中国房价不会降的那么快,但是肯定会回归到应有的代价程度。
, i' W5 t% t* G4 f8 {房市和股市的区别在于其变现较慢,以是无论是开辟商和炒房客都有个观望期,大概说生理遭受期,一样寻常这个期间大概半年至一年。
2 N( V7 W* N. n中国的房市和股票市场本质上说都是政策市谋利市,经济范畴没有神话,09--10之以是房价大涨由于中央应对金融危急要拿房地产做引擎,把08年的打击房地产政策全部废除了,这就给很多人一种错觉--中国房地产只有涨价没有跌价。
% H/ T9 ?% X X: G现在金融危急已往了,中央要拿房地产做稳固民气,克制通货的靶子 ,末了只有尘归尘土归土,代价还会回归到代价自己。3 n8 x! \& U& G4 I1 z
至于通货膨胀,不要做太高预期,中国现在通胀归因是贷款放量过大,而不是钱币发行量过大,仅仅住民房地产按揭贷款就达10万亿元,比中国百姓城乡住民储备总额还高1万亿--这就意味着中国老百姓总体上是“负翁”,均匀算来都欠国家钱,如果加上汽车斲丧贷款等个人按揭贷款,中国老百姓向中央借了18万亿,地方当局贷款更是高达12万亿。将来5年中央将实行紧缩的钱币政策,重点要包管采取基建贷款,地方当局贷款,和住民按揭贷款,以是后市我还是看紧缩不看通胀。$ p+ O, T, S1 l- j6 h
估计本年利率应该靠近8%,预备金率应该靠近25%---这是个什么概念呢?就是说银行大概无款可贷。0 L, Y+ A; a4 a- j8 F% l$ m2 k3 ?
现在我还是保持现金为王的观点,如果现在做房产黄金等保值投资已经是给别人解套了!
7 x9 Q% N0 z6 M. R做投资也好,个人理财也罢,肯定要研究国家金融数据和政策走向,跟中央保持步调同等,如许根本都能赚大钱,信托我,你肯定不亏损。 |