在天下的版图上,只有中国这块最难为投资者看懂,中国进入投资迷局的混沌期间。为此，珍园文化战略研究中央构造研究职员,重点研究中国面对的困局,廓清发展思绪,凝练投资思绪,撰文四篇，分别为：直面中国，投资迷局；聚焦环球，高端消耗；共赢珍园，玉品人生；创新模式，产业未来，据此探索中国的投资出路。一、 十年0涨幅上证指数从2002年到2012年,10年零涨幅。 同时，与天下告急市场比力，中国依然是没有上风可言。
4 H$ A" p: j" d# l' Q- b二、来自媒体的报道《壹财经》：从2001年6月至2011年底，A股股民缴纳印花税达5,388.91亿元，付券商佣金3,874亿元，再加上红利税与其他费用，实际生意业务资本惊人，但回报少得可怜，同期上市公司累计分红仅7,500亿元，股指十年涨幅险些为零。《上海商报》：《社保：10年投资收益难掩炒股亏损》场投资曾有两年败绩，固然社保基金的年报要到5月份才会公布，但社保基金官员不久前披露了几个数据：2011年，社保基金投资已实现收益431亿元，实现收益率5.58%；生意业务类资产当期公允代价变动额为－357亿元。社保基金理事会副理事长王忠民也间接认可了二级市场的“失手”。 《深圳商报》A股本年熊冠环球缘故因由多重 股民人均亏损4万，A股本年体现却又熊冠环球。数据表现……克制12月22日，A股总市值较年初锐减50837.79亿元，A股流通市值锐减28866.94亿元，假如流通市值丧失平摊，则股民人均亏损4.2万元。机构投资者的日子也不好过，本年基金公司无一家赢利，其总体亏损或凌驾4000亿元。 三、房地产代价受诸多影响，但是刚需是决定因素. e8 z8 Z4 ~$ X1 x" v$ I$ L
严厉的国形状势与中央的声音让地产投资充满变数l 环球经济形势恒久低迷，当今环球经济进入了一个恒久颠簸和低速增长的时期，这个时期大概一连5—10年。在美国，次贷危急起首是私债危急。同时私债危急又引发了主权债务危急；私债危急和主权债务危急并发。在欧洲，直接发生的是主权债务危急，会合体现了许多欧洲国家多年来财政赤字高悬并依赖它来拉动经济增长的发展方式。居高不下的各国债务、创汗青水平的赋闲率、产业竞争力低下以及欧元区的未来发展方向等，仍然对资源主义国家的聪明提出严厉的挑衅l 中国共产党第十七届中央委员会第六次全体集会，于2011年10月15日至18日在北京举行，明确了从经济向文化转型的调解计谋 。中央经济工作集会2011年12月12日至14日在北京举行，对2012年经济做出了总体要求。l 2012宏观经济政策基调：稳中求进l 2012房地产政策：对峙保障房创建和市场调控两手抓，推进房产税改革试点 四、房地产开辟企业在地皮市场、成交量纷纷进入窘况l 颠末布局调解及宏观政策调解，地方政府在整个财政收支方面受到了较大的影响。地方政府出现了财政赤字，地皮成交量一连下滑，房产税收镌汰。 l 地皮市场：地皮市场成交量大幅缩水：楼市调控导致不少都会的房地产市场成交量缩水，这种效应已波及到地皮市场。 2011年来，不少都会出现地皮流拍、流标征象，成为地皮市场低迷的详细体现之一。l 成交量：楼市进入隆冬，成交量一连低迷：2011年下半年以来受调控政策的一连打压，房地产市场的生意业务热情被大大低沉，各地房地产生意业务量都出现了显着的锐减，同时天下住宅库存量创下汗青新高。l 一二线都会：受调控影响，一二线都会成为调控“重灾区”，成交量一连低迷，开辟商资金链短缺，各楼盘出现扣头、贬价等计谋性优惠步调。l 三四线都会：三四线都会对调控反应相对滞后，上半年影响甚微，下半年徐徐显现。 五、房地产老总纷纷表现了担心“中国只能继承调控” ——万科董事长 王石“扛到末了就真停业了” ——SOHO中国董事长 潘石屹“房地产调控不应赌气” ——华远地产董事长 任志强“整死供应方才自制” ——世联地产公司首创人 陈劲松“中国的房地产交易就像旅游” ——万通控股团体董事长 冯仑六、投资迷局不光仅体如今炒股与房地产……中国改革开放30年，经济的高速发展让老百姓拥有巨大的闲置资金，高达30万亿。 存银行：通货膨胀导致资产贬值； 炒股：风险很大； 房地产： 国家宏观调控； 基金、黄金、外汇、艺术品投资：必要专业本领； 传统交易： 不懂行风险大 零散的资金很难进入一些高发展、高回报的投资范畴。 六、直面中国投资迷局，我们何去何从Ø 假如一个人，一生有投资本领的时间只有40年，已经耗掉了一个10年零涨幅。 Ø 恒久来看，已成为天下第二大经济体的中国，其GDP总量已凌驾40万亿，恒久匿伏的经济增速降落将成为一定。Ø 2012年，通胀下行、政策放松，宏观经济将触底回升，整年GDP增速将低于以往年份。 Ø 2012年驱动经济增长的三驾马车体现各异： ü 消耗：稳固增长，变数最小ü 投资：增速放缓，最大变数为房地产调控ü 出口：外需不振，最大变数为欧债危急 ü 实际迫使我们做出决定…… 作者系中国金融投资专家赵梅阳，更多有关中国金融投资的观点，请关注珍园文化战略研究中央的观点。 | 
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发表于 2019-6-13 01:20:19