手无分文，跟女朋侪沟通让她出大头，我就用以后的工资付小头，就开始本身看房子，没有尺度，只要代价自制就行，终极我定了我们小区里最小的房子（78平），我记得首付款一共25000元，纵然如许，我们也向对象老人借了15000元（当时我们当地房子代价是1100-1800元每平）。你不要以为这个代价很低，对于当时我每个月不到1000元的工资来说，这个代价还是过高的。* R% h' Z% v1 S; [+ B
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10年前假如你也是刚需，你问我什么时间买在那买，估计我直接就告诉你：现在买，没钱就买最自制的位置。
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我买了房子的前三年没感觉房价有多大变更，我也由于原单位工资太低辞职去了一家外企任主管，工资也增长了不少，我思量脱手再买一套大一点的房子（现在好象叫改善性住房），但此次购房过程由于我老婆差异意再买房的缘故起因而失败了，到现在我都感到非常悔恨（呵。。。。 是不是象大多数正在购房TX们）！---在家里肯定要有一个有主见的，非常发起在大事上有夫君做主。
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房价从什么时间长的我没有多大印象了，在2006年的时间由于孩子将来要上学我思量再买一套离好小学近点的房子，首付正够，但也正是一辆车钱。我和我对象就先买房还是先买车产生了很大的意见分歧，但这次我对峙先买房，当时的房价已经翻了一倍，很多人都在说一个字：贵。对于购房者的我也感觉贵，但我思量了一下我当时的工资和我手上的资金，我能遭受得起，果断脱手，40万买了一套面积很大的房子，代价是2500元/平左右。买后一年多时间房价直接翻番，现在的房子被惯以“学区房”，离孩子上小学初中都很近，代价也是翻了近3倍多。
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+ } l( p9 B2 x9 N5 I/ n% G7 u小插曲1：我的第一套房子购买时没有首套房之说，但第二套房子购买时就有首套房和二套房的区别，首套房享受7折的利率优惠，由于正幸亏线上，以是按首套房利率给放贷了。( Q6 s9 X9 |" \4 k- e1 c/ v( F
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小插曲2：家里的财政大权不愿定非要旁落老婆手里。我家原来的财政大权归老婆管理，厥后发现她属于只会花不会理的人，记得要买这套房子时问我老婆家里有多少存款，老婆算了半天说：8万，我：嗯？她：那就10万，我：嗯？！她：要不是20万左右，我：彻底无语了。从那天发迹里的财政大权尽归我管，我本身就做财政，以是直接用了一套财政软件创建了家里的一套账，具体记载着家里的收支环境，不绝对峙记账到现在。
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我家里除了在农贸市场上买的东西不刷卡外，其他根本上全部刷光荣卡。家里一共有4张光荣卡，我用财政软件管理着每张卡的消耗记载和还款环境，用卡至现在从未出现一次愈期未还的环境。用积分兑的东西也可以用“堆”来形容，影象最深刻的是用积分竟然还中了某银行的一个代价上千元的礼物大奖。
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! k3 B" T" f4 l& B, T用光荣卡的利益：我财政软件里的记载经常与光荣卡记载查对，如许能确保我的银行卡里的记载明细与光荣卡保持同等。4 \- L8 p+ i2 R9 _% T7 v
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2009年在老婆的频频要求下，也思量新家离单位太远，我开始动手思量买车。手上的资金太有限，筹划只看6万元以内的车，但终极用了某家银行的光荣卡分期付款买了我们家的第一辆车（无利钱，无手续费），每月还5000元左右。但也提前12个月开上了我们原来连想都不敢想的家轿。
& S6 ~8 L6 }& A! D+ L. m9 D ^小插曲：假如你是筹划买车族大概已经买车了，信赖你会明确为什么终极买的车都比预期的要高。
- x% a/ S9 r# f发起：光荣卡分期是个不错的选择，有很多TX也用分期或贷款，但好象要付手续费大概利钱。假如你也正由于此事烦闹可以向我扣问我都会给予复兴。7 b" e, p: F# y G( Z/ R( R
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2009年我们搬进了新居，老房子也直接脱手了，售价险些翻了4倍。由于没有好的投资项目，我直接将这笔钱在别的一个地方全款买了一套面积差不多的新居子。7 T, N/ z5 [1 g+ o, T1 p
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2012年是个令人纠结的一年，看到了各人的期盼：房价会跌。我也在夷由是否再脱手买一套房子，关键标题有以下几个：( |3 [1 O2 Q2 T8 N
1、现在手上的资金不敷10万，首付不敷：思量再三，手上的资金不敷，但借入一部门和我大额的光荣卡付出首付没标题，将此中一张光荣卡的金额分成12期，优惠后的利率是5.4%。根本上可以应付的过来。
; V$ s f, X6 I9 ^% V2、限购限贷是否能再贷款：我们这里固然限贷但不限购，对于贷款只要你想买，办法总比困难多。
+ r: w, Y: p, N( f) y) a3、是否有其他更好的投资项目。假如我现在手上有高出50万元的现金，大概我不会再选择投资房产，但只有10万元时就象鸡肋一样，与其等着攒钱还不如先用银行的钱再投资一把，利率也不高出5年的定期存款，算了一下不亏，直接脱手。
) _! i. b; G j: e4 x/ M4、近期是否有大的付出项目：孩子现在正在上小学，泯灭不大。我本身也投了每年近2万元的各种保险，而且有社会保险增补！' H- R3 ?; ?2 N6 W0 B/ j1 A' u
5、我是否有充足的资金付出后期过高的房贷：工作10年多了，这10年里有很多次都以为要赋闲了大概工资不绝与房价差有一大截，但细看起来，我的工资增长速率与房价的增长速率根本同等，以是有风险但也不见得满是风险。
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) \) M' v( l$ F8 j5 b10年前和老婆牵手时，老婆就说什么时间我也能成为百万富婆该多好啊，回：做梦吧！但10年后我们再回首，老婆说没：想到10年的时间我轻松就圆梦了！但我们也细算了一下，假如我把钱不绝存在银行里大概放在手上，一寻常消耗会比现在的多，二攒的钱均匀算下来一年也不外3-5万元，最多也能攒50万元。
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$ h' Y* f/ S- m写此文的初志是只是渴望各人不要错过购房的最佳机遇，假如你问我什么是购房的最佳机遇，我会坦诚的告诉你：在你必要，而且将来能遭受的起的时间。试想一下：假如你只有一套房子，你买后房价翻了5倍，你高兴，但你能出售吗？大概房价大跌，你痛楚，但你会卖了再买新的吗？以是房价是高大概是低，不要在意市场的走向，看本身是否能遭受的起吧。) |3 {/ v0 T( T7 v+ _# W8 x
有很多人都会说那不如租房，大概吧！但中国是个非常有特色的国家，在中国，户口也是一大标题，特殊是那些外地职员，无房无当地户口足可以把你拒之小、中学大门之外。以是，房子在很多时间并不光仅是用来住的。 | 
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发表于 2019-6-13 01:20:31