款项眼前，人性赤裸。1 u+ X: R" t* O! q& L# k% [% V4 _
在中国，房子是比款项更好的人性试金石。$ N- p( k( V6 S
2016年8月，假仳离的买房人挤爆上海民政局，人类婚姻史的异景在魔都上演。莫名，这让我想起2013年7月的温州——1400对夫妇在温州民政局登记仳离，创下鹿城最伤感汗青记载。其时我正在温州做观察，凄惨的溃败像癌症一样扩散——高利贷崩塌、楼市腰斩、工厂凋敝。而仳离，正是这场大溃败的次生品。. B6 o# G* f5 w5 W! w2 c# K
差别的是，上海是假仳离，温州是真仳离。上海演闹剧，温州演悲剧。剧种差别，但主角雷同：房地产。在中国，房子不光是住所，而是一种让人发狂的魅惑之物，有人上天国，有人下地狱。
/ _5 h! [" b/ x5 I" [! h2 x最早走火入魔的正是温州人。早在1990年代末，温州炒房团就开始横扫上海北京等楼市，这眼光这胆量怎么说都稳赚不赔。但我的观察效果却大出不测——80%的温州炒房人停业。而缘故原由竟然是他们赚的太多，于是大胆放杠杆，于是死状愈加惨烈。也由于炒房太赢利，大量温州企业放弃利润菲薄的实业，到场房地产谋利游戏，其规模之大、谋利之盛触目惊心，具体细节请读下文。0 i0 \( H2 ?0 D5 d; V
房地产的本质是金融，其对资金的饥渴又催生了高利贷。民间借贷曾经对温州民营经济发展起到很大促进作用，但由于房地产渐渐演变成万劫不复的高利贷。温州全民炒房的衍生品是“炒钱”，这个词我第一次在温州听到，着实就是高利贷。
8 p% i2 Q, C, L1 h- j) e2011年11月，一个老板的跑路，终于在温州引发了一场毁灭性的海啸，刹时山崩地裂、血流成河。如梦幻泡影，很多有钱人一夜回到解放前。2013年我去观察时，温州危急正在升级，向银行和资质不错的公司伸张，很多没有加入房地产的好公司也被互保链条拉下水。在一个已经腐败的体系中，好人好公司也很难幸免。实业不堪一击，财产灰飞烟灭，很多本地人说温州就是1990年代泡沫破裂后的日本。, ?4 Q$ T' l# [3 F$ w5 X/ k% v4 j
这两天看到炒房团重出江湖的消息，郑州、合肥以及很多二三线都会的富人放肆炒房，我真替他们捏了一把汗。另有一个数据也让我很不安，7月份的银行信贷99%是房地产相干贷款，也就是说社会的血液都流进了房地产行业。在瓦解的温州，可以清晰地看到如许一个究竟：是房地产抽干了实业的血。温州的前车可鉴不远，渴望悲剧不要重演。& x7 y6 m2 ~. S4 J. k" [
这两天和温州的朋侪们重新接洽，发现他们中有些人已停业。温州并没有走出2013年的逆境，很多大公司停业比如曾经让周华健代言的庄吉洋装。无论个人、企业还是这座都会，房地产谋利都为其留下了极深重的创伤，只有期待时间消弭伤痛。
. L: |6 Z6 I* i }$ @& H房价飙升，这周关于楼市崩盘的讨论再度热了起来。有中国特色的房地产是如许的：银行和地产是一家，有人说政府不会让银行停业，以是房地产永世不崩盘。但是，假如实业不振、都会凋敝，崩盘跟不崩盘又有什么差别呢？
9 |0 t) o1 X3 u5 Y经济学家巴曙松曾对美国恒久经济数据举行研究，得出一个结论：房地产对恒久经济增长的贡献率很小，而在危急时期房地产的粉碎性非常大。至于房地产谋利怎样毁掉一个家庭、一个企业、一个行业和一座都会？请各人阅读我在2013年7月采写的观察报道《煎熬温州：是谁抽掉了实业的血？》。 | 
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发表于 2019-6-13 23:10:02