假如将来，钱币政府长期维持低利率，加息变得困难的时间，那些以为宽松的钱币政策是好政策，而且以此以为决定层不会打压楼市股市的人们，在将来一段时间会发现，我们正在步日本——假如荣幸的话;大概曾经的拉美——假如不幸的话的后尘，全部资产将长期处在贬值的过程中。
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这是一条凄切的不归路，尤其在本日的中国的社会经济环境下。
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5 ], R6 F4 w$ ^4 f 第一篇，我们究竟有多少可支配收入2 d! ]% D8 b; G, G
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第一、已往10年，月入2万可以入围富裕家庭
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让我们看一个数字：22万亿——住民存款余额，
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然后去除以以下数字：* }3 L6 v! \& M7 e; u' {7 W% B( B; Y$ l
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13亿总生齿=1.9万/人, m0 l6 F( O z3 Z
: T3 O3 h0 ~ B6 }& Z, m" J& [6 v 4亿家庭=5.5万/户
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2亿都会家庭=11万/户(假设别的2亿家庭没有存款)
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/ j( B- \# k0 _3 k/ l 1千万富裕家庭=220万/户(假设别的3.9亿家庭0存款)5 T6 q. C0 W- |1 z/ q( F$ C
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然后对照本身的财产，就能得出很多信息。6 g% Y7 q" ~- E" l1 W; `
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假设中国的住民存款全部都是1千万个家庭的，9 C0 E5 u2 m9 O
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其他人都是0存款——绝不是0资产，不要搞肴杂了。 O2 p3 o2 g* {2 @9 J' g: L6 F
8 B1 ?/ C9 k7 {' t! @ 答案是220万/户。那就让这1000万个家庭做点功德，
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y, b6 R# P7 S% d6 }1 f9 k { 让出一部门存款给别的3.9亿家庭，
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. E( e: T- f# X# Z6 p! E 那么每户存款肯定低于220万。2 {, K, ^; |) P/ P! s/ ~$ W
7 O; m, \ b# X/ o! y" x 假设是120万/户。1 a5 R6 ?4 |1 ^4 U# f& P
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那么你呢，有多少存款?" c" e7 h3 D! m! {
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假如你已往10年代入5万的话，
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$ }$ V( F8 I' A, t% K& i 撤消每月2万的开销——富足维持一种富有的生存了。
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* w" f: ~$ S2 W- I 那么，你的存款是360万(不盘算存款利钱，假如算上利钱的话按5%年复利盘算的话，那就会凌驾500万，是匀称数的2.5倍以上了。5 \5 s& G2 N4 y2 K
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那你就是这个国家中500万个最富有家庭俱乐部中的一员了。; ~) S- p2 B5 M, f+ x7 p+ G5 ~% w$ D
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现原形况和我的假设肯定是有收支的，但是我的思绪应该是对的，那我们可以反推然后得出已往10年代入多少可以到场到最富有的1千万个家庭中去呢?8 v, L& X( L& m% }( F0 N
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答案是，假如节省一点的话，月入2万就可以到场到这个俱乐部中。怎样得来?
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" J8 h3 |8 {& N& F 月入2万，开支1万/月。存款1万/月，每年12万，10年120万(同样没有思量到存款利钱，在此我们假设存款利钱用来斲丧掉吧)，如许的收入委曲可以入围。那么有人会说，不是有很多人的财产有几百亿，另有很多是亿万富翁的吗?请注意，这里说的是存款，豪富翁们的财产都是以股票的情势存在的，另有一些是以房产和生产资料的情势存在，但那不是现金。基于现金存款的推测大抵是如许的，那么在这个底子上，我们就能得出很多信息，包罗买房和投资方面。/ o2 ?* j" {" O$ E- v, n" l
) ]4 d# ]( U1 Y+ G: y8 a! c, n7 R' ^, p 如今有个什么权势巨子机构——听说是社科院的观察说“月入6000就是中产”，那是按个人的收入来盘算的，听说北京有540万个人达标了，换成年轻的三口之家的家庭的话，约莫1.2万/月，光北京有约300万个家庭到达中产，但是“月入6000就是中产”，是按如今的收入水平来确定的。现实要想成为比力富裕的家庭，至少已往10年匀称每月要月入2万以上才可以，而且我这里说的是已往连续10年的匀称家庭月收入，不是如今，以是并不抵牾。以后10年要想保持或到场到前1千万个最富有家庭的话，至少从如今开始，假如刚刚月入2万的家庭，要每年以20%以上的速率递增才可以保持在这个行列内了，而至于家庭月入没有2万的，那只能想办法积极加油啦。5 c' Q. i* F4 w8 ?' i7 p
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第二、以后10年，月入5万，照旧有钱人
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5 A2 l" z" S/ b: |$ X 上面我说到，已往10年代入2万，可以到场到富裕家庭的行列。但那是最低地门槛，现实真要活得轻松一点，至少月入3万，才不会那么累人。
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# s3 O+ W9 T- e4 }" a2 @ 那么以后10年呢?假如有了前10年的底子，那么匀称下来月入5万，将是个不错的收入水平，还可以让你待在富裕阶层中。那么月入5万是个什么概念呢?拿如今最热门的房子来说，以一线都会的电梯两房(约75平/套)的匀称月租金2500/月来算，不思量还贷款——假设已经全部买断的话，要有20套房(共约1500平)供出租，那么就可以月入5万。有多少人有20套房，而且是不欠银行贷款的呢?以是这是一笔不小的财产。另有一种盘算方法：1200万现金存银行定期，年利率5%(复利产生的利钱忽略不计)，那么也可以月入5万。' V0 V( }4 G# V6 J r
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以是将来10年，可以大概月入5万的家庭照旧比力有钱的，信任，假如不是大花洒或月光族的话，在2020到2030年的10年中，靠着积累，你还能过着比力富有的生存。1 n4 H/ M* H, R9 p9 C, [) H8 j
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这让我想起约莫05年左右吧，详细记不太清了，曾经有个入围胡润百富榜的富豪，名字不记得了，估计其时他的财产有一百多亿，固然不是现金而是股权。在一次电视节目中，主持人问了一个题目：有多少钱你会以为幸福?他的复兴是：一套别墅+一辆车+500万现金。主持人都笑了，这么一个富豪竟然只渴望有这么点现金就可以以为幸福了，以为他是心口不一。。。4 d3 b: B6 L0 I+ D" }$ F
0 S! ?8 I3 ]( v& O 现实环境是，厥后有报道说这位富豪由于拖欠银行一笔很小的数量而终极闹到打官司的田地。5 C, X5 F, ?: |1 v, M5 k2 ?
9 E; V! H5 r) y( z3 K/ X 现金偶尔真的很告急，正所谓“一分钱难倒好汉汉”啊。2 m. }8 b+ k U9 m' ]- o
# m5 |0 o$ I! F( E& q* x 以本日的房价来看，相对我们的存款，天下有1000万个家庭可以蒙受本日的高房价而不会影响本身的生存风致，别的3.9亿个家庭就只能大概不改善居住条件，大概委身为“房奴”断送其他生存质向来实现买房梦了。 |
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发表于 2019-6-13 01:19:53