大麦车位与菩茂基金达成战略合作解决房地产车位去化难题

显示全部楼层 · 发表于 2019-6-21 19:59:11

近日，湖南大麦车位网络科技有限公司（以下简称“大麦车位”）与菩茂（上海）股权投资基金管理有限公司（以下简称“菩茂基金”）签署战略合作协议，双方宣布将基于自身资源优势,为湖南市场车位销售及运营提供多样化解决方案。
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（签约仪式现场）
   菩茂基金作为国内专业从事不动产收购及运营的基金公司，在新能源汽车市场份额的上升趋势的大背景下，看好国内车位预期升值空间，提前在全国范围内布局车位市场，并将其作为公司的核心业务之一不断升级。截止目前，菩茂基金已陆续在浙江、江苏、湖北等省份，与地产公司以及第三方合作机构展开深度合作。
   此次，菩茂基金在布局湖南市场的时候，选择了与本地的优质销售运营商——大麦车位进行合作。菩茂基金总经理吴亚光表示,公司选择将湖南市场做为一个重要的目标市场，一是考虑到湖南省长沙市属于消费型城市，居民对车位的需求体现的比较明显；二是考虑湖南地区大部分车位没有办理产权分户证，相对于其他省份而言，在二次交易过程中具有节省交易税费的先天性优势。而选择与大麦车位进行合作，则是看好大麦车位在本土市场的整合能力，有条件帮助菩茂基金收购基础条件好，升值潜力大的车位产品。
   双方通过深入探讨后，就湖南本土的合作模式达成一致意见。就大麦车位在湖南市场的合作项目，菩茂基金以提前支付定金的形式，承诺在5年后按不低于1.1倍的价格对业主所购车位进行回购。推出“回购模式”后，菩茂基金可以以现在的价格水平锁定5年后的目标车位，对冲5年内车位的涨价预期，达到控制收购成本的目的。而“回购模式”对业主而言，一是可以保证车位的升值空间和交易路径，二是可以帮业主节省5年的停车成本，“省停车费”+”溢价增值“的购买模式，将极大程度的减少大麦车位在销售端的压力，对大麦车位现有的销售模式是一个有力的补充。对菩茂基金、大麦车位、业主而言，车位”回购模式“体现的是三者共赢的局面，是一个完美的合作方案。
近年来，随着城市居民汽车拥有量不断增长，车位需求愈发增长，但是房地产的车位销售，尤其是二三线城市的车位销售却始终未能取得突破。“车位造价成本高”、“售价低于成本价”、“销售速度慢周期长”、“长期滞销回款不及时”等成为开发商车位去化之痛。针对开发商在车位库存去化中的痛点和难点，大麦车位以极强洞察力，瞄准车位市场需求，打造车位快速去化新模式。大麦车位总经理鲁星寺谈到，大麦车位的目标是1年内成为湖南本土车位销售运营第一品牌，我们在车位销售及运营上整合了许多有效的资源来帮助车位快速去化，比如银行资源、装修资源、家居资源、共享停车资源等，但是与菩茂基金的合作的车位回购模式，将进一步为车位赋能，赋予了车位新的投资属性后，车位属性将从”使用“成长为”使用+投资“，这为业主购买车位提供多样选择的可能，带来了显而易见的好处和实惠。这是车位细分行业内一个新的创举，我们有信心帮助菩茂基金完成湖南车位市场的布局工作。
基于本次双方的合作，菩茂基金计划将在未来三年选择车位供需矛盾突出，入住率较高、且有较大升值潜力的城市住宅项目做为车位采集点，与业主签订超过一万份的回购订单，为购买者提供稳定的投资回报，助力住宅项目车位的去化。

关于菩茂基金
   菩茂基金总部位于上海，公司凭借专业的业务团队以及高效的管理能力，积极开展以股权投资、资产管理、投资咨询等为核心的各项业务。公司专注于全国有区域竞争力的地产车位、高新科技企业、高端医疗等领域进行投资，为投资者提供长期稳定的投资回报，助力企业的快速发展。

关于大麦车位
大麦车位总部位于湖南长沙，是一家专注于房地产住宅项目车位销售及运营的新型公司。公司通过整合家电、家居等行业资源，推出“家居一体化”车位销售模式；在此基础上，通过无线互联网技术，实现车位收益共享，增加车位的投资属性；同时，与基金管理公司达成合作，承诺车位溢价回购，使购买车位成为业主省钱和赚钱的方式，全方位解决了车位销售障碍，为各大房产开发商的住宅车位销售，提供了多样化的解决方案。

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