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克日，不少互联网金融公司给购房者提供首付贷的征象在社会上引起了轩然大波，关于首付贷是否会加大房地产金融风险的题目也引发了市场广泛讨论，并引起了相干部门器重。克制现在，有上海、深圳、北京相干金融部门正排查风险。 # @0 j5 D$ Z* c) B" Z2 W
据《第一财经日报》消息，日前，深圳互联网金融协会秘书长曾光透露，现在深圳已完成对首付贷的摸底观察，根据羁系部门把握的数据，如果不包罗众筹在内，现在整个深圳地区通过P2P、小贷公司等渠道已发放的首付贷存量总规模约莫在20多亿元。协会正在对全行业首付贷举行排查，我们开端排查了一下，还没排查完。 3 O7 B& ^, T7 M
《北京商报》消息，北京市金融工作局也在摸底涉嫌高杠杆房贷环境，现在通过监测预警平台查控风险。受羁系风暴影响，部门雷同首付贷产物已经克制。
' x: u1 R! i1 m羁系部门将要求贸易银行对于住房贷款申请严酷检察，如果首付资金来自高杠杆融资类贷款，则不应发放贷款。羁系部门还将增强房地产信贷的压力测试。据《21世纪经济报道》观察相识到，北京、广州、深圳均有P2P平台停息了首付贷。
! S+ s+ w8 z9 K E% S# y# H现在，以上海、深圳等为代表的一线房地产买卖业务市场日趋火爆，抢购潮不绝上演，对这一征象起到肯定作用的是不少公司给购房者办理了买房贷款题目，推出“首付贷”金融产物，可为购房者提供数十万元、无抵押、资金自由支配的名誉贷款。
0 E; ^$ C2 j# X据相识，现在首付贷共有3类模式。第一种是由房地产开发商大概中介机构直接向购房者提供贷款，譬如搜房网、链家即接纳这类方式。第二种为现在的主流模式，即小贷公司、P2P平台与房地产中介大概房地产开发商举行相助，前者出资金，后者出楼盘资源以及客户，由售楼小姐向购房者保举首付贷产物。第三种则是由小贷公司、P2P平台自身开发客户，购房者只要提供首付凭据，则可以享受贷款服务，这类模式的工作场所不是在售楼处，而是贷款公司办公处。
1 a& M; x2 u: a' d2月23日上海住建委等参与链家观察的报道，引发人们对楼市配资的关注。有市场人士以为，首付贷这种方式配资风险也很大。《中原时报》援引上海一位互联网金融人士指出，“对于参加链家理财的投资者来说，他们在3个月内可以拿到6%-7%的投资收益，那么年化收益就要靠近30%。以此对应的房价上涨幅度必须要高于这个收益，那么链家的理财平台是可以实现红利的。现实环境也是云云，一线都会代价疯涨、二三四线都会代价企稳。但是如果房价下跌，如许一种闭环配资的风险就很大。” | 
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发表于 2019-6-24 01:39:16