【2011年收摊了。这一年,国内两大焦点:股市不涨反大跌;房地产遭受当局一连串的政策调控,代价被制住了。但是,不管是股票的事,照旧房地产的事,都留给新一年太多、太多的挂念。这些没完没了的事,被带进了2012年,还将是各人最关心、最纠结的闹心事。】
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关于2011年的股市
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2011年,深圳股指暴跌28%,上证指数下挫23%。两市市值蒸发7万亿人民币,1.26亿股民,匀称天天放血268亿人民币。两市市值,由年初的28万亿变成21万亿。
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同时,由于新股发行,上市公司圈钱2万亿。固然,远远少于前面两年,但是,在股市大面积崩盘的环境下,还能IPO无辜股民这麽多钱,分析中国股民是彻底的被灌了迷魂汤了。
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h' L: w- t/ D& d. ^" P3 R; o 几年前,股市成了最重要的投资场合。仅仅2006和2007两年,老百姓统共从银行取出7万亿存款,冒死的、绝不夷由的杀入股市。把上证指数从不到3000点,在短短15个月之内,推升到2007年11月的6145点。
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8 q: [( O, m7 T) F) T8 j5 } 那几个月,中国创造了许多股票神话:中石油市值突破1.1万亿美元,成为天下最大的公司,便是其时分列第二的美孚公司的2.2倍。全天下分列前10的大型银行,有五家是中国的,而且,前面最大的三家都是中国的。在顶峰的时间,沪深两市上市公司的匀称市盈率高达68,是天下全部上市公司匀称市赢率的3.5倍。
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* ?* O( C: M+ m. q" h 万万没有想到的是,2008年,上证指数下挫65%,成为环球最倒霉的股市。通过2009年和2010年半死不活的拉锯战,本年再度创造汗青性的下挫幅度,把原来没有多少油水可抽的股市,再度挤出7万亿的代价。2011年末了的一个生意业务日,上证指数收盘2199点,比10年前的程度还低出10%以上。
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各人不要忘记,从2005年到现在,中国的全部大银行都上市了,全部的大型国有企业都上市了。而且,上市银行和大型国企在上证指数的权重凌驾三分之二,这些公司在10年前是没有上市的,而且大多数是亏损的。
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1998-2005期间,中国当局用了占2004年当年GDP的20%,也就是3.4万亿人民币的投入,消除了这些大型国企和国有银行的坏账和亏损,然后包装上市,给一点多亿的‘贪心和无知’的股民造成了一种假象:只要买到原始股,一定发大财。效果,买不到原始股的股民,在公开市场上也疯狂的抢购。2007年11月5日,中石油回归上海,当天的股票代价从18块,飙升到48块。+ F9 y- G b3 o' m
6 ^( L! p1 V8 ?" ] 末了的效果呢?各人赔了个血本无归,这些钱到那边去了?
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4 B! y% y: M& U" n9 \3 h 当局从股票的生意业务中,得到了2700亿的税收。中国股市让数以万计的公司老板和国有企业的老总成为万万级富翁,使数以千计的老板成为亿万级富翁。主板的股市不算,还推行神马中小板和创业板,直到股民的血被抽干,再度买股票的胆汁被烧干为止。
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& h: h# |5 j, S0 Q2 {. `+ Q j 2011年中国股市的表现,超出任何正常经济理论所能表明的范畴。我和我的门生在英文经济学杂志《天下经济》发表了《中国股市泡沫形成和爆破的经济生理学分析》找出了一些表明缘故原由,但是,照旧没有给出完善的答案。而这个答案,很不幸,跟当局和上市公司的炒作和非理性的干预有关。& g. w- D) M+ U' S/ \
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由于当局加入太过,加上上市公司缺乏诚信,中国股市已经不是正常的资源市场,而是吴敬琏教授所说的,是一个巨大的赌场。股民就是赌徒,赌场的老板就是当局和当局控股的公司,钱都从赌徒那边流到当局以及和当局控制的国有企业的手里。
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1 G3 k" e7 [$ ] D 关于2011年的房地产
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2010年4月,任志强写了博文《中国房价必须上涨的N个来由》。我跟着写博文《容忍地产谬论,但别把人彻底忽悠傻了》,这篇文章发表到现在,中国的房地产市场却发生了戏剧性的变革。
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4 G0 @- |# Q; B. N 一年多前,最少有80%的人以为任志强是对的,最多只有20%的人以为我说的有原理。没有想到,这两篇博文发表后,国务院采取一连串步伐,控制房价上涨。效果,房价不跌,照旧接着上涨,重要是许多煤老板和别的有钱人,冒死的往房地产市场投钱。地王的代价一个凌驾一个,似乎都是冲着国务院的调控政策在唱反调。其时,有的网友说,关于房价,到底是总理说了算,照旧总司理说了算?3 @$ z5 e. c" @7 k9 K0 _
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那些调控步伐,一个看似比一个更严厉,但是,一个个的步伐都失效了。为什么?由于,这些步伐,没有涉及到跟本的标题:地产商囤积居奇,有钱人投资没有受到有效的税收调控,地方当局推波助澜,地产发展的目标本末颠倒。* K2 ], G# c E/ K; e- Z
# w" }/ C, w6 p/ j 管理这些标题的最好步伐,应该是进步持有税,加强对地产商的政策调控和监视,分离当局对地产的到场功能,创建廉租房和经济实用房,等等。5 @- x" B5 M7 o8 o+ Z. F
1 b/ a- S' O7 ] 税收,成了不可行的政策本事。由于,税收影响既得长处阶级的长处,而既得长处阶级每每是政策的订定者和实行者。想让他们用石头砸自己的脚,是万万不能的事。
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& H2 u& {# t$ @2 j& q9 c 因此,限购成了唯一有效的政策工具。当局不让买房,房价还能涨吗?2 ?. d# e+ ?: ]1 b
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除了限购,大面积开展廉租房的创建,进步市场的有效供应。在短期内,廉租房不会影响房价,由于有钱人不会租廉租房,而只有有钱人,才买得起商品房,才气推升房价的上涨。( m( M0 ~; G4 E# Z3 [8 l7 T
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哪么,限购和廉租房,实际上是把买房子,尤其是买商品房的冲动,从本日推迟到了天天。假如,经济发展速率放慢,当局又想利用房地产刺激经济,房价还会继续暴涨,这不是政策调控的初志。 |