深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。
$ i9 k7 n7 D8 H重要的是杠杠三个跌停。
p2 `1 P. W% T& A损失远不止三个跌停。* U% m6 ~$ I! P1 ^
比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。
) C4 p: f, [$ w7 r2 p现在三个跌停，300万首付跌没了。
( t% f$ L7 U0 s; X" q按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。: L! d2 U0 K8 D8 i! s
首付跌没，还直接成了“负翁”。$ V( E: x2 y$ h' B! v( b6 [ ?* A
假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。
% x. F0 p) m. y0 c5 F+ g) c. [+ J哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。! e- ?8 l! H" ?' G/ \% [% E! Q
如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。- s6 u& `/ ^% {9 c! ?9 _1 [
跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
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发表于 2021-2-12 08:45:52