夺目标中国富人开始卖房 开释了什么信号？
- n4 T. l' ~. G4 X: }8 d5 g腾讯财经特约自媒体 金融看客（ID：jrkanke） 作者 米龙 - u- |/ G" T* W* x. T& v
李嘉诚在外洋”摔了跟头“，这让我想起前两年李老师转移大陆资产，然后买下半个英国的变乱。
8 q* a$ K9 }% W2 A5 _: S就在本日，听朋侪先容说，部分”高净值“的富人开始变卖本身手里的商品房，包罗一些商用房，然后去外洋投资，许多外洋资产设置公司迎来了春天，就跟2016年的春天立刻要到了一样。 / O! C( o$ m. ?% L$ d
坚挺如人民币，仍然要面对本日贬值的现状，即便猴年伊始，人民币借美元走弱的东风小秀了一把，有了大幅反弹的迹象，不外好像国外媒体和机构并不看好人民币，坚信人民币仍有贬值的根本，汇总的分析师猜测，人民币兑美元至2016年底将贬至6.70元，现在尚有约2.8%的潜伏贬值空间。 # v2 K" J8 x% V
人民币的变乱听谁的？这得看看夺目标中国富人都做了什么。 5 a* l+ J& [+ I9 e: e- L: F( M K2 p
撤消自住用房和自用车辆，国内的富人一连抛售国内房地产项目。一位驻上海的外洋置业主管称， 他们见到有些客户要求出售房产，转战外洋市场，寻求币种的多样化，为了可以或许赚取更高额的回报。这些人以资产在“800万”以上为主，也正是这些人，在几年前，享受到房价上扬和人民币升值的双重长处。 , T- [: [5 y3 n9 K
人民币贬值直接影响到一、二线都会楼盘的购买意愿，尤其是北上广的高端楼盘，受到的打击更大。 " ]0 b5 z! V+ S: s
但是，不久前首付低落至20%的政策出台，不就是为了卖房子么。都说房子是刚需，不外这个价位的刚需反而成了奢侈品，有住房要求的人买不起房子，富人们脱手阔绰，大量买房投资，房子炒起来为了红利，而非居住，“商品房”变得名副着实，真的成了商品。
/ V/ C* F& W6 p( r莫言说过：“房子是盖了住的，不是用来炒的；假如房子盖了不住，那房子就不是房子。”
( V( g$ s1 `8 ^" d: W现实的情况是，拿来炒的房子远比拿来住的房子多。 3 _" P2 R; x/ w0 a8 J' x, _* J
越是大的都会，富人们越是夺目老练，他们有眼光，有本领去设置差异的资产，譬如美元资产、英镑资产。
u/ g8 B7 [4 \0 s/ c, l0 p人民币贬值对楼盘，尤其是高端楼盘的影响怎样，看中国富人的动作就很清晰。卖掉国内房产，投资外洋。富人之以是富有，肯定有他们的本领，他们这么做，肯定是有利的。 ) b( a9 v; n; {' u) S2 N2 O
固然，“不要把鸡蛋都放到一个篮子里”，没有人会把全部资产配在外洋，只是追加美元资产，分散风险。 4 U% ]8 [2 x0 `4 S; F; Y; V
中国房价还会涨吗？这个题目有点意思。
! _, p& j1 v. ^9 ]$ ^+ I每次有人问我如许的题目，我的回复都是：在中国，有个都会叫深圳。
" m3 p) n; A7 U$ P% q" c3 F; ~客岁一年，深圳房价涨了五成，各人疯了一样涌入这座国际化都会买房。但是在中国二线以下的都会，库存的楼房又多的惊人，降了一点点房价也无人问津。 / V+ r5 t: y, l# @% M) {
大都会人多潜力大，不存在房子卖不出去的题目。
" {$ g$ w/ S& m+ T上述理论有错吗？没错。但是（每次写到但是就以为本身酷酷的），再大的都会，生齿也不能无穷定。
1 n }) T! g+ t* C十年间，中国大都会每年都有大量生齿涌入，拿北京来说，每年新增常住生齿30到520万。以是北京卖出8万套房一点也不稀罕。 % X5 V$ c. ~" P- @0 j2 [6 B2 ^3 n
随着北上广深生齿技能的扩大，都会增长率反而逐年降落。固然跟政策有很大关系。2015年北京生齿数字2172万，北京市政府要求，到2020年，北京生齿控制在2300万，也就是说，十三五期间，北京生齿五年增长130万，匀称每年26万。
8 ^6 x) w3 s+ `: v: `/ N+ ~6 n h按照向导们喜欢寻求超额完成任务的做法来算，这个数字将会更少。 4 p, I7 t& P& }: S' @* \* E9 l
人少了，房价继承升，换句话，需求减半，供给稳定，会怎么样？肯定是市场摆脱。
: G& ^- X" O; k% _, x" @& [上海、深圳、广州都一样，谁也别说谁。
2 s3 m9 v C. W* y不知道夺目标中国富人是不是看到了这一点，才开始优化本身的资产设置。好比万达，在外洋购置的资产已经不少了。
. |" U2 g8 S# J/ ^9 j( z8 J文章泉源：“金融看客”微信公众号，腾讯财经已取得授权，再次转载需得到原公众号授权 | 
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发表于 2019-6-24 00:47:45