本年从3月18日到现在为止,央行已经一连5次加息。对于已经买了房的人来说,本年5次加息所增长的房贷负担,将从来岁1月1日起成为对账单上真实的数字。俗话说“负债不外年”,只管间隔实行新利率另有一个多月,但由于多数[color="#0000ff"]银行要求提前还贷的客户必要提前10~30天申请,以是这段时间杭州各家银行住房按揭中心已经开始涌动提前还贷潮。 " r* m" A6 G8 L& U4 T, k
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而据不少银行界人士表现,按照惯例,农积年年底前后的三个月内,另有另一波还贷高峰。
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@& O8 W: u x& z% |4 s 面对即将增长的还款负担,“[color="#0000ff"]房奴”们在备感压力的同时,也在盘算着:要不要提前还贷?提前还贷是不是划算?+ W+ \# p, u1 C; j1 _
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部分已经还完房贷的购房者们的“前车可鉴”也摆在厥后者面前:东拼西凑终于把购房款提前还清了,但本来可用于还贷的公积金却无法支取,这钱似乎还得不合算?( | U$ _; R1 S( G( R+ T" d
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提前还贷,似乎只是盘算器上按几下就能决定的事,但又偏偏能扯出一连串的实际题目,到底还要不要提前还贷?听听购房者们是怎么说的。
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! Z& l% ~0 b5 Z 争论1:提前还贷到底是否划算5 m4 D# ~7 |: c" i. W
. H: d5 N* D4 Z% ~5 r" g6 P [征象]“小数怕长计”,固然单次加息反映在月供上增长的钱只有十几二十元,但五次加息叠加起来大概就是一两百元,10年的利钱大概要多一两万元。这么一算,多数人都会以为不划算——这多花的利钱买什么欠好。以是,曾有媒体报道,根据杭州多家银行提供的数字表明,至少有七成按揭购房者还款年限会提前10年,而一部分购房者会在5年时间内提前归还全部的住房按揭贷款。提前还贷就是为了省利钱,这钱到底省得划不划算?
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发言人 蓝蓝(网友,30岁)
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) l$ p+ K) N7 _ 有钱固然要提前还贷,银行的利钱真是可骇,前一两年中,每个月还贷的钱有70%左右是利钱。俗话说,能省则省,别看看一个月相差那么点钱,小不可大算,积堆积累也是一笔大数目,十几年下来可顶得上我好几个月的工资。早点还了,就当每个月多赚了钱。
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& t! C* b7 S8 K: i1 S2 y5 n6 _3 ? 发言人 张老师(国企职员,32岁)- m y. f* d5 X4 L, s" q2 D$ _
' U4 }! W+ Y/ D7 M# q ]# Y% J 我是有点钱就还点掉的人,欠了钱,纵然是欠银行的,也总感觉身上压了那么笔债务不舒服,况且早还能省不少利钱。按揭[color="#0000ff"]买房也是逼不得已,有钱谁不想一次性就把钱给交完了,省得每个月到还款那几天就忧郁。. l$ D7 ?2 e% Q6 Q/ I( t
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反方
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发言人 沈小姐(奇迹单位职工)
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实在现在来讨论这个题目已经有点晚了,我已经提前还完贷款,现在说真话有点痛恨。原来我是看到反复加息以后,每个月增长的利钱确实高不少,假如不提前还大概会增长几万元的利钱,着实不划算。效果现在我贷款还完了,到单位里一问,很多人都告诉我,没有贷款了公积金就不能支取了,除非以后我买第二套房,要否则我的公积金只有等退休以后才气取出来。假如早知道如许我就不会提前还贷了,就算提前还,也不会还清,留一部分贷款并不会增长多少利钱,而且每年还可以支取公积金。哎,早没想到啊。! P9 m' S4 G+ ]" M9 I" n) ^/ ~" L
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发言人 周轶群(IT,28岁)
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一个月加了一两百元,也没啥大影响,固然背着房贷,但是我们每个月照旧要出去吃用饭,买买衣服什么的,几百块就当少买件衣服了。我不会那么想不通,肯定要把全部的钱拿去还贷,未来还很迢遥,变数还很大,不急不急。
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发言人 小荷(自由职业,27岁)
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W; b; J+ {- q4 h' R 还贷资源会不会增长,这要看你怎么去明确这个题目了,我肯定不会先还。现在通货膨胀得锋利,什么都涨价,这些钱对于以厥后说,算不上什么,谁知道过几年肉多少钱一斤啊。而且提前还款,会给我们每个月的生存增长负担,生存质量也会降落。为了还贷节衣缩食,这种日子,我肯定不要过的。 |